పట్టణ పరివర్తనలో ప్రమాదకర భవనాల ప్రక్రియ లైసెన్స్ పొందిన సంస్థలు మరియు సంస్థలకు భవన యజమానుల "గుర్తింపు దరఖాస్తు"తో మొదలవుతుంది మరియు "ప్రమాద నిర్ణయం" మరియు "ప్రమాదకర నిర్మాణాన్ని నాశనం చేయడం" తర్వాత "పోస్ట్ డిమాలిషన్ అప్లికేషన్"తో ముగుస్తుంది. ప్రమాదకర నిర్మాణం ధ్వంసమైన పౌరులకు వడ్డీ మద్దతు, అద్దెకు సహాయం మరియు కొత్త గృహాలను నిర్మించడానికి రుసుము మినహాయింపు వంటి సౌకర్యాలు అందించబడతాయి.
ఫిబ్రవరి 6న కహ్రామన్‌మరాస్‌లో 7,7 మరియు 7,6 తీవ్రతతో సంభవించిన భూకంపాల తర్వాత, ప్రమాదకర నిర్మాణాల రూపాంతరం సమస్య మళ్లీ తెరపైకి వచ్చింది.
విపత్తు ప్రమాదంలో ఉన్న ప్రాంతాల పరివర్తనపై చట్టం నం. 6306 ప్రకారం, తమ ఆర్థిక జీవితాన్ని పూర్తి చేసిన లేదా ప్రమాదకర ప్రాంతం లోపల లేదా వెలుపల కూలిపోయే ప్రమాదం లేదా తీవ్రంగా నష్టపోయే ప్రమాదం ఉన్న భవనాలు "ప్రమాదకర నిర్మాణాలు"గా పరిగణించబడతాయి. మరియు వీటికి సంబంధించిన విధానాలు దీనిని వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ నిర్వహిస్తుంది. భూకంపాలను తట్టుకోగల మరియు వాటి నివాసులకు జీవిత భద్రత లేని ప్రమాదకర నిర్మాణాలను గుర్తించే ప్రక్రియలు నాలుగు దశల్లో నిర్వహించబడతాయి.
ప్రమాదకర భవనాల కూల్చివేత మరియు కొత్త వాటి నిర్మాణానికి సంబంధించిన పరివర్తన ప్రక్రియ భవన యజమానుల “గుర్తింపు దరఖాస్తు”తో ప్రారంభమవుతుంది, “ప్రమాద నిర్ణయం”, “ప్రమాదకర నిర్మాణాల కూల్చివేత”తో కొనసాగుతుంది మరియు “తర్వాత కూల్చివేత అప్లికేషన్‌తో ముగుస్తుంది. ”.
మొదటి దశ గుర్తింపు అప్లికేషన్
విపత్తు సంభవించినప్పుడు కూలిపోయే మరియు తీవ్రంగా దెబ్బతినే మరియు వాటిలో నివసించే ప్రజల భద్రతకు ప్రమాదం కలిగించే భవనాలను గుర్తించడానికి భవనం యొక్క యజమాని మొదటి అడుగు తీసుకోవాలి. .
"రిస్కీ స్ట్రక్చర్ డిటెక్షన్" అనేది లైసెన్స్ పొందిన సంస్థలు మరియు సంస్థల ద్వారా చేయాలి, ఇవి మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క "altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-establishments" లింక్‌లో అందుబాటులో ఉన్నాయి.
దీని కోసం దరఖాస్తును భవన యజమానులు లేదా వారి చట్టపరమైన ప్రతినిధులలో ఒకరు ఇ-ప్రభుత్వ పాస్‌వర్డ్‌ని ఉపయోగించి kentdonusum.csb.gov.tr వెబ్‌సైట్‌లో చేయవచ్చు.
రెండవ దశ ప్రమాద గుర్తింపు
అప్లికేషన్ తర్వాత లైసెన్స్ పొందిన సంస్థలు మరియు సంస్థలచే తయారు చేయబడిన ప్రమాదకర నిర్మాణ గుర్తింపు నివేదిక, ఇస్తాంబుల్, అంకారా మరియు ఇజ్మీర్‌లోని జిల్లా మునిసిపాలిటీలకు మరియు ఇతర ప్రావిన్సులలోని ప్రొవిన్షియల్ డైరెక్టరేట్ ఆఫ్ ఎన్విరాన్‌మెంట్, అర్బనైజేషన్ మరియు క్లైమేట్ చేంజ్‌లకు నివేదించబడింది.
మునిసిపాలిటీలు మరియు ప్రాంతీయ డైరెక్టరేట్‌లను అసంపూర్తిగా లేదా తప్పుగా గుర్తించినట్లయితే, నివేదికలు సంబంధిత వ్యక్తికి పంపబడతాయి మరియు "ప్రమాదకర నిర్మాణం" రూపంలో ఉల్లేఖనాన్ని సంబంధిత ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీ డైరెక్టరేట్‌కు పంపబడుతుంది. నోటిఫికేషన్ తేదీ నుండి 15 రోజులలోపు ప్రమాదకర భవనం ఉన్న ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీ కార్యాలయం లేదా మునిసిపాలిటీకి భవన యజమానులు అభ్యంతరం చెప్పవచ్చు.
ఎటువంటి అభ్యంతరం లేనట్లయితే, నోటిఫికేషన్ తేదీ నుండి 60 రోజుల కంటే తక్కువ కాకుండా పేర్కొన్న వ్యవధిలో భవనం కూల్చివేయబడుతుంది.
"రిస్కీ స్ట్రక్చర్" నిర్ణయంపై అభ్యంతరాలను సాంకేతిక కమిటీ పరిశీలిస్తుంది, ఇందులో విశ్వవిద్యాలయాల నుండి 4 మంది సభ్యులు మరియు మంత్రిత్వ శాఖ నుండి 3 మంది సభ్యులు ఉన్నారు.
ప్రమాదకర నిర్మాణంపై సాంకేతిక కమిటీ నిర్ణయంతో, నిర్ణయం ప్రక్రియ తుది అవుతుంది.
మూడో దశ ప్రమాదకర నిర్మాణాల కూల్చివేత.
చివరి "ప్రమాదకర భవనం" నిర్ణయం తర్వాత, భవన యజమానులకు కూల్చివేత కోసం 60 రోజుల కంటే తక్కువ సమయం ఇవ్వబడుతుంది.
ఈ కాలంలో, భవనం కూల్చివేయబడిందా లేదా అనేది పరిపాలన ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది. కూల్చివేయకపోతే, పరిపాలనా అధికారుల ద్వారా భవనాన్ని కూల్చివేస్తామని మరియు గరిష్టంగా 30 రోజులు అదనపు గడువు ఇవ్వబడుతుంది.
ఈ వ్యవధి ముగింపులో ప్రమాదకర నిర్మాణాలను వాటి యజమానులు కూల్చివేయకపోతే, సంబంధిత సంస్థలు మరియు సంస్థలు ప్రమాదకర నిర్మాణాలకు విద్యుత్, నీరు మరియు సహజ వాయువును సరఫరా చేయవద్దని మరియు వాటి సేవలను నిలిపివేయాలని అభ్యర్థించారు.
ప్రమాదకర భవనాల నుండి ప్రాణం మరియు ఆస్తిని తరలించడం మరియు వాటిని కూల్చివేయడం స్థానిక అధికారులచే అందించబడే చట్టాన్ని అమలు చేసే మద్దతుతో పరిపాలన ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది లేదా నిర్వహించబడుతుంది.
కూల్చివేయబడని నిర్మాణాలు కూడా మంత్రిత్వ శాఖ లేదా ప్రాంతీయ డైరెక్టరేట్లచే కూల్చివేయబడతాయి లేదా కూల్చివేయబడతాయి. భవనం యొక్క యజమానులు వారి వాటాలకు అనులోమానుపాతంలో ఈ లావాదేవీ ఖర్చులకు బాధ్యత వహిస్తారు.
పోస్ట్ డెమోలిషన్ అప్లికేషన్‌తో ప్రక్రియ ముగుస్తుంది
ప్రమాదకర నిర్మాణాల కూల్చివేత తర్వాత, కొత్త భవనాలు నిర్మిస్తున్నారు మరియు పొట్లాలను తిరిగి మూల్యాంకనం చేస్తారు.
ఈ లావాదేవీలకు సంబంధించి భవనాల యజమానులకు ఏకాభిప్రాయం లేకపోతే, ఒప్పందం కుదుర్చుకోలేని యజమానులకు చెందిన స్థిరాస్తుల విలువ క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ బోర్డులో నమోదు చేయబడిన లైసెన్స్ పొందిన మదింపు సంస్థలచే నిర్ణయించబడుతుంది.
ఈ విలువపై ఏకాభిప్రాయం లేనట్లయితే, నిర్మాణానికి సంబంధించిన అమలులు యజమానుల వాటాల నిష్పత్తిలో కనీసం మూడింట రెండు వంతుల మెజారిటీతో నిర్ణయించబడతాయి.
ఈ నిర్ణయం మరియు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు ఇస్తాంబుల్‌లోని మునిసిపాలిటీలకు మరియు ఇతర ప్రదేశాలలోని ప్రాంతీయ డైరెక్టరేట్‌కు నివేదించబడ్డాయి.
నిర్ణయంతో ఏకీభవించని యజమానుల భూమి వాటాలను వేలం పద్ధతిలో ఇతర వాటాదారులకు, భూమి వాటా విలువపై విక్రయిస్తారు. విక్రయ ప్రక్రియ ముగియడంతో, కొత్త నిర్మాణం అమలు ప్రారంభమవుతుంది.
పర్యావరణం, పట్టణీకరణ మరియు వాతావరణ మార్పుల మంత్రిత్వ శాఖ నుండి వడ్డీ మద్దతు మరియు అద్దె సహాయం కొత్త గృహాలను నిర్మించడానికి మరియు సంబంధిత రాష్ట్ర సంస్థలు మరియు మునిసిపాలిటీల ద్వారా పన్ను మరియు రుసుము మినహాయింపులు ప్రమాదకర నిర్మాణాన్ని నాశనం చేసిన వారికి మంజూరు చేయబడతాయి.