2023లో 45 బిలియన్ డాలర్ల నుండి 6,2 బిలియన్ డాలర్లకు టర్కీకి రియల్ ఎస్టేట్ ఆధారిత విదేశీ కరెన్సీ ప్రవాహం 3,5 శాతం తగ్గింది. మళ్ళీ, సెంట్రల్ బ్యాంక్ యొక్క కొత్త డేటా ప్రకారం, విదేశాలలో టర్క్స్ చేసిన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు అదే కాలంలో 163,7% పెరిగి, 2 బిలియన్ 86 మిలియన్ డాలర్లకు చేరుకున్నాయి. 2023లో, E2 వీసా నుండి ప్రయోజనం పొంది పెట్టుబడి మరియు నివాస అవసరాల కోసం యునైటెడ్ స్టేట్స్‌కు వెళ్లిన వారిలో 115 శాతం పెరుగుదల ఉంది. విదేశీయులకు గృహాల విక్రయాలు 2023లో దాదాపు 50 శాతం తగ్గాయని, 67.490 యూనిట్ల నుంచి 35 వేలకు తగ్గాయని మార్స్ ఇంటర్నేషనల్ సీఈఓ హకన్ బుకాక్ మాట్లాడుతూ, “జనవరి 2024లో విదేశీయులకు అమ్మకాలు 50,5 శాతం తగ్గి 2 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. అయితే మరోవైపు విదేశీ పెట్టుబడులు విపరీతంగా పెరుగుతున్నాయి. తమ దేశం వెలుపల టర్కీలు చేసిన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు 61 శాతం పెరిగాయి. ముఖ్యంగా రిజర్వ్ మనీతో పెట్టుబడి ఆకలి పెరుగుతోంది. కొన్ని కారణాలు దీనిపై ప్రభావం చూపుతాయి. వాస్తవానికి, హౌసింగ్ పాలసీలు ధరలు తగ్గుతాయని మరియు 163 శాతం అద్దెను పెంచే సీలింగ్ నియమం మరియు ఆశించిన ద్రవ్యోల్బణం టర్క్స్ యొక్క హౌసింగ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రవర్తనను విదేశాలకు లాగుతున్నాయని అభిప్రాయాన్ని కొనసాగిస్తున్నప్పటికీ. అమ్మకాల డిమాండ్ తగ్గడం మరియు అద్దెకు డిమాండ్ పెరగడం, ముఖ్యంగా విదేశాలలో తనఖా రేట్లు పెరగడంతో, అద్దె ఆదాయ రేట్లు విదేశీ కరెన్సీలో 25-6 శాతం మధ్య చేరాయి. ఇది నిజానికి టర్కిష్ పెట్టుబడిదారులకు ఒక ముఖ్యమైన ప్రేరణ. "మయామి, దుబాయ్, మాంటెనెగ్రో మరియు లండన్ వంటి నగరాల్లో టర్క్స్ ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోళ్లు స్కోర్‌బోర్డ్‌లలో ముఖ్యమైన స్థానాలకు పెరిగాయి." అన్నారు.
యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులతో పాటు టర్కీలోని ప్రముఖ బ్రాండ్‌లకు కన్సల్టెన్సీని అందిస్తున్న మార్స్ ఇంటర్నేషనల్ CEO హకన్ బుకాక్, ప్రజలు సాధారణంగా అభివృద్ధి చెందిన దేశాలలో పెట్టుబడులు పెడుతున్నారని, అయితే వారు ఇంకా జాగ్రత్తగా ఉండాలని పేర్కొన్నారు. , “చాలా తక్కువ బడ్జెట్‌లతో 50 ఏళ్ల వయస్సు ఉన్నవారికి, 100 వేల డాలర్లకు కొనుగోలు చేసిన రియల్ ఎస్టేట్‌లు మార్కెట్ చేయబడిన మార్కెట్‌లలో మనోవేదనలు ఉన్నాయి. దురదృష్టవశాత్తూ, ఈ బడ్జెట్‌లో విక్రయించబడిన ఆస్తులు చాలా రిమోట్ మూలల్లో ఉన్నాయి, కానీ ఎవరూ గమనించలేదు. విదేశాలలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి చాలా క్రమబద్ధమైన మరియు వృత్తిపరమైన సేవ అవసరం. పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు పన్ను నిబంధనలు తరచుగా విస్మరించబడతాయి మరియు చట్టపరమైన పత్రాలను చూడకుండా లేదా పరిశీలించకుండా కొనుగోలు చేసిన రియల్ ఎస్టేట్ మనోవేదనలను కలిగిస్తుంది. "ముఖ్యంగా, ఇతర ప్రాజెక్ట్‌లు మా పెట్టుబడి విశ్లేషణలో ఉత్తీర్ణత సాధించనందున మేము మియామిలోని 70 నివాస ప్రాజెక్టులలో 15 పెట్టుబడిదారుల-స్నేహపూర్వక ప్రాజెక్ట్‌లను ఎంచుకున్నాము." అన్నారు.
