మెట్రో మరియు 3. మీరు వంతెనపై గృహాల ధరలు ఎగురుతారా?

3. వంతెన మెట్రో మరియు గృహాల ధరలను శాన్‌కాక్‌టెప్‌కు చెదరగొట్టవచ్చు: వంతెన యొక్క ఎజెండా దృష్టిలో అప్రైజర్స్ అసోసియేషన్ టిడియుబి టర్కీ, శాంకాక్‌టెప్ మెట్రో మరియు 3. టిడియుబి ప్రెసిడెంట్ బెకిర్ యెనర్ యల్డ్రోమ్, 2016 లో పూర్తి చేయాలని అనుకున్న అస్కదార్-సాన్‌కాక్టెప్ మెట్రో మరియు మార్మారే, అనాడోలు పాస్ ప్రాజెక్ట్ మరియు మెట్రోబస్‌ల మధ్య సంబంధాలు శాన్‌కాక్‌టెప్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలలో చైతన్యాన్ని కలిగిస్తాయని నొక్కిచెప్పారు.
TDUB అప్రైజర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ టర్కీ, శాంకాక్టెప్ మెట్రో మరియు 3 వంతెన యొక్క ఎజెండా దృష్టిలో ఉన్నాయి. పరిశోధన ప్రకారం, ఈ ప్రాంతంలోని బ్రాండెడ్ గృహాల చదరపు మీటర్ల అమ్మకపు ధరలు 4.500-5.500 టిఎల్, మరియు బ్రాండెడ్ కాని నివాసాల చదరపు మీటర్ ధరల శ్రేణి 2.500-3.500 టిఎల్ బ్యాండ్‌లో ఉందని నిర్ణయించబడింది.
రియల్ ఎస్టేట్ మదింపుదారులు మరియు మదింపు సంస్థల గొడుగు సంస్థ టర్కీ యూనియన్ టిడియుబి చైర్మన్ బెకిర్ యెనర్ యల్డెరామ్ యొక్క అంచనా నిపుణులు, 2016 లో పూర్తి కావాలని అనుకున్నారు. ఆస్కదార్-శాంకాక్టెప్ మెట్రో నిర్మాణంతో, ఈ ప్రాంతంలో బ్రాండెడ్ మరియు నాన్-బ్రాండెడ్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు పెరుగుతాయని, మరియు ఈ అభివృద్ధి రియల్ ఎస్టేట్ ధరలలో వేగంగా పెరుగుదలకు దారితీస్తుందని యాల్డ్రోమ్ పేర్కొన్నాడు.
ధరలు సబ్వే మరియు 3. వంతెన ప్రేరేపిస్తుంది
ప్రస్తుత పరిస్థితిలో, సైల్ హైవేపై ట్రాఫిక్, ముఖ్యంగా పని రాక మరియు బయలుదేరే సమయాల్లో ఆగిపోతుంది, మెరుపు, సబ్వే ట్రాఫిక్‌కు కృతజ్ఞతలు చాలా సడలించవచ్చని ఆయన చెప్పారు. 3. ఆగస్టులో వంతెనను తెరవడం వల్ల ఈ ప్రాంతంలో గృహ, కార్యాలయాల డిమాండ్ పెరుగుతుంది, కానీ షాపింగ్ మాల్స్ డిమాండ్ కూడా పెరుగుతుందని, డిమాండ్ పెరుగుదల ధరలలో ప్రతిబింబిస్తుందని యాల్డ్రోమ్ చెప్పారు.
మరోవైపు, ఈ ప్రాంతంలో ఒక విశ్వవిద్యాలయం ఉన్నందున, ఈ ప్రాంతం యొక్క నిర్మాణం విద్యార్థులు ఇష్టపడే నివాస ప్రాంతంగా రూపుదిద్దుకుందని, విశ్వవిద్యాలయం కోటా మరియు అవగాహనతో విద్యార్థుల సామర్థ్యాన్ని పెంచింది. విశ్వవిద్యాలయ విద్యార్థులు మధ్య మరియు ఉన్నత ఆదాయ కుటుంబాలలో సభ్యులు అని యిల్డిరిమ్ పేర్కొన్నాడు మరియు 1 + 0 మరియు 1 + 1 విద్యార్థి-రకం గృహ నిర్మాణాలు డిమాండ్ పెరుగుతున్నాయి.
ఏదేమైనా, పూర్వ-చారిత్రాత్మక అభివృద్ధి ప్రణాళికలలో రద్దు చేయబడిన కారణంగా, నిర్మాణ ప్రణాళిక రద్దు చేసిన తేదీకి ముందు ఉన్న జోనింగ్ ప్రణాళికల ఆధారంగా, ప్రతికూలత కారణంగా లైసెన్స్ రద్దు చేయడం, మెరుపు యిల్డిరిమ్కు చర్చల ప్రభావం సరైనది కాదు, అవసరమైన ప్రమాదం లేకుండా భవనాల నిర్మాణానికి ముందు 15.02.2010. అతను చేస్తున్నది. మెరుపు, సబ్వే మరియు 2010. వంతెన పూర్తయినప్పటికీ price హించిన ధరల పెరుగుదల ప్రమాదం అని ఆయన చెప్పారు.
బ్రాండెడ్ హౌస్ యొక్క స్క్వేర్ హౌస్ 4.500-5.500 TL
అటాటార్క్ స్ట్రీట్ ప్రాంతంలో కొత్తగా నిర్మించిన సైట్-శైలి బ్రాండెడ్ గృహాల చదరపు మీటర్ల అమ్మకపు ధరలు 4.500-5.500 TL పరిధిలో ఉన్నాయని పేర్కొంది. యిల్డిరిమ్, బ్రాండెడ్ మరియు సైట్ తరహా అపార్టుమెంటులను చూసేటప్పుడు ఈ ప్రాంతంలోని ప్రాజెక్టులు సాధారణంగా డిమాండ్ కలిగివుంటాయని ఆయన చెప్పారు.
ప్రాజెక్టులను ఇష్టపడేవారిని రెండు గ్రూపులుగా విభజించడం సరైనదని పేర్కొన్న యెల్డ్రోమ్, మొదటి సమూహం సాధారణంగా మధ్య వయస్కులు, వివాహితులు మరియు పిల్లల కుటుంబాలు మరియు వారు మధ్య మరియు మధ్య-ఎగువ ఆదాయ సమూహంలో ఉన్నారని చెప్పారు. నిర్మాణ శైలి, అతను చెప్పారు. రెండవ సమూహంలో విశ్వవిద్యాలయ విద్యార్థులు ఉంటారు, విద్యార్థులు సాధారణంగా 3 + 1 మరియు 4 + 1 మరియు 1 అపార్ట్‌మెంట్లను అద్దెకు తీసుకుంటారని, అందువల్ల విద్యార్థులు పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం చిన్న తరహా గృహాలను అద్దెకు తీసుకుంటున్నారని యిల్డిరిమ్ చెప్పారు. మరోవైపు, కొన్ని అమ్మకపు కార్యాలయాలు మారకపు రేట్లు నిర్ణయించడం, అమ్మకపు ధరలపై తగ్గింపులు ఇవ్వడం మరియు మారకపు రేట్ల పెరుగుదల కారణంగా చెల్లింపు ఎంపికలను వాయిదా వేస్తున్నట్లు యిల్డిరిమ్ గుర్తించారు మరియు నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత ఇచ్చే 'అద్దె హామీ' ప్రత్యేక అమ్మకాల ప్రమోషన్ అని పేర్కొన్నారు.
హై ఆఫీస్ ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు
శాన్‌కాక్‌టెప్‌లోని కార్యాలయ రంగాన్ని పరిశీలించినప్పుడు, అటటార్క్ వీధిలోని ప్రధాన వీధిలో, ముఖ్యంగా మునిసిపాలిటీ చుట్టూ ఉన్న క్లాస్ ఎ కార్యాలయాలలో ఆక్యుపెన్సీ రేటు 90% స్థాయిలో ఉందని, మరియు సైడ్ వీధుల్లో ఉన్న కార్యాలయాలలో ఆక్యుపెన్సీ రేటు 85% అని యాల్డ్రోమ్ పేర్కొన్నాడు. ప్రధాన వీధిలో ఉన్న క్లాస్ ఎ కార్యాలయాల చదరపు మీటర్ల అమ్మకపు విలువలు 4.500-5.000 టిఎల్ పరిధిలో ఉన్నాయని యెల్డ్రోమ్ పేర్కొన్నాడు మరియు సైడ్ వీధుల్లో ఉన్న కార్యాలయాల చదరపు మీటర్ అమ్మకపు విలువలు 3.000-4.000 టిఎల్ పరిధిలో ఉన్నాయి.
ఈ ప్రాంతంలో అభివృద్ధి చెందగల షాపింగ్ మాల్ రంగాన్ని విశ్లేషించినప్పుడు, అటటార్క్ కాడేసి ప్రాంతంలో షాపింగ్ మాల్ ఉందని, ఆక్యుపెన్సీ రేటు 90%, మరియు చదరపు మీటర్ అమ్మకపు విలువలు 8.000-10.000 టిఎల్ మధ్య మారుతూ ఉంటాయని యెల్డ్రోమ్ పేర్కొన్నాడు. మరోవైపు, యాల్డ్రోమ్ మాట్లాడుతూ, అమ్రానియే జిల్లా సరిహద్దుకు దగ్గరగా రెండు షాపింగ్ మాల్స్ మరియు సుల్తాన్బెయిలీ సమీపంలో ఉన్నాయి, వాటి సామీప్యత కారణంగా, ఈ షాపింగ్ మాల్స్ బ్రాండెడ్ నివాసాలను కొనుగోలు చేసే మధ్య-ఎగువ వినియోగదారులచే ఇష్టపడతారు.