జిల్లాలో ఇటీవల ఏర్పాటైన పట్టణ పరివర్తన కార్యాలయంలో సమాచార అధ్యయనాలు ప్రారంభించగా.. 3 వేల 122 ప్రమాదకర భవనాల్లో కూల్చివేయాల్సిన 196 ప్రమాదకర భవనాల్లో 105 చట్టపరమైన ప్రక్రియ పూర్తయింది. 91 జనావాసాలు లేని భవనాలను కూడా కూల్చివేయాలని భావిస్తున్నారు.
ఫిబ్రవరి ప్రారంభంలో కహ్రమన్మరాస్ మరియు హటేలో సంభవించిన భూకంపాల తరువాత, టర్కీ అంతటా పట్టణ పరివర్తన కార్యకలాపాలు వేగవంతమయ్యాయి మరియు నిర్మాణ అనుమతులు పొందిన సురక్షితమైన భవనాల సంఖ్య పెరిగింది. టర్కిష్ స్టాటిస్టికల్ ఇన్స్టిట్యూట్ (TUIK) ప్రకటించిన డేటా ప్రకారం, 2023 మొదటి త్రైమాసికంలో నిర్మాణ అనుమతులు మంజూరు చేయబడిన భవనాల సంఖ్య 0,7% పెరిగింది మరియు మొత్తం ఉపరితల వైశాల్యంలో 53% ఉన్నట్లు నమోదు చేయబడింది. నివాసాలు. పట్టణ పరివర్తన పనులు చాలా వరకు జనసాంద్రత ఉన్న జిల్లాల్లో జరుగుతుండగా, ఉమ్రానియే మొదటి స్థానంలో ఉంది. జిల్లాలో ఇటీవల ఏర్పాటు చేసిన పట్టణ పరివర్తన కార్యాలయంలో పట్టణ పరివర్తనపై సమాచార అధ్యయనాలు ప్రారంభించగా, 3 వేల 122 ప్రమాదకర భవనాల్లో కూల్చివేయాల్సిన 196 ప్రమాదకర భవనాల్లో 105 చట్టపరమైన ప్రక్రియ పూర్తయింది. 91 జనావాసాలు లేని భవనాలను కూడా కూల్చివేయాలని భావిస్తున్నారు.
Ümraniyeలో పట్టణ పరివర్తన కార్యకలాపాల పరిధిలో పాత భవనాల పునర్నిర్మాణాన్ని అందించే డుమాన్ గ్రూప్ GYO వ్యవస్థాపకుడు ఎర్డిన్ డుమాన్, ఈ ప్రాంతంలోని రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు, భూమి విలువలు మరియు పట్టణ పరివర్తన కార్యకలాపాలను పంచుకున్నారు.
ప్రస్తుతం ఉన్న స్థిరాస్తి విలువను 8 నుంచి 10 రెట్లు పెంచుతాయి
పట్టణ పరివర్తన పౌరులకు ఆర్థికంగా మరియు నైతికంగా ప్రయోజనాలను తెస్తుందని పేర్కొంటూ, ఎర్డిన్స్ డుమాన్, “నేటి ఆర్థిక పరిస్థితుల్లో ఇల్లు కొనడం కష్టమని మాకు తెలుసు. పట్టణ పరివర్తన జరిగే ప్రాంతాల్లో, మేము ఫ్లాట్‌లో నాలుగో వంతు భూమిని మధ్యస్థ మరియు తక్కువ-ఆదాయ వ్యక్తులకు విక్రయిస్తాము. మేము Ümraniye లో మా పట్టణ పరివర్తన పనులతో శుభ్రమైన, నమ్మదగిన మరియు దృఢమైన గృహాలను అందిస్తాము. అదే సమయంలో, మేము ఇప్పటికే ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్‌ను 8 నుండి 10 రెట్లు ఎక్కువ విలువైనదిగా చేస్తాము. ఉదాహరణకు, గతేడాది చదరపు మీటరుకు ఐదు వేల టీఎల్ ఉన్న మా భూములు, పట్టణ పరివర్తన ప్రారంభమైన తర్వాత 20-25 వేలకు పెరిగాయి. రాబోయే కాలంలో ఈ విలువ పరిధి వేగంగా పెరుగుతుందని మరియు 40-50 వేల బ్యాండ్‌కు చేరుతుందని మేము అంచనా వేస్తున్నాము.
ఇంటి యజమానులకు ఇబ్బంది కలగని కాంట్రాక్టర్లను ఎన్నుకోవడం అవసరం.
పట్టణ పరివర్తన ప్రక్రియలో Ümraniye నివాసితులు అనుసరించాల్సిన దశలను కూడా పంచుకున్న Duman గ్రూప్ REIC వ్యవస్థాపకుడు Erdinç Duman, “పట్టణ పరివర్తనను ప్రారంభించాలనుకునే పౌరులు ముందుగా కన్సల్టెన్సీ కార్యాలయానికి దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. ఎందుకంటే కన్సల్టింగ్ కంపెనీలు వారు ఉన్న ద్వీపంలో తమ పొరుగువారి జాబితాలను కలిగి ఉండవచ్చు, భూస్వాములకు తెలియకపోయినా. ఇలా మండలంలో ఒక్కొక్కరిగా ఇంటింటికి తిరుగుతూ పట్టణ పరివర్తన వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలను వివరిస్తూ సభకు ఒప్పించారు. ఇది డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా నిర్మాణ మరియు కాంట్రాక్టర్ కంపెనీలను పరిశోధిస్తుంది మరియు భూస్వామికి ఇబ్బంది కలిగించని వాటిని ఎంచుకుంటుంది. మేము మా బృందంలోని పట్టణ పరివర్తనపై చట్టపరమైన ప్రక్రియల గురించి మంచి ఆదేశాన్ని కలిగి ఉన్న నిపుణులతో కూడా వ్యవహరిస్తాము. మేము కలిసి పరిశోధన చేస్తాము, మేము ఒప్పందాలను సురక్షితంగా చేస్తాము, ”అని అతను చెప్పాడు.
పట్టణ పరివర్తనకు కనీసం 1 సంవత్సరం పడుతుంది
పట్టణ పరివర్తనకు కనీసం ఒక సంవత్సరం పడుతుందని పేర్కొంటూ, ఎర్డిన్స్ డుమాన్ ఇలా అన్నారు, “పట్టణ పరివర్తన ప్రక్రియలో ప్రజలు ఒకచోట చేరి ఒక ఉమ్మడి మైదానంలో కలుసుకోవడానికి సమయం పట్టవచ్చు. ఇది ప్రక్రియను పొడిగిస్తుంది. అధికారికంగా కాంట్రాక్టు ప్రక్రియ పూర్తయితే ఏడాదిన్నరలో 80 నుంచి 100 ఇళ్ల నిర్మాణం పూర్తవుతుంది. డుమాన్ గ్రూప్ GYOగా, మేము త్వరలో ప్రారంభించనున్న మా పట్టణ పరివర్తన సమాచార కార్యాలయంతో ఈ కాల వ్యవధిని వేగవంతం చేయడానికి ప్లాన్ చేస్తున్నాము. ఈ ప్రాంతంలో మా పోటీదారులు మధ్యవర్తిత్వం వహిస్తుండగా, మేము కమీషన్ లేకుండా పెద్ద వ్యాపారాలు చేస్తున్నాము. ప్రస్తుతం మా వద్ద 4 మంది పెట్టుబడిదారులు ఉన్నారు. లాభదాయకమైన పెట్టుబడులతో మేము మా ఖాతాదారులను సరైన ఎంపికలకు మళ్లిస్తాము.