రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మౌలిక సదుపాయాల మద్దతు

రియల్ ఎస్టేట్ రంగ మౌలిక సదుపాయాల మద్దతు: 2016 నాటికి, కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్ యొక్క వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టింగ్ సంస్థపై మొదటి త్రైమాసిక నివేదికతో పరిశ్రమ యొక్క పల్స్ పై ప్రపంచంలోని ప్రముఖ వేలు, 2016 లో, అతను మొదటి త్రైమాసికానికి సిద్ధం 'టర్కీ మార్కెట్ విశ్లేషణ' నివేదికను ప్రచురించింది
రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్, 3 వ వంతెన, ఇజ్మిత్ బే వంతెన, నార్త్ మర్మారా హైవే మరియు 3 వ విమానాశ్రయ ప్రాజెక్టుల ప్రాముఖ్యతను ఆయన నొక్కిచెప్పారు, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అన్ని రంగాలలోని వినియోగదారులకు వ్యూహాత్మక సేవలను అందించారు. టర్కీ యొక్క ఆర్ధిక దృక్పథం, అభివృద్ధిని అంచనా వేయడం, టర్కీలోని కార్యాలయ మార్కెట్ మరియు టర్కీ యొక్క రిటైల్ రంగం కూడా పరిశ్రమ యొక్క వెలుగులోకి వచ్చాయి.
సంవత్సరం 2015 చివరి త్రైమాసికంలో టర్కీ యొక్క బలమైన ఆర్థిక పనితీరు సాధించింది నొక్కి జరిగినది. టర్కీ కూడా ఈ ఏడాది మొత్తంలో వత్తిడి కాలేదు వ్యాపార మరియు పెట్టుబడిదారుల్లో విశ్వాసాన్ని లోపల ఉన్న చోట, మరియు అది ఈ ప్రకటన వృద్ధిపై ప్రతికూల ప్రభావం కలిగి అని ఎత్తి చూపారు భూగోళశాస్త్రం ఉద్రిక్తతకు 2016 సంవత్సరాల మొదటి త్రైమాసికంలో.
కనీస వేతనంలో పెరుగుదల వృద్ధికి తోడ్పడుతుంది
భౌగోళిక రాజకీయాల విషయానికొస్తే, కనీస వేతనంలో 30 శాతం పెరుగుదల వినియోగదారుల వ్యయాన్ని పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు, అయినప్పటికీ చిత్రం అంత హృదయపూర్వకంగా లేదు. 2015 శాతం 4 వృద్ధిలో కీలక పాత్ర పోషించిన వినియోగదారుల వ్యయం, కనీస వేతన పెరుగుదలతో ఈ సంవత్సరం వృద్ధిపై మరింత ప్రభావం చూపుతుందని భావిస్తున్నారు.
మరోవైపు, వృద్ధిపై ప్రభుత్వ వ్యయాల మద్దతు ఉన్నప్పటికీ, ప్రణాళికాబద్ధమైన ప్రజా వ్యయాల యొక్క ప్రాముఖ్యతను గుర్తుచేసుకోవడం ద్వారా వినియోగదారుల వ్యయం దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థకు లోకోమోటివ్‌గా కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు.
ATAŞEHİR ఫైనాన్స్ సెంటర్ మరియు 1 మిలియన్ స్క్వేర్ మీటర్లు అద్దె కార్యాలయ ప్రాంతం
కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్ యొక్క మొదటి త్రైమాసిక నివేదికలో, ఇస్తాంబుల్ కార్యాలయ మార్కెట్లో కొనసాగుతున్న అభివృద్ధి కార్యకలాపాలు మరియు లీజులను పెంచడంతో 2016 ఈ రంగానికి బాగా ప్రారంభమైందని పేర్కొన్నారు.
ఇస్తాంబుల్‌లో గత సంవత్సరం నుంచి అణచివేయబడిన డిమాండ్ ప్రభావంతో, 63.000 చదరపు మీటర్ల కొత్త లీజింగ్ లావాదేవీలు గుర్తించబడ్డాయి, బ్యాంకింగ్, ce షధ, వినియోగదారు ఉత్పత్తులు మరియు సేవల రంగం చాలా దోహదపడింది. ఈ రంగాలు 2016 మొదటి త్రైమాసికంలో 60 శాతం లీజులను గ్రహించాయి.
టర్కీ ఎయిర్లైన్స్ యొక్క 20 వెయ్యి చదరపు మీటర్లు ప్రత్యేక భవనం లీజింగ్ ఆపరేషన్లో, మొదటి త్రైమాసిక పనితీరుకు దోహదపడింది.
మొదటి త్రైమాసికంలో, 67 వెయ్యి కొత్త కార్యాలయ సరఫరా జోడించబడింది, మొత్తం లీజుకు ఇవ్వగల స్థలం 795 వెయ్యి చదరపు మీటర్లకు చేరుకుంది మరియు ఖాళీ రేటు 16,7 కు పెరిగింది. అదనంగా, నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్టులు 2,8 సంవత్సరం చివరి నాటికి పూర్తవుతాయని భావిస్తున్నారు, ఇది త్రైమాసికంలో 2 మిలియన్ m2018 కి చేరుకుంది.
సిబిడి ప్రాంతాలలో సరఫరా యొక్క విటలైజేషన్ అంచనా వేయబడింది
సిబిడి (సెంట్రల్ బిజినెస్ ఏరియా) లో అధిక నాణ్యత గల కొత్త కార్యాలయాల సరఫరాతో ఈ రంగంలో కొత్త అవకాశాలు ఏర్పడ్డాయని నొక్కి చెప్పారు. ఈ అవకాశాలు కార్యాలయ అద్దె రంగానికి శక్తిని ఇస్తాయని భావిస్తున్నారు.
వచ్చే 18 నెలలోపు పూర్తి చేయాల్సిన కొత్త ప్రాజెక్టులతో కార్యాలయ సరఫరా పెరుగుతుందని, అయితే డిమాండ్ ఈ సరఫరాను అందుకోలేదనే అంచనాతో, సరఫరా-డిమాండ్ బ్యాలెన్స్ క్షీణించిందని నివేదిక ఆశిస్తోంది. సరఫరా పెరగడం మరియు డిమాండ్ లేకపోవడం వల్ల ఖాళీ రేటు తగ్గడం సాధ్యం కాదు.
కుష్మాన్ & వేక్ఫీల్డ్ యొక్క మూల్యాంకనాల ప్రకారం, కొనసాగుతున్న మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల కారణంగా కొత్త అభివృద్ధి మండలాలు తలెత్తవచ్చు. అటాహెహిర్‌లోని ఫైనాన్స్ సెంటర్‌ను ఈ ప్రాంతాలకు ఉదాహరణగా చూపించినప్పటికీ, ఈ ప్రాజెక్టుకు 1 మిలియన్ చదరపు మీటర్ల కొత్త కార్యాలయ సరఫరా ఈ రంగానికి కృతజ్ఞతలు తెలుపుతుందని పేర్కొంది.
రిటైల్ మార్కెట్లో
రిటైల్ మార్కెట్లో, షాపింగ్ కేంద్రాలు 2016 యొక్క మొదటి 3 నెలలో వారి విజయవంతమైన పనితీరును కొనసాగించాయి. మునుపటి సంవత్సరంలో ఇదే కాలంతో పోలిస్తే ఫిబ్రవరిలో షాపింగ్ మాల్స్ సందర్శకుల సంఖ్య 3,9 శాతం పెరిగింది, టర్నోవర్ 14,8 శాతం పెరిగింది. టర్కీ స్టాటిస్టికల్ ఇన్స్టిట్యూట్ (TSI), రిటైల్ అమ్మకాల్లో 7,9 శాతం పెరుగుదల నుండి డేటా ప్రకారం గుర్తించారు.
రిటైల్ మార్కెట్ మొదటి త్రైమాసికంలో, అమెరికన్ స్పోర్ట్స్వేర్ బ్రాండ్ అండర్ ఆర్మర్ అకాస్య అకాబాడమ్ మరియు ఇటాలియన్ కాస్మటిక్స్ బ్రాండ్ కికో మిలానో మాట్లాడుతూ కెపాసిటీ హలో ఇన్ టర్కీ వినియోగదారులకు కెపాసిటీ ఎవిఎమ్‌లో తెరిచిన దుకాణాలతో చెప్పారు. అదే కాలంలో, Kocaeli మరియు Mardin ఇక్కడ అన్ని టర్కీ రెండు కొత్త షాపింగ్ కేంద్రాలు, సహా షాపింగ్ కేంద్రాలు రంగానికి కొత్త షాపింగ్ కేంద్రాలు 74 500 వేల చదరపు మీటర్ల సరఫరా అదనంగా అందించాడు ప్రారంభించింది.
లాజిస్టిక్స్లో సమస్య క్వాలిటీ ఫీల్డ్ లోపం
తయారుచేసిన నివేదికలో, లాజిస్టిక్స్ రంగంలో మార్కెట్లో నాణ్యమైన స్థలం లేకపోవడం కొనసాగుతోందని నొక్కి చెప్పబడింది మరియు నాణ్యమైన స్థలంగా తగిన ఎంపికలను అందించగల కొన్ని ఉదాహరణలలో REIT దస్త్రాలు ఒకటి అని గుర్తుచేసుకున్నారు. స్థల అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్మాణ ఎంపికలు ముఖ్యమని కూడా ప్రస్తావించబడింది.
నివేదిక యొక్క మొదటి త్రైమాసికంలో, సిద్ధంగా అమ్మకపు ఉత్పత్తులలో పెట్టుబడులు లేకపోవడం లావాదేవీల పరిమాణాన్ని పరిమితం చేసింది, అయితే ధరల పెరుగుదల లేకపోయినప్పటికీ మారకపు రేటు హెచ్చుతగ్గులు అద్దె ఆదాయాన్ని ప్రభావితం చేశాయి. అద్దె ఆదాయంపై ఈ హెచ్చుతగ్గుల విదేశీ మారక ప్రభావం రాబోయే త్రైమాసికంలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలపై గణనీయమైన ఒత్తిడిని కలిగిస్తుందని భావిస్తున్నారు.
2016 మొదటి త్రైమాసికంలో అధిక ఎగుమతి పరిమాణం మరియు గృహ వినియోగం బలమైన ఆర్థిక పనితీరు కొనసాగుతుందని సూచిస్తుంది మరియు ఈ డేటా స్వల్పకాలిక పారిశ్రామిక మరియు లాజిస్టిక్స్ మార్కెట్లో సమతుల్యతను కొనసాగిస్తుందని భావిస్తున్నారు. 3. వంతెన, ఇజ్మిట్ బే బ్రిడ్జ్, నార్త్ మర్మారా మోటార్వే, 3. విమానాశ్రయాలు వంటి ప్రాజెక్టులు ప్రస్తావించగా, ఈ ప్రాజెక్టులు కొత్త ఉప మార్కెట్లను రూపొందించడంలో ప్రభావవంతంగా ఉంటాయి.