గృహనిర్మాణం ఇకపై పెట్టుబడి సాధనం కాదు!

టర్కీలో హౌసింగ్ ధరలు విపరీతమైన రేట్ల వద్ద పెరగడానికి కారణమయ్యే కారకాల్లో ఒకటి, ప్రభుత్వం వినియోగదారులకు 1-సంవత్సరం గ్రేస్ పీరియడ్ మరియు 0,64 వడ్డీ రేటుతో సూపర్ అడ్వాంటేజస్ హౌసింగ్ లోన్‌లను అందించడం అని గైరిమెంకుల్ PR పేర్కొంది; 'ప్రత్యేకించి ప్రకటనల ద్వారా ధరలు పెంచడం మరియు నిర్మాణ సామగ్రి తయారీదారుల ఊహాజనిత ధరల పెంపుదలలు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అన్ని వర్గాలలో ధరలను అసమానంగా పెంచాయి' అని పేర్కొంది.

జూన్ 2023 నుండి అమలు చేయబడిన కఠినమైన ద్రవ్య విధానం గత 10 సంవత్సరాలలో గృహాల అమ్మకాలను వారి కనిష్ట స్థాయికి తీసుకువచ్చిందని గైరిమెంకుల్ PR పేర్కొంది మరియు 'డేటా ప్రకారం, సెప్టెంబర్ 2023లో హౌసింగ్ బబుల్ పేలింది, అయితే నిర్మాణ సంస్థలు వాటి ధరలను తగ్గించలేదు. , ఖర్చులను ఉటంకిస్తూ, వాటిని పెంచారు, అయితే సెకండ్ హ్యాండ్ హౌస్‌లు క్లాసిఫైడ్ యాడ్ సైట్‌లలో తప్పుగా ధర నిర్ణయించబడ్డాయి, "ఆస్తి యజమానులు తమ ధరలను కృత్రిమంగా ఎక్కువగా ఉంచడానికి ఈ ప్రకటనలు ఆధారాన్ని అందించాయి" అని అతను చెప్పాడు.

గత 4 సంవత్సరాలలో గృహాల ధరలు మొదటిసారి ద్రవ్యోల్బణం కంటే తక్కువగా ఉన్నాయని పేర్కొంటూ, రంగ ప్రతినిధులు మాట్లాడుతూ, "మేము టర్కీ సగటును చూసినప్పుడు, వార్షిక ద్రవ్యోల్బణం 67.7%గా ప్రకటించబడింది, అయితే గృహాల ధరలు అదే స్థాయిలో పెరగలేదు, మరియు మేము ప్రకటించిన ధరల కంటే చాలా తక్కువ ధరలకు ఇళ్లను విక్రయించినట్లు గుర్తించారు. రోజువారీ అద్దె ఇళ్లపై ప్రభుత్వం విధించిన కఠినమైన నియంత్రణ మరియు భారీ పన్ను భారం అటువంటి గృహాలను నెలవారీ అద్దెకు లేదా అమ్మకానికి అందించడానికి కారణమైంది. అంకారాలో ఈ రకమైన దాదాపు 8 వేల ఇళ్లు మార్కెట్‌లో ఉన్నాయని మేము అంచనా వేస్తున్నాము. పెట్టుబడి అవసరాల కోసం ఇళ్లు కొనుగోలు చేయడమే కాకుండా, అద్దె ఇళ్లను కూడా అన్ని ధరలకు విక్రయించే కొత్త యుగంలోకి అడుగుపెడుతున్నాం. డిపాజిట్ రిటర్న్ రేటు 50 శాతానికి చేరుకోవడం వల్ల హౌసింగ్ కొనుగోళ్లను వాయిదా వేయడమే కాకుండా విక్రయానికి గృహాల సరఫరా కూడా పెరుగుతుంది. హౌసింగ్ ధరల కాలానుగుణ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, రాబోయే కాలంలో మార్కెట్‌లో సంకోచం మరియు సహజంగా ధరలు సగటున 30 శాతం తగ్గుతాయని అంచనా. "నిజమైన కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు ఉన్న మార్కెట్‌లో, మధ్యస్థ కాలంలో ధరలు నమ్మదగిన స్థాయికి చేరుకుంటాయి" అని ఆయన చెప్పారు.

పటిష్ట ద్రవ్య విధానం అమలులోకి వచ్చినంత కాలం, డిపాజిట్ రిటర్న్ రేట్లు ఎక్కువగా ఉన్నంత కాలం హౌసింగ్ మార్కెట్ లో స్తబ్దత కొనసాగుతుందని అంచనా.