అత్యవసర పరిస్థితి (OHAL) కింద సెటిల్‌మెంట్ మరియు నిర్మాణంపై రాష్ట్రపతి డిక్రీతో, ఫిబ్రవరి 8న రాష్ట్రపతి నిర్ణయం ద్వారా ప్రకటించిన అత్యవసర పరిస్థితి పరిధిలోని ప్రావిన్సులలో సెటిల్‌మెంట్ మరియు నిర్మాణానికి సంబంధించి తీసుకున్న చర్యలు నిర్ణయించబడ్డాయి.
డిక్రీ ప్రకారం, ఫిబ్రవరి 6న సంభవించిన Kahramanmaraş-కేంద్రీకృత భూకంపాల కారణంగా సాధారణ జీవితంలో ప్రభావవంతమైన విపత్తు ప్రాంతాలుగా పరిగణించబడే ప్రదేశాలలో విపత్తు ద్వారా ప్రభావితమైన వారి తాత్కాలిక లేదా చివరి నివాస ప్రాంతాలు; పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ కొత్త సెటిల్‌మెంట్‌ల నిర్ణయానికి సంబంధించి డిజాస్టర్ అండ్ ఎమర్జెన్సీ మేనేజ్‌మెంట్ ప్రెసిడెన్సీ (AFAD) యొక్క విధులు మరియు అధికారాలకు పక్షపాతం లేకుండా, ఎక్స్ అఫిషియోగా నిర్ణయించబడుతుంది మరియు సంబంధిత సంస్థలకు తెలియజేయబడుతుంది. ఫాల్ట్ లైన్‌కు దాని దూరం, భూమి యొక్క అనుకూలత మరియు సెటిల్‌మెంట్ సెంటర్‌కు దాని సామీప్యత.
ఈ నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు అవసరమైతే, పచ్చిక బయళ్ల చట్టం నం. 4342 మరియు అటవీ చట్టం నం. 6831లోని అదనపు ఆర్టికల్ 16లో పేర్కొన్న ప్రాంతాలను కూడా ఉపయోగించవచ్చు. ఈ నేపథ్యంలో అర్హత మార్పులు అవసరమయ్యే ప్రాంతాల్లో ఎక్స్ అఫిషియోగా అర్హత మార్పులు చేసి, ఈ స్థలాలను ట్రెజరీ పేరిట రిజిస్టర్ చేసి లావాదేవీలను సంబంధిత సంస్థలకు నివేదించనున్నారు.
అర్హత మార్పులు అవసరమయ్యే ప్రదేశాలలో, అటవీ చట్టంలోని అదనపు ఆర్టికల్ 16లో పేర్కొన్న ప్రాంతాలు ఉంటే, ట్రెజరీ స్థిరమైన, ఈ ప్రాంతాన్ని రెండింతలు కంటే తక్కువ కాకుండా, అటవీని స్థాపించడానికి అటవీశాఖ జనరల్ డైరెక్టరేట్‌కు కేటాయించబడుతుంది.
సస్పెన్షన్, ప్రకటన మరియు అభ్యంతరాలకు సంబంధించిన నిబంధనలు ప్లాన్ మరియు పార్సిలింగ్ లావాదేవీలలో వర్తించవు.
సాధారణ జీవితానికి ప్రభావవంతమైన విపత్తు ప్రాంతాలుగా పరిగణించబడే ప్రదేశాలలో, వ్యాజ్యం ప్రక్రియ కొనసాగుతున్న వాటిని మినహాయించి, భూ రిజిస్ట్రీలో ఇంకా నమోదు చేయని వాటిని మినహాయించి, 22వ ఆర్టికల్ పరిధిలో గుర్తించబడని స్థలాలు పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క అభ్యర్థన మేరకు సంబంధిత సంస్థలచే కాడాస్ట్రే చట్టం అభ్యర్థించబడుతుంది. ఈ డిక్రీ యొక్క ఉద్దేశ్యానికి అనుగుణంగా, వారి అభిప్రాయాలను తీసుకోకుండానే ట్రెజరీ పేరు మీద పరిపాలనా నమోదు చేయబడుతుంది.
పర్యావరణ, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ ఆమోదించాల్సిన సైట్ ప్లాన్‌కు అనుగుణంగా మరియు జియోలాజికల్ సర్వే నివేదిక మరియు గ్రౌండ్ సర్వే నివేదికకు అనుగుణంగా, ప్లాన్ మరియు జోనింగ్ అప్లికేషన్‌లు ఆమోదించబడే వరకు వేచి ఉండకుండా, జారీ చేయవలసిన నిర్మాణ అనుమతి పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ ద్వారా, గ్రామ నివాస ప్రాంతాలతో సహా నిర్ణయించబడిన స్థిరనివాస ప్రాంతాలలో మరియు ప్రస్తుత పట్టణ ప్రాంతాలలో దరఖాస్తు చేయబడుతుంది.
ఈ ప్రాంతాలలో పర్యావరణ, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పు మంత్రిత్వ శాఖ ఆమోదించిన ప్లాన్‌లు మరియు పార్సిలింగ్ ప్లాన్‌లలో, సస్పెన్షన్, ప్రకటన మరియు ప్లాన్‌లు మరియు పార్సిలింగ్ లావాదేవీలలో అభ్యంతరాలకు సంబంధించి జోనింగ్ చట్టంలోని నిబంధనలు వర్తించవు. ఈ ప్రాంతాల్లో, స్థిరమైన ఆస్తి లేదా జోనింగ్ హక్కులు పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా మరొక ప్రాంతానికి బదిలీ చేయబడతాయి. ఈ హక్కులు వస్తుమార్పిడి మరియు వస్తు మార్పిడి లావాదేవీలకు లోబడి ఉంటాయి.
లావాదేవీల కోసం రివాల్వింగ్ ఫండ్ రుసుము లేదా ఏ పేరుతోనూ రుసుము వసూలు చేయబడదు.
ప్లాన్, సబ్‌డివిజన్, నిర్మాణ లైసెన్స్, స్థిరాస్తి బదిలీ లేదా జోనింగ్ హక్కులు, క్లియరింగ్ మరియు బార్టర్ లావాదేవీలు మరియు ఈ లావాదేవీల కారణంగా జారీ చేయబడిన పేపర్‌లకు స్టాంప్ ట్యాక్స్, డ్యూటీలు, ఫీజులు మరియు పార్టిసిపేషన్ ఫీజు నుండి మినహాయింపు ఉంటుంది. ఈ లావాదేవీల కారణంగా, రుసుము, రివాల్వింగ్ ఫండ్ రుసుము లేదా ఏ పేరుతోనైనా ఎటువంటి ధర వసూలు చేయబడదు.
పర్యావరణ, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ నిర్ణయించిన తాత్కాలిక లేదా చివరి పరిష్కార ప్రాంతాలలో, పచ్చిక చట్టానికి అనుగుణంగా ఇచ్చిన అనుమతులు, అటవీ చట్టానికి అనుగుణంగా ఇచ్చిన అనుమతులు, వినోద ప్రదేశాలకు సంబంధించిన అద్దె ఒప్పందాలు, అటవీ ఉద్యానవనాలు మరియు రాష్ట్ర టెండర్ చట్టం ప్రకారం మరియు పచ్చిక చట్టం పరిధిలోని అటవీశాఖ జనరల్ డైరెక్టరేట్ ద్వారా లీజుకు తీసుకున్న స్థిరాస్తులు టూరిజం ఇన్సెంటివ్ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 8 పరిధిలోని కేటాయింపు ప్రాంతాల ఔచిత్యాన్ని బట్టి భూమి రిజిస్ట్రీ రద్దు చేయబడినట్లు లేదా ఎక్స్ అఫీషియో రద్దు చేయబడినట్లు పరిగణించబడుతుంది.
పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ నిర్ణయించిన తాత్కాలిక లేదా తుది పరిష్కార ప్రాంతాలకు సంబంధించిన మైనింగ్ లైసెన్స్ ప్రాంతాల వ్యవస్థాపక భాగం, పరిధిలో నియంత్రించబడే ఇంటర్మీడియట్ మరియు తుది ఉత్పత్తులను ఉత్పత్తి చేసే షరతుతో టెండర్ల కోసం లైసెన్స్‌లను మినహాయించి. మైనింగ్ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 30లోని మూడవ పేరా. మంత్రిత్వ శాఖ నిర్ణయంతో, నిర్ణయం తీసుకున్న తేదీ నాటికి మైనింగ్ లైసెన్స్ ప్రాంతం నుండి అది ఎక్స్ అఫీషియో నిర్లక్ష్యంగా పరిగణించబడుతుంది.
తాత్కాలిక లేదా చివరి సెటిల్‌మెంట్ ప్రాంతం మొత్తం లైసెన్స్‌ను కవర్ చేసినట్లయితే, పర్యావరణ, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ నిర్ణయంతో నిర్ణయం తేదీ నాటికి మైనింగ్ లైసెన్స్ ఎక్స్ అఫిషియోగా రద్దు చేయబడినట్లు పరిగణించబడుతుంది. మొదటి పేరాలో పేర్కొన్న ప్రాంతాలలో, పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ తన ఆసక్తిని బట్టి బదిలీ లేదా అత్యవసర బహిష్కరణ నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు, ప్రభుత్వ సంస్థలు మరియు సంస్థలకు చెందిన స్థిరాస్తులు దరఖాస్తులో చేర్చబడతాయి మరియు అందరికీ ఉంటాయి. ఇతర స్థిరాస్తులు ప్రైవేట్ యాజమాన్యానికి లోబడి ఉంటాయి.
పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ లేదా హౌసింగ్ డెవలప్‌మెంట్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (TOKİ) ద్వారా దోపిడీ ప్రక్రియలు నిర్వహించబడతాయి. పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ లేదా TOKİ అభ్యర్థన మేరకు స్వాధీనం చేసుకున్న స్థిరాస్తులు ట్రెజరీ పేరు మీద నమోదు చేయబడతాయి.
రిజిస్ట్రేషన్ మరియు రద్దు ప్రక్రియ సమయంలో, ఈ స్థిరాస్తి కారణంగా యజమానుల పన్ను సంబంధం కోరబడదు. అయితే, ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీ కార్యాలయం సంబంధిత పన్ను కార్యాలయానికి తెలియజేస్తుంది. రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత ఈ ప్రాంతాల్లో నిర్మాణ కార్యకలాపాలు ప్రారంభించవచ్చు. ట్రెజరీ పేరుతో రిజిస్టర్ చేయబడిన స్థిరాస్తుల మదింపు, రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ నుండి తాజాగా ఒక నెలలోపు క్యాపిటల్ మార్కెట్ చట్టానికి అనుగుణంగా అధికారం కలిగిన లైసెన్స్ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ మదింపు సంస్థలచే చేయబడుతుంది.
నిర్ణయించిన విలువను పర్యావరణ, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ లేదా TOKİ ద్వారా సివిల్ కోర్టుకు మొదటి ఉదాహరణగా సమర్పించబడుతుంది మరియు ఈ మొత్తం టైటిల్‌లో నమోదు చేయబడిన స్థిరమైన యజమానులకు చెల్లించడానికి కోర్టు నిర్ణయించిన బ్యాంకులో జమ చేయబడుతుంది. రిజిస్ట్రేషన్ ముందు దస్తావేజు. డిపాజిట్ చేసిన మొత్తం త్రైమాసిక డిపాజిట్ ఖాతాగా మార్చబడుతుంది మరియు ఏదైనా ఉంటే లబ్ధిదారునికి చెల్లించబడుతుంది. ధర చెల్లింపుకు సంబంధించిన నిర్ణయం కోర్టు ద్వారా స్థిరమైన యజమానులకు తెలియజేయబడుతుంది.
భూమి రిజిస్ట్రీలోని హక్కులు మరియు అన్ని ఉల్లేఖనాలు స్థిరమైన ధరపై కొనసాగుతాయి.
ముందుజాగ్రత్త చర్య, బహిష్కరణ, తనఖా, ముందుజాగ్రత్త తాత్కాలిక హక్కు, స్వాధీనం మరియు ఉపయోగము వంటి హక్కులు మరియు స్థిరమైన వాటి నమోదుకు ముందు భూమి రిజిస్ట్రీలో అన్ని నిషేధిత మరియు నిర్బంధ ఉల్లేఖనాలు స్థిరమైన ధరపై కొనసాగుతాయి; పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ లేదా TOKİ యొక్క అభ్యర్థన మేరకు భూమి రిజిస్ట్రీలోని హక్కులు మరియు ఉల్లేఖనాలు భూమి రిజిస్ట్రీ డైరెక్టరేట్ ద్వారా ఎక్స్ అఫిషియో రద్దు చేయబడతాయి మరియు పరిస్థితి హక్కుదారుకు తెలియజేయబడుతుంది.
ధర చెల్లింపు తర్వాత, ఈ ధరపై జరిగే సయోధ్య చర్చలలో ఒక ఒప్పందాన్ని చేరుకోలేకపోతే, ధర నిర్ణయం మరియు చెల్లింపుకు సంబంధించి దోపిడీ చట్టంలోని నిబంధనలు వర్తించబడతాయి. ఈ పేరా పరిధిలో, ప్రభుత్వ సంస్థలు మరియు సంస్థలకు చెందిన స్థిరాస్తుల నుండి బదిలీ చేయబడేవి ట్రెజరీ పేరు మీద ఎక్స్ అఫీషియోగా నమోదు చేయబడతాయి. రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ నుండి 60 రోజులలోపు దోపిడీ చట్టంలోని ఆర్టికల్ 30 యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా స్థిరమైన ధర నిర్ణయించబడుతుంది. ఈ పేరాలో నిబంధన లేని సందర్భాల్లో, దోపిడీ చట్టంలోని నిబంధనలు వర్తించబడతాయి.
పర్యావరణ, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పు మంత్రిత్వ శాఖ; ఇది మౌలిక సదుపాయాలు మరియు సూపర్‌స్ట్రక్చర్‌తో సహా అన్ని రకాల నిర్మాణాలను చేయడానికి లేదా కలిగి ఉండటానికి, భూమి వాటాలను నిర్ణయించడానికి, రకాన్ని మార్చడానికి, కండోమినియం సేవ మరియు గృహాన్ని స్థాపించడానికి అధికారం కలిగి ఉంటుంది. పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క అనుబంధ, సంబంధిత మరియు సంబంధిత సంస్థలు, సంస్థలు మరియు వాటి అనుబంధ సంస్థలు మరియు పబ్లిక్ ప్రొక్యూర్‌మెంట్ చట్టానికి లోబడి ఉన్న పరిపాలనల సహకారంతో ఈ దరఖాస్తులను నిర్వహించవచ్చు. పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ ఈ సందర్భంలో పేర్కొన్న పనులు మరియు లావాదేవీలకు సంబంధించి దాని అనుబంధ, సంబంధిత మరియు సంబంధిత సంస్థలు, సంస్థలు మరియు వాటి అనుబంధ సంస్థలతో TOKİకి అధికారాన్ని బదిలీ చేస్తుంది మరియు వీటిలో ఏ పనులు మరియు లావాదేవీలు నిర్వహించబడతాయి TOKİ మరియు ఇతర సంస్థలు, సంస్థలు మరియు వాటి అనుబంధ సంస్థలు. నిర్ణయించడానికి అధికారం కలిగి ఉంటాయి
స్వదేశీ లేదా విదేశీ వ్యక్తులు, సంస్థలు మరియు సంస్థలు నివాసాలు మరియు కార్యాలయాలను నిర్మించుకోగలవు.
AFAD ద్వారా; ఈ ఆర్టికల్ పరిధిలో ముగించాల్సిన ప్రోటోకాల్‌ల ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లోని హౌసింగ్, వర్క్‌ప్లేస్ మరియు ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ సౌకర్యాలు మరియు మ్యాప్‌లు, సర్వేలు, ప్రాజెక్ట్‌లు, అన్ని రకాల జోనింగ్ ప్లాన్‌లు మరియు వీటికి అవసరమైన స్కేల్స్, సబ్‌డివిజన్ వంటి ఇంజనీరింగ్ సేవలను తయారు చేయవచ్చు, లేదా లబ్ధిదారులకు ఇవ్వడానికి నిర్మించిన నివాసాలు లేదా కార్యాలయాలను ఈ పరిపాలనల నుండి కొనుగోలు చేయవచ్చు.
ఈ సందర్భంలో, AFAD పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ మరియు దాని అనుబంధ, సంబంధిత మరియు సంబంధిత సంస్థలు మరియు సంస్థలు మరియు వాటి అనుబంధ సంస్థలకు వనరులను బదిలీ చేయగలదు. చేయవలసిన పనులు మరియు లావాదేవీలకు సంబంధించి పబ్లిక్ ప్రొక్యూర్‌మెంట్ చట్టం యొక్క ఉజ్జాయింపు వ్యయ నిర్ణయానికి సంబంధించిన విధానాలు మరియు ప్రాథమిక ప్రాజెక్ట్ పూర్తయినట్లయితే, ఆర్టికల్ 62 (సి)లోని మొదటి పేరాలోని నిబంధనలు వర్తించవు. నిర్మాణ పనులు మరియు మౌలిక సదుపాయాలకు సంబంధించిన అన్ని రకాల లావాదేవీల నుండి పార్టిసిపేషన్ ఫీజు మరియు టెక్నికల్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఫీజు వసూలు చేయబడదు.
స్వదేశీ లేదా విదేశీ వ్యక్తులు, సంస్థలు మరియు సంస్థలు మంత్రిత్వ శాఖ సూచించిన ప్రదేశాలలో మరియు గృహ మరియు కార్యాలయ అవసరాలను తీర్చడానికి మంత్రిత్వ శాఖ నిర్ణయించే తరహా ప్రాజెక్ట్‌లకు అనుగుణంగా వ్యాపారాలను నిర్మించగలవు లేదా నిర్మించగలవు. భూకంప ప్రాంతం మరియు పర్యావరణ, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పు మంత్రిత్వ శాఖకు విరాళంగా ఇవ్వబడుతుంది. ఈ నేపథ్యంలో, మంత్రిత్వ శాఖకు విరాళంగా ఇచ్చిన నివాసాలు మరియు కార్యాలయాలు లబ్ధిదారులకు ఇవ్వడానికి AFADకి బదిలీ చేయబడతాయి.
ఈ ప్రాంతాలలో, సహజ వాయువు, విద్యుత్, నీరు, వ్యర్థ జలాలు మరియు శుద్ధి సౌకర్యాలు, వ్యర్థాల ప్రాసెసింగ్ సౌకర్యాలు, కమ్యూనికేషన్ మరియు అన్ని ఇతర మౌలిక సదుపాయాల పెట్టుబడులు ప్రధానంగా సంబంధిత సంస్థలు, సంస్థలు మరియు పంపిణీ సంస్థల ద్వారా సూపర్‌స్ట్రక్చర్ ప్రొడక్షన్స్ పూర్తయ్యే వరకు పూర్తి చేయబడతాయి.
కూల్చివేత వ్యర్థాలను గవర్నర్ నిర్ణయించిన ప్రాంతాల్లో డంప్ చేస్తారు.
పర్యావరణ పరిరక్షణకు చర్యలు తీసుకుంటే, విపత్తు ప్రాంతాల నుండి కూల్చివేత వ్యర్థాలను సంబంధిత గవర్నర్ నిర్ణయించిన ప్రాంతాల్లో డంప్ చేస్తారు. శిధిలాల వ్యర్థాలను రీసైకిల్ చేయవచ్చు మరియు సంబంధిత ప్రమాణాలు మరియు అవసరమైన పరిస్థితులను అందించడం ద్వారా మౌలిక సదుపాయాలు మరియు సూపర్‌స్ట్రక్చర్ పెట్టుబడులలో ఉపయోగించవచ్చు. ఈ కాస్టింగ్ ప్రాంతాలు మరియు ఈ ప్రాంతాల్లో నిర్వహించాల్సిన పని మరియు కార్యకలాపాలు ధృవీకరణకు సంబంధించిన సంబంధిత చట్టంలోని నిబంధనల నుండి మినహాయించబడతాయి.
ఈ ఆర్టికల్‌లో పేర్కొన్న పనులు మరియు ప్రక్రియలలో ఉపయోగించాల్సిన వనరులను పొందడానికి, పర్యావరణ మంత్రిత్వ శాఖ, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పు, అనుబంధిత, సంబంధిత మరియు సంబంధిత సంస్థలు, సంస్థలు మరియు వాటి అనుబంధ సంస్థలు మరియు రివాల్వింగ్ ఫండ్ ఎంటర్‌ప్రైజెస్ ఆమోదంతో బడ్జెట్‌లో ఖర్చును నమోదు చేయడం ద్వారా పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రి మరియు సంబంధిత పరిపాలన వనరులను బదిలీ చేయవచ్చు.
విపత్తు ప్రమాదంలో ఉన్న ప్రాంతాల పరివర్తనపై చట్టం పరిధిలో, పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖలో నియమించబడిన సిబ్బందిని ఈ డిక్రీలో పేర్కొన్న పనులు మరియు లావాదేవీలలో మంత్రిత్వ శాఖ కేటాయించవచ్చు మరియు మంత్రిత్వ శాఖ ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది, దాని అనుబంధ సంస్థలు మరియు సంబంధిత సంస్థలు మరియు వాటి అనుబంధ సంస్థలు.