బే బ్రిడ్జ్ భూమి ధరలను గెబ్జ్ నుండి ఇజ్మిర్కు రెట్టింపు చేసింది

కార్ఫెజ్ వంతెన భూమి ధరలను గెబ్జ్ నుండి ఇజ్మిర్కు రెట్టింపు చేసింది: గెబ్జ్ ఓజ్మిర్ హైవే ప్రాజెక్ట్ ముగింపులో. గల్ఫ్ వంతెనను మార్చి 2 లో ప్రారంభించబోయే ఈ ప్రాజెక్ట్, ఈ ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్-భూమి ధరలను రెట్టింపు చేసింది.

మూడవ విమానాశ్రయం లేదా టర్కీలో మూడవ వంతెనలోని పెద్ద ప్రజా ప్రాజెక్టులు మరిన్ని కార్యకలాపాలకు వెళ్ళే రోజులను లెక్కిస్తుంటే. ఇస్తాంబుల్ మరియు ఇజ్మీర్ మధ్య దూరాన్ని 3,5 గంటలకు తగ్గిస్తుందని పేర్కొన్న హైవే యొక్క మొదటి దశ మార్చిలో సక్రియం చేయబడుతుంది. ఈ ప్రాజెక్ట్ యొక్క గల్ఫ్ బ్రిడ్జ్ లెగ్ వచ్చే ఏడాది మొదటి త్రైమాసికంలో పనిచేయడం ప్రారంభిస్తుంది.

ఇజ్మిట్ బే సస్పెన్షన్ వంతెన, ఇది మొదట ప్రకటించిన క్షణం నుండి దాటిన ప్రాంతాలలో భూమి మరియు గృహాల ధరలను 100 శాతం వరకు సమీకరించే ప్రాజెక్ట్ పరిధిలో నిర్మించబడింది, ఇది డిలోవాస్ నుండి అల్టెనోవాకు పరివర్తనను అందిస్తుంది. అక్టోబర్‌లో తెరవాలని అనుకున్నా సాంకేతిక సమస్యలు ఎదురైన ఈ వంతెన ప్రారంభాన్ని మార్చి 20 ఎల్ 6 కి వాయిదా వేశారు. ఇజ్మిట్ గల్ఫ్‌లో ప్రయాణించకుండా యలోవాకు మరియు తరువాత బుర్సా మరియు ఇజ్మీర్‌లకు ప్రత్యక్ష మార్గాన్ని అందించే విషయంలో బే వంతెన ముఖ్యమైనది. ఈ ప్రాజెక్ట్ గొప్ప మర్మారా ప్రాజెక్ట్ యొక్క మొదటి దశ, ఇందులో మర్మారాను రింగ్‌గా తిరిగే సామర్థ్యం ఉంటుంది.

2019 వద్ద పూర్తయింది

Gebze Dilovası, Yalova, భస్త్రిక Orhangazi, భస్త్రిక Karacabey Susurluk, బలికేసిర్, Kırkağaç, మనిస మరియు ఇస్మిర్, ప్రాజెక్ట్ అత్యధిక విలువ పొందింది మరియు రాబోయే సంవత్సరాలలో విలువ అభినందిస్తున్నాము కొనసాగుతుంది భావిస్తున్నారు మండలాలు మధ్య ఉంటుంది.

మొత్తం 9 బిలియన్ డాలర్ల వ్యయంతో బిల్డ్-ఆపరేట్-ట్రాన్స్ఫర్ (BOT) మోడల్‌తో నురోల్-అజల్టాన్-మాక్యోల్-అస్టాల్డి-యుక్సెల్-గే జాయింట్ వెంచర్ గ్రూప్ నిర్మించిన గల్ఫ్ క్రాసింగ్ వంతెన మరియు గతంలో ఫాతిహ్ సుల్తాన్ మెహ్మెట్ మరియు గోల్డెన్ హార్న్ వంతెనలను నిర్మించిన జపనీస్ IHI. సంస్థను నిర్మిస్తోంది. దిలోవాస్ మరియు హెర్సెక్ మధ్య సస్పెన్షన్ వంతెన BOT మోడల్‌తో నిర్మించిన ప్రపంచంలోనే అతిపెద్ద ప్రాజెక్ట్. 550 మీటర్ల వేలాది మధ్యస్థం మరియు మొత్తం 2 వేల 682 మీటర్ల పొడవైన వంతెన, టర్కీ యొక్క అతిపెద్దది మరియు ప్రపంచం నాల్గవ అతిపెద్ద సస్పెన్షన్ వంతెన అవుతుంది. ఈ వంతెనను మార్చి 2016 లో పూర్తి చేయాలని, మొత్తం ప్రాజెక్టును 2019 లో పూర్తి చేయాలని, ఇస్తాంబుల్ మరియు ఇజ్మీర్ మధ్య రహదారి దూరం 3,5 గంటలు ఉంటుందని యోచిస్తున్నారు.

TSKB రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్ జనరల్ మేనేజర్ మక్బులే యోనెల్ మాయ మాట్లాడుతూ, ఈ ప్రాజెక్ట్ యొక్క మొదటి ప్రభావం భూములపై ​​ఉంది, అయితే గల్ఫ్ వంతెన మరియు కనెక్షన్ రోడ్లు పూర్తి కావడంతో ప్రధాన ప్రభావం కనిపిస్తుంది. మాయ మాట్లాడుతూ, “గెబ్జ్ మరియు యలోవా మొదటి స్థానంలో ఉన్న ప్రాంతాలు. దీర్ఘకాలికంగా, మార్గం మరియు ఇజ్మిర్ వెంట ఉన్న ప్రాంతాలు కూడా ప్రభావితమవుతాయి. "ముఖ్యంగా రహదారి ద్వారా ఇజ్మీర్ రవాణా సౌలభ్యం నగరానికి పర్యాటకుల ప్రవాహాన్ని పెంచుతుంది."

TRADING అనుసరించండి

గల్ఫ్ క్రాసింగ్ ప్రాజెక్టుతో భూ రవాణాతో ఈ ప్రాంతంలోని ఓడరేవులు మరియు మెరీనాస్ సామర్థ్యం పెరుగుతుందనే విషయాన్ని ఇవా గైరిమెన్కుల్ డెసెర్లెమ్ జనరల్ మేనేజర్ కాన్సెల్ తుర్గుట్ యాజాకే దృష్టికి తీసుకువెళ్లారు. “వంతెన పూర్తయినప్పుడు, యలోవా, ఓర్హంగాజీ మరియు ఇజ్నిక్ ప్రాంతాలు మరింత అందుబాటులో మరియు ఆకర్షణీయమైన పర్యాటక ప్రాంతాలుగా మారతాయి. "ఆర్థిక జీవితం యొక్క పునరుజ్జీవనం మరియు యలోవాలో పారిశ్రామిక ఉత్పత్తి పెరగడంతో, ఇస్తాంబుల్, ఇజ్మీర్ మరియు బుర్సా వంటి మహానగరాలకు ప్రవేశం సులభం, అంతర్గత వలసలు వేగవంతమవుతాయి మరియు జనాభా పెరుగుతుంది."

యలోవాలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మూడేళ్లుగా పెరుగుతున్న ధోరణిలో ఉందని, ఈ ప్రాంతంలో భూముల ధరలు 100 శాతానికి పైగా పెరిగాయని పేర్కొన్న కాన్సెల్ తుర్గుట్ యాజాకే, గెబ్జ్-ఓర్హాన్ గాజీ-ఇజ్మీర్ హైవే ప్రాజెక్ట్ మార్గంలో ఉన్న జిల్లాలు భూ పెట్టుబడికి ఎక్కువ ప్రాధాన్యతనిస్తున్న ప్రాంతాలు అని నొక్కి చెప్పారు. మరోవైపు, విదేశీ పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడులను ప్రధానంగా టెర్మల్, ఆర్నార్క్, అల్టానోవా మరియు అర్ముట్లూ జిల్లాల్లోని గృహాలపై కొనసాగిస్తున్నారు, ఇక్కడ ఎక్కువగా వేడి నీటి బుగ్గలు ఉన్నాయి. ఈ వేగంతో ధోరణి కొనసాగుతుందని వారు not హించలేదని ప్రింటర్ నొక్కిచెప్పారు, కాని వారు ఇంకా పైకి కదలికను ఆశిస్తారు.

రెండవ వేవ్ తెరవండి

ప్రతి మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టు వివరించినప్పుడు, ప్రాజెక్ట్ చుట్టూ రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు పెరుగుతున్నాయి. ప్రాజెక్ట్ పూర్తయినప్పుడు, రెండవ వేవ్తో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు పెరుగుతున్నాయి. రియల్ ఎశ్త్రేట్ ధరలు మధ్యస్థ కాలంలో 20- 30 బ్యాండ్లో పెరుగుతాయని అంచనా, ఎందుకంటే రవాణా మరియు లక్షణాల సౌలభ్యం కారణంగా.

ఇజ్మీర్ వరకు కనెక్షన్ రహదారి 2019 లో పూర్తవుతుందని పేర్కొన్న కాన్సెల్ తుర్గుట్ యాజా, ఈ మార్గం యొక్క విలువ పెరుగుదల క్రమంగా కొనసాగుతుందని, ఇప్పటి వరకు కాకపోయినా, మరియు కనెక్షన్ రోడ్ల ప్రవేశానికి మరియు నిష్క్రమణకు దగ్గరగా ఉన్న భూముల పెరుగుదల పెరుగుదల వల్ల ప్రయోజనం పొందుతుందని చెప్పారు.

టిజ్కెబి రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్ స్పెషల్ ప్రాజెక్ట్స్ డిపార్ట్మెంట్ యొక్క అప్రైసల్ నిపుణుడు సెలిన్ యాల్డాజ్, ఎజ్మిట్ బే వంతెనకు ఉత్తరాన ఉన్న డిలోవాస్ తన పరిశ్రమతో నిలుస్తుంది మరియు పోలిపోర్ట్, యాల్పోర్ట్ మరియు ఎఫెసాన్పోర్ట్ వంటి ప్రత్యేక ఓడరేవులను కలిగి ఉందని అభిప్రాయపడ్డారు.

డిలోవాస్ ఓఎస్బి, పోలిసన్, డయో బోయా ఫ్యాక్టరీ, అస్సాన్ అల్మినియం ఫ్యాక్టరీ, ఓల్ముక్సా రీసైక్లింగ్ ఫ్యాక్టరీ, యునిలివర్ ఫ్యాక్టరీ ఈ ప్రాంతంలోని కొన్ని ముఖ్యమైన సంస్థలు. దిలోవాస్లో పారిశ్రామిక జోన్ ఖాళీగా ఉన్న భూమి స్టాక్ పరిమితం అయితే, ఐదేళ్ల క్రితం -200 300-300 వరకు ఉన్న చదరపు మీటర్ల అమ్మకపు ధరలు నేడు -450 XNUMX-XNUMX పరిధిలో ఉన్నాయి.

కొత్త ప్రాజెక్టులు లేని డిలోవాస్లో ఉన్న నివాసాల సగటు చదరపు మీటర్ల అమ్మకపు ధర 200 మరియు 500 టిఎల్ మధ్య ఉంటుంది. ఈ ప్రాంతంలోని రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్ల చదరపు మీటర్ సుమారు 350-450 లిరా ఉండగా, వాణిజ్య జోన్డ్ ప్లాట్ల విస్తీర్ణం వెయ్యి వేల 500 లిరాస్ స్థాయిలో ఉంది, ఇజ్మిట్ బే వంతెన జిలోజ్, కార్ఫెజ్ మరియు డెరిన్స్ వంటి జిల్లాలను డిలోవాస్ తో పాటు ప్రభావితం చేస్తుందని భావిస్తున్నారు.

ఇస్తాంబుల్‌కు దగ్గరగా ఉండండి

టిఎన్‌ఎల్ రియల్ ఎస్టేట్ పార్ట్‌నర్ గోఖాన్ సివాన్, గెబ్జ్‌లో క్షీణించిన పారిశ్రామిక భూమి కారణంగా పరిశ్రమ దిలోవాస్‌కు మారిందని, ప్రస్తుతం 400 వేల మంది ఉన్న ఈ ప్రాంత జనాభా 10 సంవత్సరాలలో 4 మిలియన్లకు పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు.

గెబ్జ్‌లో ఖాళీగా ఉన్న పారిశ్రామిక స్టాక్ చాలా పరిమితం అయితే, చదరపు మీటర్ అమ్మకపు ధరలు $ 500-600. షాపింగ్ మాల్స్, నివాసాలు మరియు కార్యాలయాలు వంటి పెట్టుబడులను కూడా గెబ్జ్ నిర్వహిస్తుంది. ఈ ప్రాంతంలో పెట్టుబడులు పెరగడంతో, ఇస్తాంబుల్ నుండి ఈ ప్రాంతానికి ప్రయాణించే ఉద్యోగులు ఈ ప్రాంతంలో నివసించడం ప్రారంభించారు. ప్రస్తుతం, 800 నుండి 200 వేల డాలర్ల విస్తీర్ణంలో వాణిజ్యపరంగా జోన్ చేయబడిన భూముల చదరపు మీటర్ల అమ్మకపు ధరలు మరియు 700 నుండి వెయ్యి డాలర్ల పరిధిలో ఉన్న నివాస భూములు కూడా గత ఐదేళ్లలో 25-30 శాతం పెరిగాయి.

గెబ్జ్‌లోని కొత్త ప్రాజెక్టులలోని నివాసాల సగటు అమ్మకాల చదరపు మీటర్ ధరలు 2 వేల -2 వేల 500 టిఎల్ స్థాయిలో ఉన్నాయి. కార్ఫెజ్ మరియు డెరిన్స్ వంటి జిల్లాలు తమ పరిశ్రమలతో ముందంజలో ఉండగా, పారిశ్రామిక జోనింగ్ ఉన్న ప్లాట్లు చదరపు మీటరుకు 400-500 డాలర్ల స్థాయిలో ఉన్నాయి.

ఎందుకు ధరలను ఎంచుకోండి?
దిలోవాస్ నుండి ఇజ్మిర్ వరకు గెబ్జ్-ఇజ్మిర్ హైవే మార్గంలో ఉన్న ప్రాంతాలు కొత్త సైడ్ హైవే నిర్మించడంతో మరింత విలువైనవిగా భావిస్తున్నారు. ఈ మార్గంలో నిర్మించాల్సిన వసతి సౌకర్యాలు మరియు షాపింగ్ ప్రాంతాలు ఈ ప్రాంతాల ఆర్థిక వ్యవస్థకు దోహదం చేస్తాయని అంచనా. ముఖ్యంగా, వంతెన ప్రాజెక్టుకు దగ్గరగా ఉన్న విభాగాలు మీడియం టర్మ్‌లో 20-30 శాతం విలువను పొందుతాయని, మిగిలిన ప్రాంతాలు ఇంకా తక్కువగా అభినందిస్తాయని భావిస్తున్నారు.