గృహాల విక్రయాల్లో స్తబ్దత కారణంగా ధరలు తగ్గుముఖం పడతాయని పేర్కొంటూ, పెరుగుతున్న ఖర్చుల కారణంగా ధరల్లో తగ్గుదల ఉండదని ఎఫ్‌సిటియు ఛైర్మన్ గుల్సిన్ ఓకే అన్నారు.
ద్రవ్యోల్బణం పెరగడం వల్ల భూమి, నిర్మాణ వస్తువులు, కూలీలు వంటి ఖర్చులు పెరిగిపోయాయని పేర్కొన్న ఓకే.. కొత్త గృహాల ఉత్పత్తి మందగించడం వల్ల సెకండ్ హ్యాండ్ ఇళ్ల విలువ తగ్గలేదని పేర్కొంది.
నగదు ఉన్నవారికి 35 శాతం బ్యాంకు వడ్డీ ఆకర్షణీయంగా అనిపించవచ్చని గుర్తుచేస్తూ, హౌసింగ్‌లో పెట్టుబడి పెట్టిన వారు గత ఏడాది లేదా రెండు సంవత్సరాల్లో తమ ఆదాయాలను మూడు రెట్లు లేదా నాలుగు రెట్లు పెంచుకున్నారని, “రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు సంపాదిస్తూనే ఉన్నారు. గృహ ఉత్పత్తి తగ్గింది మరియు ఖర్చులు గణనీయంగా పెరిగాయి. ఈ కారణాల వల్ల ఉన్న ఇళ్ల విలువ తగ్గలేదు. అమ్మకాలలో సాధారణ స్తబ్దత ఉంది; అద్దె ఇళ్లకు డిమాండ్ కూడా బాగా పెరిగింది. రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టిన వారు బంగారం మరియు విదేశీ కరెన్సీ వంటి పెట్టుబడి సాధనాల కంటే ఎక్కువ సంపాదించారు మరియు రిస్క్ తీసుకోరు. 2024 మార్చిలో జరిగే స్థానిక ఎన్నికలు కూడా రంగంపై ప్రభావం చూపుతాయి. ప్రస్తుతం ఒత్తిడిలో ఉన్న మారకపు రేట్లు ఎన్నికల తర్వాత వేరే దారిని అనుసరించవచ్చు. అందువల్ల, గృహాల ధరలు తగ్గే వరకు పెట్టుబడిదారులు వేచి ఉండకూడదు; స్తోమత ఉన్నవారు వెంటనే చర్యలు తీసుకోవాలని అన్నారు.
హౌసింగ్ డిమాండ్ కొనసాగుతుంది
రవాణా అవకాశాలు, వాతావరణం, పర్యాటక కేంద్రాలకు సామీప్యత మరియు దాని ప్రజల స్వభావం వంటి కారణాల వల్ల ఇజ్మీర్ డిమాండ్‌లో ఉన్న నగరం అని నొక్కిచెప్పారు మరియు ఇది అర్హత కలిగిన ఇమ్మిగ్రేషన్‌ను పొందడం కొనసాగిస్తుందని గుల్సిన్ ఓకే చెప్పారు, “FCTUగా, మాకు 70 మంది ఉన్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్లు మరియు దాదాపు వెయ్యి చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో దాదాపు 130 రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్లు. సౌకర్యాల నిర్వహణ సిబ్బందితో సహా; మేము సుమారు 200 మంది వ్యక్తులతో కూడిన అనుభవజ్ఞులైన బృందంతో ఇజ్మీర్ మరియు ఏజియన్‌లో మా సేవలను కొనసాగిస్తాము. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అనేక సేవా రంగాలను కలిగి ఉంది. దీన్ని సాధించడానికి, మేము వివిధ రంగాలలో నైపుణ్యం కలిగిన మా బృందాలతో కలిసి పని చేస్తాము. "మేము రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలు మరియు అద్దెలు, ప్రొఫెషనల్ బిల్డింగ్ మేనేజ్‌మెంట్ మరియు ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్‌లో కూడా దృఢంగా ఉన్నాము, ఇది ఇజ్మీర్‌లో ముఖ్యమైన అవసరం" అని అతను చెప్పాడు.
ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్‌లో ఒక ప్రొఫెషనల్ టీమ్
ఇజ్మీర్‌లోని ముఖ్యమైన కుటుంబాలు తమ ఆస్తిని ఇన్నాళ్లుగా తాము సంపాదించిన రిఫరెన్స్‌లు మరియు నమ్మకంతో నిర్వహిస్తాయని ఎత్తి చూపుతూ, ఓకే ఇలా అన్నారు: “ఇజ్మీర్‌లో ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ వృత్తిపరంగా పాటించబడదు. కానీ నిజానికి ఇది చాలా ముఖ్యమైన సమస్య. ఇప్పటి వరకు, లాయర్లు ఒక కుటుంబం యొక్క బహుళ టైటిల్ డీడ్‌లు మరియు అద్దె కార్యాలయాలు, నివాసాలు మరియు భూమి వంటి రియల్ ఎస్టేట్‌లను పర్యవేక్షిస్తున్నారు. అయితే, ఇది కేవలం చట్టపరమైన ప్రక్రియ కాదు. అద్దెకు ఇవ్వడం, నిర్వహణ, పునర్నిర్మాణం, పన్నులు, సభ్యత్వాలు, అద్దెదారులను కనుగొనడం లేదా తొలగించడం, రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు బకాయిలు వాస్తవానికి రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల పని. ఈ వ్యాపారం యొక్క నిజమైన యజమానులు రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు అయి ఉండాలి. ఎందుకంటే అమ్మకాలు మరియు అద్దెలలో స్థాన ప్రాతినిధ్యం, ప్రస్తుత అమ్మకాల ధరల నిర్ణయం మరియు మారుతున్న చట్టాలను పర్యవేక్షించడం వంటివి రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్లు నిరంతరం పాలుపంచుకునే సమస్యలు. ఈ ప్రయోజనం కోసం, మేము న్యాయవాదులు, ఆర్థిక సలహాదారులు మరియు కన్సల్టెంట్లతో కూడిన బృందాన్ని ఏర్పాటు చేసాము. ఆస్తి నిర్వహణకు ప్రత్యేకమైన CRM సిస్టమ్‌తో నివాసాలు మరియు కార్యాలయాల నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం మేము బృందాలను కూడా కలిగి ఉన్నాము. మేము ఈ వ్యాపారాన్ని ఇజ్మీర్‌లో వృత్తిపరమైన విధానం మరియు సూక్ష్మతతో కొనసాగిస్తాము. ఆస్తి నిర్వహణలో అత్యంత ముఖ్యమైన సమస్య నిజాయితీ మరియు నమ్మకం. సరైన ధర, సరైన వ్యక్తికి ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా విక్రయించడం, ప్రక్రియను ట్రాక్ చేయడం మరియు నివేదించడం ముఖ్యమైనవి.