రైలు వ్యవస్థ ఆస్తి ధరలను 100 శాతం ప్రభావితం చేస్తుంది: ఇస్తాంబుల్‌లో రవాణాను సులభతరం మరియు వేగవంతం చేసే లక్ష్యంతో అమలు చేయబడిన మెట్రో, ట్రామ్‌వే మరియు మార్మారే రూపంలో రైలు వ్యవస్థలు గృహాల ధరలను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తాయి.
వచ్చే ఏడాది మధ్యలో తెరవాలని యోచిస్తున్న 20 కిలోమీటర్ల పొడవైన ఆస్కదార్ - శాంకాక్టెప్ మెట్రో, సేవలో ప్రవేశపెట్టడానికి ముందే శాన్‌కాక్‌టెప్ ప్రాంతంలో ఇంటి ధరలను 2 రెట్లు పెంచింది.
టర్కీ పారిశ్రామిక అభివృద్ధి బ్యాంకులను (టిఎస్‌కెబి) మించిపోయింది మరియు రాష్ట్ర అభివృద్ధి డైరెక్టర్ ఓజ్గే మనస్సులో పరిపాలనా పరిస్థితి, ఇస్తాంబుల్‌లో రైలు వ్యవస్థ యొక్క హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై ప్రభావం కోసం తయారుచేసిన నివేదికల ఫలితాలను పంచుకోవడం జరిగింది.
ఇస్తాంబుల్ తరహా ప్రయాణ మరియు రవాణా లాడ్జీల నుండి ప్రతి రకమైన ప్రాజెక్ట్ అవసరమయ్యే మహానగరాలలో రైలు వ్యవస్థలు చాలా ముఖ్యమైనవని వాగ్దానం చేసిన అక్లార్, ఇస్తాంబుల్ లోని ప్రతి బిందువుకు రహదారితో పాటు కమ్యూనికేషన్ అందించినప్పటికీ, పెరుగుతున్న జనాభాతో 2 ప్రదేశాల మధ్య ప్రాప్యత కాలం అది పెరిగిందని ప్రకటించింది.
రహదారి ట్రాఫిక్, ముఖ్యంగా ప్రవేశ ద్వారం మరియు నిష్క్రమణ సమయంలో పెరుగుతుంది, నగరంలో రవాణా చాలా కష్టతరం అవుతుందని అక్లార్ గుర్తు చేశారు మరియు నగరంలో నివసించే ప్రజలు తమ పని ప్రదేశాలను తమ ఇళ్ల నుండి ఎటువంటి ట్రాఫిక్ లేకుండా చేరుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారని మరియు రైలు వ్యవస్థలలో ప్రయాణ మరియు రవాణా యొక్క సరళమైన మార్గాన్ని వారు కనుగొన్నారని నొక్కి చెప్పారు.
రైలు వ్యవస్థలకు దూరంగా ఉన్న ప్రదేశాలకు ముఖ్యంగా నివాస మరియు కార్యాలయ పెట్టుబడులకు ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నట్లు నొక్కిచెప్పిన అక్లార్, “సాధారణ మార్కెట్‌ను పరిశీలించినప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ ధరల పెరుగుదల ఉంది, ముఖ్యంగా రైలు వ్యవస్థల స్టాప్‌లకు దగ్గరగా ఉన్నప్పుడు. ఈ పరిస్థితి వైపు, ఈ స్టాప్‌ల సామీప్యం అమ్మకాల సామర్థ్యాన్ని పెంచుతుంది మరియు వేగవంతమైన మార్కెటింగ్ విధానాన్ని అందిస్తుంది ”.
'సేవలో లేని ప్రాజెక్టులు కూడా ధరలను పెంచుతాయి'
ఇస్తాంబుల్‌లో, ముఖ్యంగా మర్మారేలో సేవల్లోకి తెచ్చిన మెట్రో మరియు ట్రామ్ లైన్లు గృహ అమ్మకాల ధరలను మరియు అద్దె రుసుములను గణనీయంగా పెంచాయని, సేవలో లేని, నిర్మించడం ప్రారంభించిన రైలు వ్యవస్థలు కూడా గృహాల ధరలను తీవ్రంగా ప్రభావితం చేస్తాయని నొక్కి చెప్పారు.
ఇది 2012 లో అనటోలియన్ వైపు సేవలో ఉంచబడింది మరియు ఈ ప్రాంతం యొక్క మొదటి మెట్రో. Kadıköy - కార్తాల్ మెట్రో మార్గంపై దృష్టిని ఆకర్షించిన అక్లార్ ఈ మెట్రో మార్గంతో ఈ ప్రాంతానికి సరికొత్త ప్రయాణ మరియు రవాణా ప్రత్యామ్నాయాన్ని అందించారని, ఈ ప్రభావంతో, సబ్వే అక్షం 40 శాతం వరకు పెరుగుతుందని గుర్తు చేశారు.
'100 శాతం వరకు పెరుగుదల'
జూన్ 6, 2012 న స్థాపించబడిన అస్కదార్ - అమ్రానియే - meekmeköy - శాంకాక్టెప్ మెట్రో లైన్ వచ్చే ఏడాది మధ్యలో పూర్తి చేయాలని యోచిస్తున్నట్లు అధికారులు ప్రకటించారని అక్లార్ గుర్తు చేశారు.
Özge aklar గృహాల ధరలు మెట్రో ఆపరేషన్ ప్రభావం గురించి కింది పదాలు ఉపయోగిస్తారు
"ఆస్కదార్ - శాంకాక్టెప్ సబ్వే తెరవడానికి ముందు, బ్రాండెడ్ హౌసింగ్ డెవలపర్‌లకు ఇష్టపడే ప్రాంతంగా మారిన సాన్‌కాక్‌టెప్, నివాసాలలో 100 శాతం వరకు పెరిగింది. చదరపు మీటరుకు ఫ్లాట్ ధర విలువలు సుమారు 1 - 500 టిఎల్, ఇప్పుడు యూనిట్ ధర పరిధి 2 - 000 టిఎల్. ఈ ప్రాంతంలో ధరలు ఎక్కువగా ఉండకపోవడం, మొదటి ధరల పెరుగుదల అధికంగా ఉండటం మరియు మెట్రో మార్గంతో రవాణాకు మద్దతు ఇవ్వడం వంటి కారణాల వల్ల ధరల పెరుగుదల కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు. "
'యురేషియా సొరంగం ప్రభావం కూడా అనుభూతి చెందుతుంది'
గెస్టెప్ ప్రాంతంలో విలువలు మరింత పెరుగుతాయని అక్లార్ పేర్కొన్నాడు, ఇది యురేషియా టన్నెల్ ప్రాజెక్టుతో కేంద్ర బదిలీ కేంద్రంగా మారుతుంది, ఇది మెట్రో మార్గాల ప్రక్కన 2017 ఆగస్టులో సేవల్లోకి తీసుకురావడానికి ప్రణాళిక చేయబడింది మరియు రోడ్ ట్యూబ్ క్రాసింగ్ ద్వారా బోస్ఫరస్ను దాటుతుంది.
గోజ్టెప్ ప్రాంతంలో 30% వరకు పెరుగుదల ఉందని పేర్కొంది, ఇది పట్టణ పరివర్తనతో తన ముఖాన్ని మార్చివేసింది మరియు ప్రయాణ మరియు రవాణా అవకాశాలతో ఎక్కువగా ఇష్టపడే ప్రాంతం, అక్లార్ ప్రయాణ మరియు రవాణా అవస్థాపనలను పూర్తి చేయడంతో విలువ పెరుగుదల ఉందని అన్నారు. కొనసాగిస్తామని చెప్పారు.
'రైలు వ్యవస్థ 100 శాతం ధరలను ప్రభావితం చేస్తుంది'
ఇస్తాంబుల్ రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు కన్సల్టెంట్స్ ఛాంబర్ అధ్యక్ష పదవి యజమాని నిజామెద్దీన్ అనా, ఇస్తాంబుల్ లోని రైలు వ్యవస్థలు గృహాల ధరలపై 100 శాతం ప్రభావాన్ని చూపుతాయని మరియు ఈ పరిస్థితికి ఉత్తమ ఉదాహరణ అని వివరించారు. Kadıköy - ఇది కర్తాల్ మెట్రో అని పేర్కొన్నారు.
ఈగిల్ - Kadıköy సబ్వే తెరిచిన కాలంలో మెట్రో మార్గంలో ఇంటి ధరలు రెట్టింపు అయ్యాయని అనా, “ముఖ్యంగా ఇ -5 యొక్క ఉత్తరాన, ధరలు మరింత పెరిగాయి. గోజ్టెప్ నుండి కార్తాల్ వరకు ఉన్న ప్రాంతం. అటాహెహిర్ మరియు కైడాస్ వంటి ప్రదేశాలలో ధరలు చౌకగా ఉన్నాయి. సబ్వే తెరవడానికి ఒక సంవత్సరం ముందు ఈ పెరుగుదల ప్రారంభమైంది మరియు ఇది 2 సంవత్సరాలలో 100 శాతానికి చేరుకుంటుంది, కాని అంతకుముందు ఇంటి ధరలు చౌకగా ఉండటం కూడా ప్రభావవంతంగా ఉంది, ”అని ఆయన అన్నారు.
'ఇంటి ధర విలువలు 90 లిరా నుండి 000 లిరాకు పెరిగాయి'
సబ్వే తెరవడానికి ముందు ఈ ప్రాంతంలో 80-90 లిరాలకు ఇళ్ళు ఉన్నాయని, ప్రస్తుతానికి 000 లిరా కంటే ఎక్కువ ధరలకు ఇళ్ళు లేవని ఆయన పేర్కొన్నారు.
నిజామెద్దిన్ అనా ఇలా అన్నారు, “సన్‌కాక్‌టెప్‌లో సబ్వే పుకారు కూడా సరిపోయింది. ఇది అప్పటికే అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతం. ఇక్కడ కూడా, సంక్షిప్తంగా, భూమి కొరత ఉంది. ఈ పరిస్థితి ధరల పెరుగుదలపై కూడా ప్రభావం చూపుతుంది ”.
ఇతర రైలు వ్యవస్థల మాదిరిగా మార్మారే గృహాల ధరలపై ప్రభావం చూపలేదని పేర్కొన్న అనా, “ఈ ప్రాంతాలలో స్థిరనివాసం అప్పటికే పాతది. ఈ కారణంగా, ఇది అధికంగా ప్రభావితం చేయలేదు, కాని అత్యధిక పెరుగుదల “స్కోడార్” లో అనుభవించబడింది.
వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి