ఇంటి యజమానులకు తప్పుడు సమాచారం ఖరీదైనది

కొనుగోలు చేసిన తేదీ తర్వాత 5 సంవత్సరాలలోపు తమ ఇంటిని విక్రయించే వారు, తక్కువ స్థిరాస్తి విలువ పెంపు పన్ను చెల్లించడానికి టైటిల్ డీడ్‌లో తమ ఇంటి ధరను తక్కువగా చూపించడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని ఆర్టికల్ 80 ప్రకారం, కొనుగోలు చేసిన తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాలలోపు వారసత్వం మరియు విరాళం కాకుండా తమ ఇంటిని విక్రయించే వారు తప్పనిసరిగా స్థిరాస్తి విలువ పెంపు పన్ను చెల్లించాలి. తక్కువ పన్నులు చెల్లించే క్రమంలో తమ ఇంటి అమ్మకపు విలువను డీడీలో తప్పుగా చూపించే వారు అధిక పన్నులు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. చెల్లించని తప్పిపోయిన మొత్తాలతో పాటు, టైటిల్ డీడ్‌లో సరికాని ప్రకటనలు చేసే వారికి పెద్ద జరిమానాలు ఎదురుచూస్తాయి.

క్రెడిట్ మరియు ఇన్సూరెన్స్ కంపారిజన్ ప్లాట్‌ఫారమ్ Accountkurdu.com యొక్క కంటెంట్ మేనేజర్ İbrahim Çolak, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క తక్కువ విక్రయ ధర గృహయజమానులకు మరియు సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు ప్రమాదాన్ని కలిగిస్తుందని మరియు ఇలా అన్నారు: ఇది పెద్ద మొత్తంలో జరిమానాలను కూడా ఎదుర్కొంటుంది. విక్రయ ధరను తక్కువగా ప్రకటించడం మరియు తక్కువ టైటిల్ డీడ్ రుసుము చెల్లించడం వంటి జరిమానాల తర్వాత, టైటిల్ డీడ్‌లో మరింత ఖచ్చితమైన ధరలను ప్రకటించడం ప్రారంభమైంది. ఈ పరిస్థితి టైటిల్ డీడ్‌లో కనిపించే ఇళ్ల విలువలను పెంచింది. ఇల్లు కొనేప్పుడు తక్కువ విలువ చూపించే వారు 5 సంవత్సరాల తర్వాత ఇంటిని అమ్మినప్పుడు అసలు విలువ చూపితే అమ్మకం, కొనుగోళ్లలో తేడా రావడంతో చాలా లాభపడినట్లు తెలుస్తోంది. అయితే, ఈ అధిక లాభం కారణంగా, చెల్లించిన పన్ను మొత్తాలు కూడా గుణించబడతాయి. మరోవైపు సంభావ్య కొనుగోలుదారులు, భవిష్యత్తులో తమ ఇంటిని విక్రయించాలనుకున్నప్పుడు అధిక ఆదాయపు పన్ను చెల్లించాల్సి రావచ్చు.

900% ఎక్కువ పన్ను

తదుపరి కాలంలో తప్పుడు ప్రకటన చేయడం ద్వారా కొనుగోలు చేసిన ఇంటిని విక్రయించడం వల్ల, నిజమైన డిక్లరేషన్ ఆధారంగా, ఇంటి యజమానులు 50 వేల కంటే ఎక్కువ TLని కోల్పోయే అవకాశం ఉందని ఇబ్రహీం Çolak చెప్పారు, “ప్రకటించిన ఇల్లు అతను జనవరి 2018లో కొనుగోలు చేసిన ఇంటి విలువ డీడీలో 350 వేల TL. యజమాని తన ఇంటిని జనవరి 200లో అమ్మకానికి పెట్టినప్పుడు, 4 సంవత్సరాల తర్వాత, అతను ప్రకటిస్తే 2022 వేల TL విలువ పెంపు పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈసారి వాస్తవ విలువ చేరుకుంది, ఇది 900 వేల TL. అయితే, ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు నిజమైన ధర 53 వేల టిఎల్‌గా ప్రకటిస్తే, 350 వేల టిఎల్ టైటిల్ డీడ్ ఫీజు మాత్రమే చెల్లించబడుతుంది. వ్యత్యాసం దాదాపు 6%. అటువంటి పరిస్థితులను నివారించడానికి, ఇంటి కొనుగోలు ధరపై టైటిల్ డీడ్ ఫీజును ప్రకటించడం ఖచ్చితంగా అవసరం.

చెల్లింపులు 2023లో 2 వాయిదాలలో చేయబడతాయి.

İbrahim Çolak, Accountkurdu.com యొక్క కంటెంట్ మేనేజర్, ఈ సంవత్సరం విక్రయించిన ఆస్తుల కోసం మార్చి 31, 2023 వరకు తప్పనిసరిగా డిక్లరేషన్ సమర్పించాలని పేర్కొన్నారు మరియు “వారు రెవెన్యూ అడ్మినిస్ట్రేషన్‌కు సమర్పించిన డిక్లరేషన్ ఫలితంగా, వారు చేయగలరు వారి చెల్లింపులను మార్చి మరియు జూలై 2023లో 2 సమాన వాయిదాలలో చేయడానికి. రియల్ ఎస్టేట్ విలువ పెంపు పన్నును నిర్ణయించడంలో వాస్తవ ఆదాయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. ద్రవ్యోల్బణం ప్రకారం సర్దుబాటు చేయబడిన ఇంటి కొనుగోలు మరియు అమ్మకం విలువ మధ్య వ్యత్యాసాన్ని లెక్కించడం ద్వారా, ద్రవ్యోల్బణం నుండి స్వతంత్రంగా పొందిన నిజమైన ఆదాయం కనుగొనబడుతుంది. ప్రతి సంవత్సరం ప్రకటించే మినహాయింపు మొత్తం, కొనుగోలు సమయంలో చెల్లించిన టైటిల్ డీడ్ ఫీజు మరియు హౌసింగ్ లోన్ విక్రయించే వరకు చెల్లించిన వడ్డీ మొత్తం ఈ ఆదాయం నుండి తీసివేయబడుతుంది. అందువలన, "పన్ను విధించదగిన మొత్తం" ఉంది. ఈ మొత్తానికి పన్ను బ్రాకెట్లు వర్తిస్తాయి. రెవెన్యూ అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క వెబ్‌సైట్‌లో లేదా పన్ను కార్యాలయాల నుండి చెల్లింపు చేయవచ్చు.