ఛానల్ ఇస్తాంబుల్ ప్రాజెక్ట్ నిరాశపరిచింది భూమి ధరలు

కనాల్ ఇస్తాంబుల్ ప్రాజెక్ట్ భూమి ధరలను విడదీసింది: ఛానల్ ఇస్తాంబుల్, మంత్రి బినాలి యిల్డిరిమ్ గా ప్రకటించిన 2011 యొక్క 'క్రేజీ ప్రాజెక్ట్' ప్రకటించిన తర్వాత 'ఈ సంవత్సరం టెండర్' మళ్ళీ ఎజెండాలో ఉంది. కాలువ మార్గం వెంట భూమి ధరలు విపరీతంగా పెరుగుతున్నాయి. భూమి ధరలు ఇప్పటివరకు 7-8 రెట్లు పెరిగాయి
రెండవ బోస్ఫరస్ అని పిలువబడే ఛానల్ ఇస్తాంబుల్ ప్రాజెక్ట్, బోస్ఫరస్లో ఓడల రాకపోకలను సులభతరం చేయడానికి నల్ల సముద్రం మరియు మర్మారా సముద్రం మధ్య ఒక కృత్రిమ జలమార్గాన్ని తెరుస్తుంది. ప్రాజెక్ట్ యొక్క వివరాలు మరియు టెండర్ ప్రక్రియ స్పష్టంగా తెలియడంతో, అంచనా రవాణా మార్గంలో భూమి ధరలు గత 1 సంవత్సరంలో 2 మరియు 4 రెట్లు పెరిగాయి. 2015 సంవత్సరంలో ఎజెండాలో చోటు కోల్పోని మరియు టెండర్ ప్రక్రియకు సంబంధించిన వివరాలు వెల్లడించిన ఛానల్ ఇస్తాంబుల్ ప్రాజెక్ట్, కోకెక్మీస్-బకాకహీర్-అర్నావుట్కే లైన్‌లో ఉంటుంది. కొత్త నివాస ప్రాంతాల మ్యాప్ ఇస్తాంబుల్ యూరోపియన్ సైడ్ ప్రాజెక్ట్ ఏరియా మ్యాప్ పేరుతో ఏప్రిల్‌లో అధికారిక గెజిట్‌లో 30 ప్రచురించబడింది. గత వారం, రవాణా, సముద్ర వ్యవహారాలు మరియు సమాచార శాఖ మంత్రి బినాలి యిల్డిరిమ్ ఇలా అన్నారు: "ప్రస్తుతం నిర్మాణంలో ఉన్న ఈ ప్రాజెక్టు నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించాలని మరియు కనీసం టెండర్లను ప్రారంభించాలని మేము లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాము".
30 TL నుండి 220 TL వరకు
TSKB రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్ జనరల్ మేనేజర్ మక్బులే యోనెల్ మాయ ఈ ప్రాంతంలోని ఫీల్డ్ క్వాలిఫైడ్ పొట్లాల చదరపు మీటర్ల ధరలు ప్రాజెక్ట్ ప్రకటించబడటానికి ముందే 30-35 TL అని మరియు ప్రాజెక్ట్ ప్రకటించినప్పటి నుండి ధరలు 200-220 TL కు పెరిగాయని పేర్కొన్నారు.
కొన్ని పెద్ద కంపెనీలు ఈ ప్రాంతంలో భూమిని కొనుగోలు చేస్తూనే ఉన్నాయని మాయ పేర్కొంది. మాయ ప్రాజెక్ట్ పరిమాణాన్ని ఎత్తి చూపిస్తూ, “64. ప్రభుత్వ కార్యాచరణ ప్రణాళికలో, కనాల్ ఇస్తాంబుల్ ప్రాజెక్టుకు చట్టపరమైన ఏర్పాట్లు జూన్ 2016 చివరి నాటికి చేయాలని యోచిస్తున్నట్లు చూశాము. ఈ ప్రాజెక్ట్ నాకు మెగా ప్రాజెక్ట్ పైన ఒక స్కేల్ మరియు ఐడెంటిటీని కలిగి ఉంది… ఈ ప్రాజెక్ట్‌లో ఇస్తాంబుల్ మాత్రమే కాకుండా, మొత్తం దేశం మరియు దేశం మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేసే చాలా ముఖ్యమైన డైనమిక్స్ కూడా ఉన్నాయి. ఇది అనేక విధాలుగా పరిగణించబడాలని మరియు జనాభా, ఆర్థిక, సామాజిక మరియు పర్యావరణం యొక్క మూల్యాంకనాలను చాలా బాగా పరిశీలించాలని నేను భావిస్తున్నాను. ”
ఒక మంద ఉంది
ఎవా రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్ కన్సల్టెన్సీ ఇంక్. ప్రాజెక్ట్ యొక్క మార్గం స్పష్టంగా మారడం ప్రారంభించిన వెంటనే మదింపుదారులు, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు ఈ ప్రాంతాలకు తరలివచ్చారు.
కనాల్ ఇస్తాంబుల్ 6 వెయ్యి 865 హెక్టార్ల విస్తీర్ణంలో స్థాపించబడింది, అవి 68 మిలియన్ 865 వెయ్యి చదరపు మీటర్లు.
కనాల్ ఇస్తాంబుల్‌ను 400 మీటర్ల వెడల్పు, 43 కిలోమీటర్ల పొడవు మరియు 25 మీటర్ల లోతుతో నిర్మించాలని నిర్ణయించారు. ఈ లక్షణాలన్నీ ప్రాజెక్టు విలువను పెంచుతుండగా, కొత్త విమానాశ్రయం మరియు కాలువ మీదుగా ఉత్తర మర్మారా మోటార్‌వే మార్గం ప్రయాణించడం ఈ ప్రాంతాన్ని ఆకర్షణ కేంద్రంగా మారుస్తుంది.
ఈ డిమాండ్‌తో ప్రతిరోజూ భూమి ధరలు పెరుగుతున్నాయి. ఎవా నిపుణులు, చివరి 5 ధరలు సంవత్సరానికి 100 శాతం కంటే ఎక్కువ పెరిగిన తరువాత ల్యాండ్ ప్లాట్లు తెరిచి భూమిగా మారాయి, అని ఆయన చెప్పారు. ప్రాజెక్ట్ ప్రకటించిన తరువాత, గత 1 సంవత్సరంలో 2 మరియు 4 ఫ్లోర్ రేట్ల పెరుగుదల ఉంది. బనాకాహీర్ జిల్లాలోని అర్నావుట్కే మరియు కయాబా, బహీహెహిర్ మరియు జియా గోకాల్ప్ జిల్లాల బొల్లూకా, హరాస్, బోనాజ్కే, బోయలక్, యెనికే మరియు తానోలుక్ జిల్లాలకు పెట్టుబడిదారుల డిమాండ్ పెరుగుతోంది.
'విదేశీయులు ఎప్పుడూ ఛానెల్ కోసం అడుగుతారు'
గత 10 సంవత్సరంలో నిర్వహించిన భారీ పబ్లిక్ టెండర్లు ఇస్తాంబుల్ విలువను గుణించాయని మరియు దేశానికి చోదక శక్తిగా ఉన్నాయని ప్రదర్శిస్తూ, డెమిర్ İnşat చైర్మన్ హమిత్ డెమిర్ మాట్లాడుతూ ఇస్తాంబుల్ అంతర్జాతీయ రంగంలో బ్రాండ్ విలువను పెంచింది. డెమిర్ ఇలా అన్నాడు, işler ఇది మేము చేసే పనులు. కాలువ ఇస్తాంబుల్ నిర్మించిన ప్రాంతంలో మాత్రమే కాదు; ఇది ఇస్తాంబుల్ అంతటా ఒక అంచనాను అందిస్తుంది. నేను విదేశాలలో పర్యటించినప్పుడు కలుసుకున్న మరియు మాట్లాడిన వ్యాపారవేత్తలు నా వద్దకు వచ్చి ఈ ప్రాజెక్టుల గురించి అడుగుతారు. ఇలాంటి దిగ్గజ ప్రాజెక్టులను మనం ఎలా గ్రహించామని వారు ఆశ్చర్యపోతున్నారు. కాలువ ఇస్తాంబుల్ యొక్క పరిమాణాన్ని ఇలా ఆలోచించాల్సిన అవసరం ఉంది: ఇస్తాంబుల్‌కు జలసంధి ఉంది, ఇప్పుడు రెండవది నిర్మిస్తున్నారు. ”
'మేము అక్కడ ఉన్నాము'
కాలువ ఇస్తాంబుల్ ప్రాంతంలో తాము కూడా ఉన్నామని పేర్కొన్న ఎటిఫాక్ హోల్డింగ్ డైరెక్టర్ల డిప్యూటీ చైర్మన్ తాహిర్ అతిలా, బకాకీహిర్ మధ్యలో ఉన్న 115 వెయ్యి చదరపు మీటర్ల భూమికి టెండర్‌లో తాము పాల్గొన్నట్లు పేర్కొన్నారు, ఇక్కడ జాయింట్ వెంచర్, సెహా యాపాతో సహా, ఆటిఫాక్ హోల్డింగ్ నిర్మాణ సంస్థ. అతను .పిరి పీల్చుకుంటానని చెప్పాడు. అతిలా మాట్లాడుతూ, ız ఇస్తాంబుల్ మరియు చుట్టుపక్కల సముద్రం మరియు భూ రవాణాను సులభతరం చేసే మరియు నగరం .పిరి పీల్చుకునే ఒక ప్రాజెక్టుగా కనాల్ ఇస్తాంబుల్ యొక్క ఆవశ్యకత గురించి మాకు తెలుసు. కనాల్ ఇస్తాంబుల్ ప్రాజెక్టుతో, 500 వెయ్యి నివాసులతో కొత్త నగరం యూరోపియన్ వైపు ప్రణాళిక చేయబడింది. ఈ దిశలో, సెహా యాపా వలె, మేము కొత్త జీవన ప్రదేశాల ప్రాజెక్ట్ రూపకల్పనలో పాల్గొన్నాము. 2016 సంవత్సరం మొదటి భాగంలో నిర్మించబడుతుంది, ఈ ప్రాజెక్టులో 1500 హౌసింగ్ మరియు అనేక వాణిజ్య ప్రాంతాలు ఉంటాయి. ”
ప్రాంతంలో విస్తీర్ణం
పెద్ద ప్రాజెక్టులతో వారికి ఉమ్మడిగా ఉన్నవి
కొత్త విమానాశ్రయ ప్రాజెక్టును 2018 లో పూర్తి చేయాలని యోచిస్తున్నారు మరియు 3 వ బోస్ఫరస్ వంతెన అయిన యావుజ్ సుల్తాన్ సెలిమ్ వంతెన యొక్క కనెక్షన్ రహదారితో నిర్మాణంలో ఉన్న నార్తర్న్ మర్మారా మోటర్వే ప్రాజెక్ట్ కూడా ఈ భవన పరిధిలోనే ఉంది. 2014 మరియు 2019 మధ్య, ఇ -5 హైవే, టిఇఎమ్ హైవే, ఆర్నావుట్కే సెంటర్ మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న 3 వ విమానాశ్రయం దిశలో ఉన్న మెట్రో మార్గాన్ని సేవల్లోకి తీసుకురావడానికి ప్రణాళిక చేయబడింది.
టర్కీ గణాంకాలు ఇన్స్టిట్యూట్ (TUIK) గత Esenyurt డేటా, Küçükçekmece మరియు Arnavutkoy తీసుకున్న గృహాల సంఖ్య ప్రతి ప్రయాణిస్తున్న రోజు పెరుగుతున్న ప్రకారం ప్రకటించింది. ఇది ప్రాజెక్ట్ ప్రాంతానికి దూరంగా ఉన్నప్పటికీ, కొత్త ప్రాజెక్టులు మరియు సెకండ్ హ్యాండ్ రెండింటి నుండి గృహాల కొనుగోలు జిల్లా కేంద్రాల్లో కొనసాగుతోంది. ఛానెల్ యొక్క రెండు వైపులా రెండు కొత్త నగరాలు ఏర్పాటు చేయబడతాయి. మొదటిది 2023 వరకు ఛానెల్ మర్మారా సముద్రంలో చేరిన చోట ఆచరణలో పెట్టడానికి ప్రణాళిక చేయబడింది. కొత్త నగరం యొక్క జనాభా 500 వేల మంది జనాభా ప్రకారం జనాభా ఎక్కువగా కేంద్రీకృతమైందనే కారణంతో ప్రణాళిక చేయడానికి ప్రణాళిక చేయబడింది. కొత్త నగరం కనాల్ ఇస్తాంబుల్ యొక్క రెండు వైపులా 250 + 250 వెయ్యి లేదా 300 + 200 వేల రూపంలో నిర్మించబడుతుంది.