రిపబ్లిక్ చరిత్రలో అతిపెద్ద సామాజిక గృహ తరలింపు వివరాలను సెప్టెంబరు 13న అధ్యక్షుడు రెసెప్ తయ్యిప్ ఎర్డోగాన్ ప్రకటిస్తారని పర్యావరణ, పట్టణ ప్రణాళిక మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రి మురత్ కురుమ్ ప్రకటించారు. ‘‘శతాబ్దపు సామాజిక గృహ నిర్మాణ ప్రాజెక్టులో తేదీ సెప్టెంబర్ 13’’ అనే సందేశాన్ని అందించిన మంత్రి సంస్థ ప్రకటన గృహనిర్మాణ రంగాన్ని ఉత్తేజపరిచింది. సోషల్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లతో గృహాల ధరలు తగ్గుముఖం పడతాయని భావిస్తున్న పరిశ్రమ ప్రతినిధులు, వినియోగదారుల గృహ రుణాలలో "తక్కువ వడ్డీ మరియు దీర్ఘకాలిక" రూపంలో చేయబోయే నిబంధనలు ఈ రంగానికి ఊపిరి పోస్తాయని పేర్కొన్నారు. నిర్మాణ సంస్థల బ్యాంకు రుణాలు మరియు పన్ను రుణాలను పునర్నిర్మించాల్సిన అవసరాన్ని కూడా ఈ రంగం దృష్టిని ఆకర్షిస్తుంది.
"నిర్మాణ ఖర్చులు ఏటా 106 శాతం పెరిగాయి"
Bekaş İnşaat బోర్డు ఛైర్మన్ Bekir Karahasanoğlu నిర్మాణ రంగం యొక్క గృహ రుణ అంచనాలను మరియు రంగంలోని కంపెనీల అప్పులను విశ్లేషించారు. ఆర్థిక వ్యవస్థలో అధిక ద్రవ్యోల్బణం కాలం ఉందని ఎత్తి చూపుతూ, ఈ పరిస్థితి గృహాల ధరలను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుందని కరాహసనోగ్లు ఎత్తి చూపారు.
జూన్ 2022 కాలానికి టర్కిష్ స్టాటిస్టికల్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ (TÜİK) యొక్క నిర్మాణ ఇన్‌పుట్ ఖర్చుల గణాంకాలను ప్రస్తావిస్తూ, బెకిర్ కరాహాసనోగ్లు ఇలా అన్నారు, “TURKSTAT ప్రకారం, నిర్మాణ వ్యయ సూచిక మేతో పోలిస్తే జూన్‌లో 3,47 శాతం పెరిగింది మరియు 106,87 శాతంతో పోలిస్తే. క్రితం సంవత్సరం అదే నెల.. గత నెలతో పోలిస్తే వస్తు సూచీ 4,16 శాతం, లేబర్ ఇండెక్స్ 0,72 శాతం పెరిగాయి. అంతేకాకుండా, అంతకుముందు సంవత్సరం ఇదే నెలతో పోలిస్తే మెటీరియల్ ఇండెక్స్ 130,59 శాతం మరియు లేబర్ ఇండెక్స్ 45,67 శాతం పెరిగింది. ఈ గణాంకాలు నేరుగా గృహాల ధరలలో ప్రతిబింబిస్తాయి. అదే రేటుతో ఆదాయం పెరగని వినియోగదారుల కోసం, గృహాలను కొనుగోలు చేయడం అసాధ్యం. ఈ సందర్భంలో, గృహ రుణాలను తిరిగి నియంత్రించడం అవసరం”.
"రంగంలోని కంపెనీల క్రెడిట్ మరియు పన్ను అప్పులు పునర్వ్యవస్థీకరించబడాలి"
"వడ్డీ రేటు తగ్గింపులు మరియు దీర్ఘకాలిక" రూపంలో వినియోగదారుల కోసం గృహ రుణాలలో పునర్నిర్మాణాన్ని నిర్మాణ పరిశ్రమ ఆశిస్తోంది అని ఎత్తి చూపుతూ, కరాహాసనోగ్లు నిర్మాణ పరిశ్రమ యొక్క రుణ భారాన్ని కూడా తాకింది. కరాహాసనోగ్లు మాట్లాడుతూ, “మహమ్మారి సమయంలో అనుభవించిన గాయం నుండి బయటపడే ముందు నిర్మాణ పరిశ్రమ అధిక ద్రవ్యోల్బణాన్ని ఎదుర్కొంది. నిర్మాణ, కూలీల ఖర్చులు ప్రతి నెలా పెరుగుతున్నాయి. ఈ కారణంగానే ఈ రంగంపై అప్పుల భారం కూడా పెరుగుతోంది. నిర్మాణ సంస్థలు రుణాలు చెల్లించలేక తీవ్ర ఇబ్బందులు పడుతున్నారు. ఇంధనం మరియు ఇన్‌పుట్ ఖర్చుల పెరుగుదలకు సమాంతరంగా, మన అప్పులు కూడా పెరుగుతున్నాయి. ఈ కారణంగా, ఈ రంగంలోని కంపెనీల బ్యాంకు రుణాలు, SGK మరియు పన్ను రుణాలను పునర్వ్యవస్థీకరించాలి.
"హౌసింగ్ ధరల కంటే నిర్మాణ ఖర్చులు ఎక్కువ"
కరాహసనోగ్లు ఇలా కొనసాగించారు: “గృహ తయారీదారులు ఇంటి ధరలను పెంచరు. TURKSTAT నిర్మాణ వ్యయ సూచికలను అనుసరించినప్పుడు, గృహాల ధరలు ఎందుకు పెరిగాయో తెలుస్తుంది. ఉదాహరణకి; మీరు 1 మిలియన్ లిరాస్ ఖరీదు చేసే ఇంటిని 1.2 మిలియన్ లీరాలకు అమ్మినట్లు అనుకుందాం. మేము అదే లక్షణాలతో ఇంటిని పునర్నిర్మించడానికి ప్రయత్నించినప్పుడు, మీరు దీన్ని 1.2 మిలియన్ లీరాలకు చేయలేరు. ఖర్చులు నిరంతరం పెరుగుతున్నందున, మీరు 1.5 మిలియన్ లీరాలకు ఒకే ఇంటిని నిర్మించలేకపోవచ్చు. ఈ పరిస్థితి మనకు మరియు వినియోగదారులకు సవాలుగా ఉంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, హౌసింగ్ ధరల పెరుగుదల సాధారణంగా గృహ ఖర్చుల కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, మీరు అదే ధరతో డాలర్-ఇండెక్స్డ్ నిర్మాణ సామగ్రిని కొనుగోలు చేయలేరు. పరిశ్రమ ఈ వైకల్యాన్ని ఎదుర్కొంటోంది. గృహాల ధరల కంటే నిర్మాణ వ్యయం ఎక్కువ. అమ్మకాల నుండి నష్టపోయే కంపెనీలు ఉన్నాయి.
పరిశ్రమల పునరుద్ధరణకు చర్యలు తీసుకోవాలి
"ఈ రంగాన్ని పునరుజ్జీవింపజేసే చర్యలు తీసుకోవడం మరియు దానికి ఊపిరి పోయడం అవసరం." ప్రభుత్వ సామాజిక గృహ ప్రాజెక్టులు ఒక ముఖ్యమైన దశ అని బెకిర్ కరాహసనోగ్లు సూచించారు. సెప్టెంబర్ 13న “శతాబ్దపు సామాజిక హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్”గా ప్రకటించబడుతుందని తాము ఆసక్తిగా ఎదురుచూస్తున్నామని కరాహసనోగ్లు పేర్కొన్నారు మరియు హౌసింగ్ లోన్ రేట్లు మరియు దీర్ఘకాలిక హౌసింగ్ లోన్ రేట్లలో తగ్గింపుల రూపంలో ఏర్పాట్లు చేయాలని ఉద్ఘాటించారు. మిగులు గృహాలను కరిగించడానికి ఈ ప్రాజెక్టులతో పాటు అవసరం. Bekaş కన్‌స్ట్రక్షన్ ప్రెసిడెంట్ మాట్లాడుతూ, “నిర్మాణ రంగం యొక్క క్రెడిట్ మరియు పన్ను అప్పుల కోసం పునర్నిర్మాణం వంటి ఏర్పాట్లు చేస్తే, వినియోగదారు మరియు గృహ నిర్మాత ఇద్దరూ ఊపిరి పీల్చుకుంటారు. ఈ నిబంధనలు ఉపాధికి కూడా గణనీయమైన సహకారాన్ని అందిస్తాయి. అతను \ వాడు చెప్పాడు.
వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి