మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, మీరు సందేహాస్పదమైన ఇంటి గురించి చాలా పరిశోధనలు చేస్తారు మరియు మీ నిర్ణయంపై మీరు ఖచ్చితంగా తెలుసుకునే వరకు అనేక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. మీరు తనఖా రుణాన్ని ఉపయోగించి ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, బ్యాంకులు కూడా నిర్దిష్ట ప్రమాణాల ఆధారంగా పరిశోధనలు నిర్వహించాలి. పరిశోధన ఫలితాల ఆధారంగా, సంబంధిత ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీకు తనఖా రుణం ఇవ్వబడుతుందా లేదా అనే దానిపై నిర్ణయం తీసుకోబడుతుంది. కాబట్టి, ఈ నిర్ణయం కాలానుగుణంగా ప్రతికూల ఫలితాలను కలిగి ఉండటానికి కారణమయ్యే కారకాలు ఏమిటి? మీ తనఖా రుణ దరఖాస్తు తిరస్కరించబడకుండా నిరోధించడానికి దిగువ అంశాలను సమీక్షించడం ఎలా?
హౌసింగ్ లోన్ అంటే ఏమిటి?
హౌసింగ్ లోన్ అనేది నిజమైన వ్యక్తులకు ఇచ్చే ఒక రకమైన రుణం మరియు హౌసింగ్ కొనుగోళ్లకు ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు. 2007 నుండి, అన్ని గృహ రుణాలు తనఖా పరిధిలోనే పరిగణించబడతాయి. అందువల్ల, తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపు మొత్తాలు మరియు విస్తృత మెచ్యూరిటీ పీరియడ్‌లతో హౌసింగ్ లోన్ పొందడం సాధ్యమవుతుంది.
మీ తనఖా రుణ దరఖాస్తు ఏ సందర్భాలలో ఆమోదించబడదు?
తనఖా రుణం పొందడానికి, మీ ఆర్థిక పరిస్థితి మరియు మీరు కొనుగోలు చేసే ఇల్లు తప్పనిసరిగా నిర్దిష్ట ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. కాబట్టి, ఈ పరిస్థితులు ఏమిటి? ఈ ప్రమాణాలను నిశితంగా పరిశీలిద్దాం.
రియల్ ఎస్టేట్ స్వభావం
అన్నింటిలో మొదటిది, మీరు కొనుగోలు చేయదలిచిన రియల్ ఎస్టేట్ తప్పనిసరిగా ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీలో నమోదు చేయబడాలి, అంటే దానికి టైటిల్ డీడ్ ఉండాలి మరియు టైటిల్ డీడ్ డాక్యుమెంట్‌పై వ్రాసిన ఆస్తి నాణ్యత తప్పనిసరిగా "నివాస" అయి ఉండాలి.
స్థానం
స్థల పరంగా, రియల్ ఎస్టేట్ మున్సిపాలిటీకి ఆనుకుని ఉన్న ప్రాంతంలోనే ఉండాలి.
నిర్మాణ స్థాయి
రియల్ ఎస్టేట్ రుణానికి లోబడి ఉండాలంటే, మదింపు నివేదికలో పూర్తి స్థాయి కనీసం 75%గా నిర్ణయించబడాలి.
తప్పుడు సమాచారం
మీరు తనఖా రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, సంబంధిత బ్యాంకు పంపిన నిపుణుడు మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ఇంటిని పరిశీలిస్తారు. విక్రేత మీకు ఇంటి గురించి తగిన సమాచారం ఇవ్వకపోయినా లేదా మీకు తప్పుడు సమాచారం అందించినా, నిపుణుల నివేదికలో ప్రతికూల మూల్యాంకనం కారణంగా మీ దరఖాస్తు తిరస్కరించబడవచ్చు. ఈ దశలో, ఆస్తి పునర్నిర్మించబడిందా, నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్‌కు విరుద్ధమైనదా, తనఖాలు, కూల్చివేత ఆర్డర్‌లు లేదా ఇలాంటి పరిమితి హక్కులు ఉన్నాయా వంటి సమస్యలపై విక్రేత నుండి సమాచారాన్ని పొందడం మీ కొనుగోలు నిర్ణయానికి ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. ఆస్తిపై రికార్డులు.
శీర్షిక బదిలీ
మీరు ఇప్పటికే తీసుకున్న టైటిల్ డీడ్ ఉన్న ఇంటి కోసం తనఖా రుణం పొందడం సాధ్యం కాదు. ఈ కారణంగా, టైటిల్ డీడ్ బదిలీ చేయడానికి ముందు హౌసింగ్ లోన్ దరఖాస్తులు తప్పనిసరిగా చేయాలి.
గిఫ్ట్ హౌసింగ్
చట్టపరమైన పరిమితుల కారణంగా, క్రెడిట్‌తో కొనుగోలు చేసే ఇళ్ల టైటిల్ డీడ్‌లు తప్పనిసరిగా రుణాన్ని ఉపయోగించే వ్యక్తి పేరుపై నమోదు చేయాలి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, బహుమతి గృహాలకు రుణాలు అందించడం సాధ్యం కాదు.
క్రెడిట్ స్కోర్
మీ క్రెడిట్ స్కోర్ అనేది మీ చెల్లింపు సామర్థ్యం మరియు మీ అలవాట్ల గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న స్కోర్. మీ తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ మీ తనఖా రుణ దరఖాస్తు తిరస్కరించబడవచ్చు.
ఆదాయ స్థితి
హౌసింగ్ లోన్ అనేది వినియోగదారు రుణాలతో పోలిస్తే అధిక మొత్తాలకు ఉపయోగించే ఒక రకమైన రుణం. కాబట్టి, మీ దరఖాస్తు విజయవంతం కావడానికి మీ ఆదాయ స్థితి నిర్ణయించే ప్రమాణం. మీ చెల్లింపు సామర్థ్యాన్ని మించి రుణ అభ్యర్థనల విషయంలో, మీ దరఖాస్తు ప్రతికూలంగా మూల్యాంకనం చేయబడవచ్చు.
వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి