యురేషియా టన్నెల్ ఈ ప్రాంతానికి లబ్ధి చేకూరుస్తుంది

యురేషియా సొరంగం ఈ ప్రాంతాలకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది: ఇస్తాంబుల్ యొక్క ట్రాఫిక్ సమస్యను పరిష్కరించడానికి ప్రణాళిక చేయబడిన యురేషియా టన్నెల్ నిర్మాణం, మార్మారే మరియు మూడవ వంతెనతో పాటు పూర్తి వేగంతో కొనసాగుతుంది. మర్మారే సముద్రం క్రింద ఇస్తాంబుల్ యొక్క రెండు వైపులా అనుసంధానించే ఈ సొరంగం సుమారు 3.5 కిలోమీటర్ల పొడవు ఉంటుంది.

కజ్లీమ్ నుండి భూగర్భంలోకి వెళ్లి సముద్రానికి 106 మీటర్ల దిగువకు వెళ్ళే సొరంగం గోజ్టెప్ నుండి ఉద్భవిస్తుంది. 2015 లో పూర్తయ్యే సొరంగం గుండా 100 వేల వాహనాలు వెళ్తాయని యోచిస్తున్నారు.

ప్రతికూల వాతావరణం ప్రభావితం కాదు

ప్రాజెక్ట్ పరిధిలో, కంకుర్తరన్ మరియు కజ్లీసీమ్ మధ్య తీర రహదారి ఎనిమిది సందులకు పెరుగుతుంది. అనాటోలియన్ వైపు యురేషియా టెరెలి నిష్క్రమణ నిర్మాణం కరాకాహ్మెట్ శ్మశానవాటిక పక్కన ఉన్న ఐఇటిటి ఫాల్ట్ స్టేషన్ మీదుగా ప్రారంభమైంది.

పనులు పూర్తయినప్పుడు, గోజ్టెప్ జిల్లాలోని అంకారా-ఇస్తాంబుల్ రాష్ట్ర రహదారికి చేరుకునే డి -100 రహదారిని 3.8 కిలోమీటర్ల వరకు విస్తరిస్తారు. ప్రస్తుతం ఉన్న రహదారిని 2 × 3 2 × 4 లేన్ల నుండి 2 × 4 2 × 5 లేన్లకు విస్తరిస్తారు.

ప్రీమియం జిల్లాలు

మెట్రోబస్ యూరోపియన్ సైడ్ ఆఫ్ ఇస్తాంబుల్‌లో అవ్కాలర్, ఎసెన్యూర్ట్ మరియు బేలిక్డాజా వంటి రియల్ ఎస్టేట్ ధరలను తక్కువ సమయంలో రెట్టింపు చేసింది.

మెట్రోబస్ కూడా సాట్లైమ్ను సమీకరించాడు. మరోవైపు, మర్మారే, యూరోపియన్ వైపు జైటిన్బర్ను మరియు కజ్లీసీమ్ మరియు అనాటోలియన్ వైపు అబ్రహిమా వంటి జిల్లాల్లో ధరలను పెంచారు.

బోస్ఫరస్ కింద ఇస్తాంబుల్ యొక్క రెండు వైపులా రహదారి ద్వారా అనుసంధానించే యురేషియా టన్నెల్, ఎగ్జిట్ పాయింట్ల వద్ద ఉన్న జిల్లాలను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది.

ఇది అనటోలియన్ వైపున ఉన్న హేదర్పానా, ఫికిర్టెప్ మరియు గోజ్టెప్ వంటి జిల్లాలను ప్రీమియం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

ప్రతిదీ రవాణాకు సూచిక

రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ హుస్సేన్ యాజాక్ ప్రజా రవాణా వస్తున్న ప్రదేశాలలో లేదా కొత్త రవాణా మార్గాలు నిర్మించిన ప్రదేశాలలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు పెరుగుతాయని మరియు ఇస్తాంబుల్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు ఇప్పుడు రవాణాకు సూచికగా ఉన్నాయని నొక్కి చెప్పారు.

ప్రస్తుతం మార్కెట్లలో స్తబ్దత ఉందని వ్యక్తీకరించిన యుజాక్, యురేషియా టన్నెల్ ప్రాజెక్ట్ సమీపించేటప్పుడు, అది అకాబాడమ్‌లోని ఇబ్రహీమానా మరియు ఫికిర్‌టెప్ ప్రాంతాలలో గృహాల ధరలను పెంచుతుందని అభిప్రాయపడ్డారు.

హసన్‌పానా వంటి సరిగా స్థిరపడని ప్రాంతాలను ఇది ప్రభావితం చేయదని యజాక్ వాదించాడు, కాని జోనింగ్ పెరుగుదల అనుమతించబడితే, ఈ ప్రాంతానికి డిమాండ్ ఉండవచ్చు. అకాబాడెమ్‌లోని 70 శాతం భవనాలు 25-30 సంవత్సరాల పురాతనమైనవని చెప్పి, ఈ ప్రాంతంలో సాధారణంగా 2 + 1 లేదా 3 + 1 ఫ్లాట్లు ఉన్నాయని, వీటిని 500-550 వేల టిఎల్‌కు విక్రయిస్తున్నారని యజాక్ పేర్కొన్నాడు.

రెండు వైపులా సిమెటరీ

యురేషియా టన్నెల్ యొక్క ప్రారంభ స్థానం రెండు వైపులా స్మశానవాటిక అని పేర్కొంటూ, స్టార్ ఎమ్లాక్ పజార్లమాకు చెందిన మొహర్రేమ్ కుర్తుల్ముక్, “ఈ ప్రాజెక్ట్ ఈ ప్రాంతాన్ని సక్రియం చేస్తుందని నేను అనుకోను”. యురేషియా టన్నెల్ ట్రాన్సిట్ పాస్ అని వ్యక్తం చేస్తూ, కుర్తుల్ముస్ ఈ ప్రాంతంలోని రియల్ ఎస్టేట్ కోసం రహదారి ప్రీమియం చేయదని భావిస్తాడు.

మర్మారే మరియు సబ్వే తన ముఖంలో ఎవరూ కనిపించని అబ్రహిమానా మరియు హసన్‌పానా వంటి జిల్లాలకు ఎగురుతున్నారని కుర్తుల్ముక్ యురేషియా టన్నెల్‌కు సంబంధించి ఈ ప్రాంతంలో ఎటువంటి కదలికలను గమనించలేదని నొక్కి చెప్పాడు.

అబ్రహీమానాలో రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు ఇప్పటికే ఎక్కువగా ఉన్నాయని పేర్కొంటూ, అకాబాడమ్ ఎలిట్ ఎమ్లాక్‌కు చెందిన డెన్యా అకాన్ ఇలా అంటాడు: “అయితే విలువలు మరింత ఎక్కువగా ఉంటాయి. సొరంగం పనిచేస్తున్నప్పుడు అబ్రహిమతో పాటు Kadıköy, అకాబాడమ్ మరియు Çamlıca కూడా ప్రభావితమవుతాయి.

FIKIRTEPE లో ప్రాజెక్టులు

ఫికిర్‌టెప్‌లో అనేక కొత్త హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి, ఇక్కడ పట్టణ పరివర్తన ప్రాజెక్టులు ప్రారంభమయ్యాయి, బ్రూక్లిన్ పార్క్ సెలిమోయిలు గ్రూప్ మరియు పనా యాపే నిర్మించారు; కెంట్ప్లస్ బై ఎమే İnşaat Kadıköy; టెక్నిక్ యాపా నిర్మించిన కాంకర్డ్ ఇస్తాంబుల్; రెనోవియా ఇస్తాంబుల్‌ను వర్తాస్-స్టెర్న్ ఇమ్మోబిలియన్ AG మరియు అంకా యాప్స్ హోమ్ నిర్మించారు Kadıköy వారి ప్రాజెక్టులలో అమ్మకాలు ప్రారంభమయ్యాయి.

1 + 1 నుండి 4 + 1 వరకు వేర్వేరు అపార్ట్మెంట్ ఎంపికలను అందించే రెనోవియా ఇస్తాంబుల్‌లో, వెయ్యి 100 నివాసాలతో, చదరపు మీటర్ ధరలు 5 వేల 500 టిఎల్ మరియు 8 వేల టిఎల్ మధ్య మారుతూ ఉంటాయి. 1 + 1, 2 + 1 మరియు 3 + 1 ఫ్లాట్ ఎంపికలు అందించే కాంకర్డ్ ఇస్తాంబుల్‌లో, ధరలు 307 వేల 400 టిఎల్ నుండి ప్రారంభమవుతాయి. మూడు వేర్వేరు ద్వీపాలలో రెండు వేల నివాసాలను కలిగి ఉన్న బ్రూక్లిన్ పార్కులో, చదరపు మీటర్ ధరలు 5 వేల 500 టిఎల్ నుండి ప్రారంభమవుతాయి.

కెంట్ప్లస్ 500 అపార్టుమెంటులను కలిగి ఉంది మరియు 1 + 0 నుండి 4 + 1 వరకు వేర్వేరు ఫ్లాట్ ఎంపికలను అందిస్తుంది Kadıköyటర్కీలో, ధరలు 194 వేల నుండి 961 వేల టిఎల్ మధ్య మారుతూ ఉంటాయి.ఇది 550 ఇళ్లతో కూడిన 1 + 1 నుండి 5 + 1 వరకు వేర్వేరు ఫ్లాట్ ఎంపికలను అందిస్తుంది. Kadıköyటర్కీలో, ధరలు 223 వేల టిఎల్ నుండి ప్రారంభమై 4 మిలియన్ 438 వేల టిఎల్‌కు పెరుగుతాయి.

సమీప ప్రాంతాలలో ధరలు

మర్మారే చివరి స్టాప్ అయిన ఇబ్రహీమగలో చాలా ఫ్లాట్లు అమ్మకానికి లేవు. అమ్మకానికి ఉన్న కొన్ని 120 చదరపు మీటర్ల 3 + 1 అపార్ట్‌మెంట్ల ధరలు 300 వేల నుండి 450 వేల టిఎల్ వరకు ఉంటాయి. 200 చదరపు మీటర్ల 5 + 1 డ్యూప్లెక్స్ అపార్ట్‌మెంట్ల ధరలు 620 వేల నుండి 650 వేల టిఎల్ మధ్య ఉంటాయి.

హసన్‌పానాలో, 55-65 చదరపు మీటర్ల మధ్య 1 + 1 అపార్ట్‌మెంట్ల ధరలు 165 వేల నుండి 195 వేల టిఎల్ మధ్య మారుతూ ఉంటాయి మరియు 75-85 చదరపు మీటర్ల మధ్య 2 + 1 అపార్ట్‌మెంట్ల ధరలు 285 వేల నుండి 375 వేల టిఎల్ మధ్య మారుతూ ఉంటాయి. 120-140 చదరపు మీటర్ల మధ్య 3 + 1 అపార్టుమెంట్లు 420 వేల నుండి 500 వేల టిఎల్ వరకు అమ్మకానికి ఉన్నాయి.

అకాబాడమ్‌లో అమ్మకానికి చాలా ఇళ్లను కనుగొనడం సాధ్యమే. 260 చదరపు మీటర్లు 5 + 1 డ్యూప్లెక్స్ అపార్టుమెంటుల ధర ఒక మిలియన్ 300 వేల టిఎల్ వరకు ఉంటుంది. కొసుయోలులో ధరలు చాలా ఎక్కువగా ఉన్నాయి. ప్రధానంగా 2 + 1 మరియు 3 + 1 అపార్టుమెంట్లు ఉన్న జిల్లాలో, 112-115 చదరపు మీటర్ల అపార్టుమెంట్లు 500-520 వేల టిఎల్‌కు అమ్ముతారు.