TOKİ మై ఫస్ట్ హోమ్ ల్యాండ్ అప్లికేషన్‌లు 10 అక్టోబర్ 2022న ప్రారంభమవుతాయి మరియు 07 నవంబర్ 2022న ముగుస్తాయి. ఇ-గవర్నమెంట్ మరియు జిరాత్ బ్యాంక్ శాఖల ద్వారా దరఖాస్తులు చేయబడతాయి. TOKİ నా మొదటి ఇంటి భూమి కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి?
అప్లికేషన్ మరియు చెల్లింపు నిబంధనలు ఏమిటి?
వేరుచేసిన భూమి: ప్లానింగ్ పరిస్థితిని బట్టి సుమారు 350 m² మరియు 500 m² ఉపరితల వైశాల్యం కలిగిన భూమి, గరిష్ట స్థూల 1 m²తో నివాసం నిర్మించడానికి అనువైనది.
జాయింట్ ల్యాండ్: ఒకటి కంటే ఎక్కువ వాటాదారులు ఉన్న భూమి, దీని ఉపరితల వైశాల్యం మారుతూ ఉంటుంది, ప్రణాళిక మరియు నిర్మాణ పరిస్థితులకు అనుగుణంగా సామూహిక నిర్మాణానికి అనుకూలంగా ఉంటుంది.
భూమి అమ్మకానికి దరఖాస్తు షరతులు
1) టర్కిష్ పౌరుడిగా ఉండటం.
2) 18 ఏళ్లు పైబడి ఉండాలి.
3) అప్లికేషన్ ప్రారంభ తేదీ, 10 అక్టోబర్ 2022 కంటే ముందు ప్రాజెక్ట్ ఉన్న మున్సిపాలిటీ సరిహద్దుల్లో నివసించడానికి లేదా దిగువ పేర్కొన్న విధంగా సంబంధిత జనాభాతో నమోదు చేసుకోవాలి
3.1. ఒకవేళ కేటాయించాల్సిన భూమి మెట్రోపాలిటన్ మునిసిపాలిటీలోని సెంట్రల్ జిల్లాలో ఉంటే:
మెట్రోపాలిటన్ మునిసిపాలిటీలోని ఏదైనా సెంట్రల్ జిల్లాలో నివసించేవారు లేదా అదే మునిసిపాలిటీలోని ఏదైనా సెంట్రల్ జిల్లా జనాభాతో నమోదు చేసుకున్న వారు ఆ మునిసిపాలిటీలోని సెంట్రల్ జిల్లాలో ఏదైనా ప్రాజెక్ట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
(ఉదాహరణకు, అంకారాలోని అన్ని సెంట్రల్ జిల్లాల్లో నివసిస్తున్నవారు లేదా అంకారాలోని అన్ని సెంట్రల్ జిల్లాల జనాభాతో నమోదు చేసుకున్నవారు అంకారా/సింకన్ జిల్లాలో ప్రాజెక్ట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు)
3.2 ఒకవేళ కేటాయించాల్సిన భూమి మెట్రోపాలిటన్ మునిసిపాలిటీలోని నాన్-సెంట్రల్ జిల్లాలో ఉన్నట్లయితే:
3.2.1 ప్రాజెక్ట్ ఉన్న మెట్రోపాలిటన్ మునిసిపాలిటీ యొక్క కేంద్రేతర జిల్లాలో నివసించే వారు మరియు ఈ జిల్లాలో వారి జనాభా నమోదు చేయబడిన వారు ఈ జిల్లాలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌కు మాత్రమే దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
(ఉదాహరణకు; నల్లిహన్ జిల్లాలో నివసిస్తున్నవారు మరియు నల్లిహన్ జిల్లా జనాభాలో నమోదు చేసుకున్నవారు అంకారా/నల్లహన్ జిల్లాలో ప్రాజెక్ట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు)
3.2.2 మెట్రోపాలిటన్ మున్సిపాలిటీలోని కేంద్రేతర జిల్లాల్లో, ఆ జిల్లాలో నివాసం లేకపోయినా, ఆ జిల్లా జనాభాలో నమోదు చేసుకున్న వారు ఈ ప్రాజెక్టుకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
(ఉదాహరణకు, సింకాన్ జిల్లాలో నివసిస్తున్నారు కానీ నల్లిహన్ జిల్లా జనాభాలో నమోదు చేసుకున్నవారు కూడా అంకారా/నల్లిహాన్ జిల్లాలో ప్రాజెక్ట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు)
** ఇస్తాంబుల్ ప్రాంతీయ సరిహద్దుల్లో నివసిస్తున్న లేదా ఇస్తాంబుల్ ప్రావిన్షియల్ పాపులేషన్‌లో నమోదు చేసుకున్న వారికి, పైన పేర్కొన్న 3.1 మరియు 3.2 ఆర్టికల్స్‌లో పేర్కొన్న షరతులు కోరబడవు; వారు ఇస్తాంబుల్ ప్రావిన్షియల్ సరిహద్దుల్లో నివసిస్తుంటే లేదా ఇస్తాంబుల్ ప్రావిన్షియల్ పాపులేషన్‌తో నమోదు చేసుకున్నట్లయితే, ఈ పౌరులు ఇస్తాంబుల్‌లోని ఏదైనా భూ కేటాయింపు ప్రాజెక్ట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
3.3 ఒకవేళ కేటాయించాల్సిన భూమి మెట్రోపాలిటన్ మునిసిపాలిటీ కాని ప్రావిన్స్‌లో లేదా ఆ ప్రావిన్స్‌లోని జిల్లాల్లో ఉన్నట్లయితే:
3.3.1 మెట్రోపాలిటన్ మునిసిపాలిటీ లేని ప్రావిన్సులలో; o ప్రావిన్స్ యొక్క సెంట్రల్ మునిసిపాలిటీ సరిహద్దుల్లో నివసించేవారు లేదా సిటీ సెంటర్ జనాభాతో నమోదు చేసుకున్న వారు సిటీ సెంటర్‌లో ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
(ఉదాహరణకు, అర్దహాన్ సిటీ సెంటర్‌లో నివసిస్తున్నవారు లేదా అర్దహన్ సిటీ సెంటర్‌లో రిజిస్టర్ చేసుకున్నవారు అర్దహాన్ సిటీ సెంటర్‌లోని ప్రాజెక్ట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.)
3.3.2 మెట్రోపాలిటన్ మునిసిపాలిటీ లేని ప్రావిన్సుల జిల్లాల్లో; ప్రాజెక్ట్ ఉన్న జిల్లా సరిహద్దులలో నివసిస్తున్న మరియు జిల్లా జనాభాతో నమోదు చేసుకున్న వారు లేదా ప్రాజెక్ట్ ఉన్న ప్రావిన్స్ జనాభాతో నమోదు చేసుకున్న వారు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
(ఉదాహరణకు, Göleలో నివసిస్తున్నవారు లేదా Göle జనాభాతో నమోదు చేసుకున్నవారు లేదా అర్దహాన్ ప్రావిన్షియల్ జనాభాతో నమోదు చేసుకున్నవారు గోలే జిల్లాలో ప్రాజెక్ట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.)
4) నెలవారీ కుటుంబ ఆదాయం (అతను, అతని భార్య మరియు 18 ఏళ్లలోపు అతని పిల్లలు) గరిష్టంగా 16.000₺ (ఇస్తాంబుల్ ప్రావిన్స్‌కు 18.000₺) ఉండాలి. (దరఖాస్తుదారు స్వయంగా, అతని జీవిత భాగస్వామి మరియు 18 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్న పిల్లలతో సహా మొత్తం కుటుంబ నెలవారీ నికర ఆదాయం, దరఖాస్తు తేదీ నాటికి ఆహారం, ప్రయాణం మొదలైన అన్ని రకాల సహాయాలు.)
5) భూమిని కేటాయించే వ్యక్తులు ఏదైనా మునిసిపాలిటీ సరిహద్దుల్లో ఇంటిని నిర్మించడానికి అనువైన భూమిని కలిగి ఉండకూడదు లేదా ఏదైనా స్థలంలో ఇల్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్ యొక్క ప్రత్యేక ఫ్లాట్‌కు సంబంధించిన భూమి వాటా (ఫ్లోర్ సర్విట్యూడ్ డీడ్) కలిగి ఉండకూడదు. .
6) ఇంతకు ముందు మా పరిపాలన ద్వారా చేసిన దరఖాస్తుల నుండి ప్రయోజనం పొందకూడదు.
7) అప్లికేషన్ రుసుముగా 500 ₺ డిపాజిట్ చేయడం.
(నోటరీ డ్రాయింగ్ ఫలితంగా ఒరిజినల్ మరియు స్పేర్ ల్యాండ్ పొందని వారి దరఖాస్తు రుసుము మరియు రిజర్వ్ జాబితాలో కనిపించని భూమి కేటాయింపును ఉపయోగించుకోవడంలో వదులుకున్న వారికి తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. దరఖాస్తు భూమిని కేటాయించిన వారు చెల్లించిన రుసుము డౌన్ పేమెంట్‌లో చేర్చబడుతుంది.)
8) మై ఫస్ట్ హోమ్ ప్రాజెక్ట్ పరిధిలో హౌసింగ్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే వ్యక్తులు ఫస్ట్ హోమ్ ల్యాండ్ ప్రాజెక్ట్ కోసం కూడా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ఏదేమైనప్పటికీ, నోటరీ డ్రా ఫలితంగా మై ఫస్ట్ హోమ్ మరియు మై ఫస్ట్ హోమ్ ల్యాండ్ ప్రాజెక్ట్ రెండూ నోబుల్‌గా ఉండటానికి అర్హత కలిగి ఉంటే; ఈ హక్కుదారులు Ilk Evim ప్రాజెక్ట్ మరియు Ilk Evim ల్యాండ్ ప్రాజెక్ట్‌లలో ఒకదానిని మాత్రమే ఎంచుకోవలసి ఉంటుంది మరియు వారు తమ సరైన యాజమాన్యాన్ని వదులుకున్నట్లు భావించబడతారు.
యాజమాన్యం తర్వాత కేటాయింపు ప్రక్రియ
1) భూమి కేటాయింపు ధరలో 1/10 వంతు ముందుగా చెల్లించబడుతుంది మరియు మిగిలినది 9 సంవత్సరాలలో, ఐచ్ఛికంగా నెలవారీ లేదా వార్షిక సమాన వాయిదాలలో మరియు వడ్డీ లేకుండా చెల్లించబడుతుంది.
వాయిదా చెల్లింపు తేదీ; డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించిన తర్వాత, ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తేదీ తర్వాత రుణం తీసుకునే తేదీ 1 సంవత్సరం. వాయిదాలను వార్షిక వాయిదాలలో 1 సంవత్సరాలలో 9 సమాన వాయిదాలలో లేదా 9 నెలల్లో నెలవారీ వాయిదాలలో చెల్లించవచ్చు, డౌన్ పేమెంట్ చేసిన 108 సంవత్సరం తర్వాత. అయితే, కాంట్రాక్ట్ దశలో నెలవారీ లేదా వార్షిక కాంట్రాక్ట్ రకాల్లో ఒకదానికి మాత్రమే ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది.
2- ఖరారు చేసిన భూమి కేటాయింపు తర్వాత, కేటాయింపు యజమాని తన బాధ్యతలను నిర్వర్తిస్తున్నాడని నిర్ధారించుకోవడానికి నోటరీ చేయబడిన బాధ్యత తీసుకోబడుతుంది.
3- డౌన్ పేమెంట్ రసీదు, నోటరీ చేయబడిన బాధ్యత మొదలైన అన్ని పత్రాల డెలివరీ తర్వాత, బ్యాంక్ ఒప్పందం తర్వాత, టైటిల్ బదిలీ తనఖా మరియు తాత్కాలిక హక్కుతో చేయబడుతుంది.
4-ఎ) కేటాయించిన వేరుచేసిన భూములపై; భూమి కేటాయింపు తేదీ నుండి మొదటి సంవత్సరంలో గృహ నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించడం (మౌలిక సదుపాయాలు పూర్తయితే) మరియు రెండవ సంవత్సరంలో ప్రధాన భాగాన్ని పూర్తి చేయడం తప్పనిసరి.
బి) దరఖాస్తుదారులు జోనింగ్ ప్లాన్‌ల ప్రకారం సామూహిక నిర్మాణానికి అనువైన ఉమ్మడి (నాన్-డిటాచ్డ్ ల్యాండ్ కేటాయింపు) స్థిరాస్తుల కోసం బ్యాంకుకు దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, వారు ఈ స్థిరాస్తుల కోసం ఇతర దరఖాస్తుదారులతో సంయుక్తంగా దరఖాస్తు చేసుకున్నట్లు భావించబడుతుంది. లాటరీ తర్వాత, ఈ స్థిరాస్తిలోని హక్కుదారులు కూడా టైటిల్ డీడ్ తేదీ నుండి తాజా (మౌలిక సదుపాయాలు పూర్తయితే) ఒక సంవత్సరంలోపు ఉమ్మడి దరఖాస్తు కారణంగా అదే భూమిలో వారి ఇతర భాగస్వాములతో కలిసి తమ ఇళ్లను నిర్మించడం ప్రారంభించాలి. , మరియు ముందుగా నిర్ణయించిన ప్రణాళిక ప్రకారం, అన్ని బ్లాక్‌ల కోసం గ్రౌండ్ ఫ్లోర్ ఫ్లోర్ లెవెల్ తాజా 2లో ఉండాలి XNUMX వాటిని సంవత్సరంలోపు పూర్తి చేయాలి.
కేటాయింపు యజమానులు నిర్దేశిత నిర్మాణ షరతులకు అనుగుణంగా ముందుగానే అంగీకరిస్తారు మరియు చేపట్టారు.
ఈ షరతు పాటించని వారి నుంచి కేటాయించిన భూముల్లో ఎలాంటి ధర చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకుండా 10% మినహాయించుకుని మిగిలిన మొత్తాన్ని వాపసు చేసి వెనక్కి తీసుకుంటారు.
5- İlk Evim ల్యాండ్ ప్రాజెక్ట్ పరిధిలో జరిగే అన్ని లావాదేవీలు అన్ని రకాల పన్నులు, సుంకాలు మరియు ఫీజుల నుండి మినహాయించబడ్డాయి. దస్తావేజు బదిలీ సమయంలో, రివాల్వింగ్ ఫండ్ రుసుము కేటాయింపు యజమాని ద్వారా చెల్లించబడుతుంది.
6- భూమి కోసం చేసిన దరఖాస్తుల సంఖ్య ఊహించిన ప్లాట్ల సంఖ్య కంటే ఎక్కువగా ఉన్నట్లయితే, నోటరీ డ్రాయింగ్ ద్వారా నిర్దేశించిన ప్లాట్ల సంఖ్య కంటే 20% ఎక్కువ బ్యాకప్‌తో కుడి హోల్డర్ నిర్ణయించబడుతుంది.
జోనింగ్ ప్రణాళికలు ఆమోదించబడిన తర్వాత మరియు జోనింగ్ అప్లికేషన్ ఖరారు మరియు నమోదు చేయబడిన తర్వాత, నిర్ణయించిన హక్కుదారులలో నోటరీ డ్రాయింగ్ ద్వారా భూములు నిర్ణయించబడతాయి.
నోటరీ డ్రాయింగ్ మరియు ఇతర ప్రకటనలు మా అడ్మినిస్ట్రేషన్ toki.gov.tr యొక్క ఇంటర్నెట్ చిరునామాలో ప్రచురించబడతాయి మరియు ఇతర ప్రకటనలు, ప్రకటనలు లేదా నోటిఫికేషన్‌లు చేయబడవు.
7- మండల ప్రణాళిక అధ్యయనాల ఫలితంగా భూముల నిర్ధారణ మరియు అవస్థాపన పనులు (విద్యుత్, నీరు, మురుగునీటి పారుదల) పూర్తయిన తర్వాత, నిర్మాణ కాలం ప్రారంభమవుతుంది.
భూమి ప్రాజెక్ట్ జాబితా కోసం చెన్నై
వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి