మర్మారే మరియు మెట్రోబస్ వంటి ప్రాజెక్టులు హౌసింగ్ ఫీజులను 75 శాతం పెంచాయి: ఇస్తాంబుల్ బిల్డర్స్ అసోసియేషన్ (IDER) బోర్డు ఛైర్మన్ నజ్మీ దుర్బాకీమ్ మర్మారే మరియు మెట్రోబస్ వంటి ప్రాజెక్టులు గృహ రుసుములను 75 శాతం వరకు పెంచినట్లు ప్రకటించారు.
బిల్డింగ్ ఇండస్ట్రీ సెంటర్ నిర్వహించిన “2014 హౌసింగ్ కాన్ఫరెన్స్”లో తన ప్రదర్శన తర్వాత AA కరస్పాండెంట్ అడిగిన ప్రశ్నలకు సమాధానమిస్తూ, పరిశ్రమలోని ప్రముఖులు వక్తలుగా పాల్గొన్న దుర్బకాలిమ్ రవాణా రంగంలో మెగా ప్రాజెక్టులు తీసుకువచ్చిన చైతన్యాన్ని ఎత్తి చూపారు. గృహనిర్మాణ రంగానికి.
మర్మారే మరియు మెట్రోబస్ పౌరులు దట్టంగా నివసించే ప్రాంతాలను కలుపుతున్నాయని పేర్కొంటూ, దుర్బకాలిమ్ మాట్లాడుతూ, ఈ ప్రాంతాలకు రవాణా ఇంతకు ముందు భిన్నంగా ఉండేదని మరియు పబ్లిక్ బస్సులు బెయిలిక్‌డుజు మరియు ఎసెన్యుర్ట్ వంటి ప్రాంతాలకు వెళ్లాయని చెప్పారు.
మర్మారే రెండు ఖండాలను కలుపుతుందని, ఇక్కడ రవాణా సౌకర్యాన్ని కల్పిస్తుందని, మెట్రోబస్ వల్ల పౌరులు ఈ-5 ట్రాఫిక్‌లో బెయిలిక్‌డుజు, సెఫాకోయ్, అవ్‌సిలార్, ఫ్లోరియా వంటి ప్రాంతాలకు వెళ్లడం సులభతరం చేస్తుందని, ఇది రోజురోజుకు పెరుగుతోందని ఆయన అన్నారు. పౌరులందరూ ఆసక్తి కలిగి ఉన్నారు మరియు ఇస్తాంబుల్ పెద్ద సంఖ్యలో ప్రదేశాలు. జిల్లాను తాకిన ఈ ప్రాజెక్టులు గృహాల ధరలలో గణనీయమైన పెరుగుదలను అందించాయని ఆయన పేర్కొన్నారు.
“పెద్ద రవాణా ప్రాజెక్టులు గృహాల ధరలను తీవ్రంగా పెంచుతాయి. మర్మారే మరియు మెట్రోబస్ స్టాప్‌లకు దగ్గరగా ఉన్న ప్రాంతాలలో ఇళ్ల ధరలు 75 శాతం వరకు పెరిగాయి" అని దుర్బాకిమ్ చెప్పారు, ఇది ముఖ్యమైన రేటు అని నొక్కి చెప్పారు.
Durbakalım చెప్పారు, “ఇప్పటి నుండి, ఇస్తాంబుల్ మొత్తంలో విలువ పెరుగుదలకు సమాంతరంగా, మర్మారే మరియు మెట్రోబస్ పాస్‌లు 20 శాతం ఎక్కువగా ఉండే ప్రాంతాలలో విలువ పెరుగుతుంది. ఎందుకంటే మొదటి పెరుగుదల అనేది ప్రారంభ కాలంలో ఎన్నడూ లేని అవకాశంతో సంభవించిన పెరుగుదల.
!బ్రిడ్జ్ పూర్తయిన తర్వాత, విలువలు ప్రారంభ సమయంలో కూడా పోల్చబడవు'
Durbakyim మూడవ బోస్ఫరస్ వంతెన ద్వారా తీసుకువచ్చిన విలువ పెరుగుదల గురించి సమాచారాన్ని అందించింది, ఇది ఖండాలను కలుపుతుంది మరియు బోస్ఫరస్ యొక్క ముత్యంగా ఉంటుంది మరియు ఇస్తాంబుల్‌లో నిర్మించబడే మూడవ విమానాశ్రయం.
ప్రస్తుతం ఈ ప్రాంతాల్లో ఎలాంటి సెటిల్‌మెంట్లు లేవని, అందువల్ల గృహాల ధరలపై ఈ ప్రాజెక్టుల ప్రభావం గురించి చర్చించలేమని దుర్బకాలిమ్ చెప్పారు, "మూడవ బోస్ఫరస్ వంతెన మరియు మూడవ విమానాశ్రయం నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించడం, వీటిలో భూమి విలువలు ప్రాంతాలు ప్రస్తుతం 300 శాతం వరకు పెరిగాయి."
విమానాశ్రయ నిర్మాణం పూర్తయినప్పుడు, ఆ ప్రాంతంలో ధరలు ఈరోజు అటాటర్క్ విమానాశ్రయం చుట్టూ ఉన్న ధరలలో కనీసం 30 శాతంగా ఉంటాయని, విలువ పెరుగుదలలో మూడవ బోస్ఫరస్ వంతెన మరియు రింగ్ రోడ్‌ల పాత్ర కనెక్షన్‌లపై ఆధారపడి ఉంటుందని దుర్బకాలిమ్ పేర్కొంది. . అయితే, ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభానికి ముందు ఉన్న విలువలతో ఇక్కడి విలువలను పోల్చలేమని దుర్బాకీమ్ పేర్కొన్నారు.
మెట్రోబస్ మరియు మర్మారే యొక్క అన్ని రూట్‌లలో ఒకే విధమైన పెరుగుదల లేదు'
ఇస్తాంబుల్ గైరిమెన్‌కుల్ డెజర్లేమ్ వె డాన్‌మాన్లిక్ ఆస్ డైరెక్టర్ల బోర్డు ఛైర్మన్ అహ్మెట్ బ్యూక్డుమాన్ రియల్ ఎస్టేట్ వాల్యుయేషన్‌లో "యాక్సెస్" యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కిచెప్పారు మరియు సామాజిక సౌకర్యాలు, వినోద కేంద్రాలు, కార్యాలయాలు, పార్కులు, ఆసుపత్రులు మరియు ఫార్మసీలకు ప్రాప్యత పెరుగుతుందని చెప్పారు. ఆ ప్రాంతంలో స్థిరాస్తి ధరలు పెరుగుతాయి.
"సిటీ సెంటర్‌కు ప్రజలను తీసుకువచ్చే అవకాశాలు పెరిగేకొద్దీ, ఈ రవాణా అవకాశాలు ఉన్న జిల్లాల విలువలు పెరుగుతాయి" అని బ్యూక్డుమాన్ చెప్పారు, వారు తమ స్థలాలు, కార్యాలయాలు మరియు బంధువులను మరింత సులభంగా చేరుకోవచ్చని పేర్కొన్నారు.
బయోక్డుమాన్ ఇలా అన్నాడు, "అయితే, ఈ విలువ పెరుగుదలను సంఖ్యాపరంగా కొలవడం చాలా సులభం కాదు. మేము తిరిగి వెళ్ళాలి, ”అని అతను చెప్పాడు.
మెట్రోబస్ మరియు మర్మారే మార్గాలలో మొత్తం మార్గంలో అదే రేటు పెరుగుదల లేదని పేర్కొంటూ, బ్యూక్డుమాన్ ఇలా అన్నాడు, “మీరు కేంద్రం నుండి దూరంగా వెళ్లినప్పుడు, అంటే మీ రవాణా సమయం పెరిగేకొద్దీ, విలువ పెరుగుదల రేటు తగ్గుతుంది. ఉదాహరణకు, Marmaray యొక్క Yenikapı స్టేషన్ నుండి 5 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉన్న పాయింట్ మరియు 10 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉన్న ప్రదేశం యొక్క విలువ పెరుగుదల భిన్నంగా ఉంటుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మెట్రోబస్ మరియు మర్మారే వంటి రవాణా ప్రాజెక్టుల స్టాప్‌లకు మీ ఇల్లు దగ్గరగా ఉంటే, విలువ పెరుగుతుంది.
ఇక్కడ ప్రధాన సమస్య "రవాణా భారం" అని పేర్కొంటూ, Büyükduman వాస్తవానికి రవాణా చేసే ప్రదేశానికి విలువ తీసుకురాబడిందని పేర్కొన్నాడు.
Büyükduman ఇలా అన్నారు, “హౌసింగ్ ధరలపై మెగా రవాణా ప్రాజెక్టుల ప్రభావం దాదాపు 50 శాతం ఉంది, ఇతర ప్రమాణాలకు సర్దుబాటు చేయబడింది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt వంటి E-5 మార్గంలో వేగంగా పెరుగుతున్న ఇళ్ల ధరలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, వాటి ధరలు పెరగడానికి అనేక కారణాలు ఉన్నాయి. ఇక్కడ, మెట్రోబస్ ద్వారా సృష్టించబడిన పెరుగుదల 50 శాతం, ”అని అతను చెప్పాడు.
విమానాశ్రయం మరియు వంతెన కారణంగా ఈ ప్రాంతంలోని కొన్ని భూముల ధరలు 200 శాతానికి పైగా పెరిగాయని, అయితే ప్రతిచోటా అదే విలువ కనిపించడం లేదని, ఈ ప్రాజెక్టులు పూర్తయిన తర్వాత పెరుగుదల ఎక్కువగా ఉండవచ్చని బ్యూక్డుమాన్ తెలిపారు.
!బేలిక్డుజులో, సుమారుగా 80 శాతం పెరుగుదల ఉంది
Beylikdüzü యాకుప్లులో చాలా కాలంగా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా ఉన్న సెడాట్ Çavuşoğlu, మెట్రోబస్ సేవలోకి వచ్చిన తర్వాత ఈ ప్రాంతం రియల్ ఎస్టేట్ మరియు నిర్మాణంలో చురుకుగా మారిందని మరియు వారి సంఖ్యలో గొప్ప పెరుగుదల ఉందని చెప్పారు. అపార్ట్‌మెంట్‌లు అమ్ముడయ్యాయి, ముఖ్యంగా మెట్రోబస్ తర్వాత.
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో వారు విక్రయించిన అపార్ట్‌మెంట్‌ల నుండి వారు ఎక్కువ సంపాదించారని, అయితే వారు ఎల్లప్పుడూ అదే ఆదాయాన్ని పొందలేరని పేర్కొంటూ, Çavuşoğlu, “ఇప్పటికీ, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో అమ్మకాల సంఖ్య పెరగడం పట్ల మేము సంతోషిస్తున్నాము. ముఖ్యంగా 2009 తర్వాత, ఈ ప్రాంతంలో గృహాల ధరలలో గుర్తించదగిన పెరుగుదల ఉంది. ఇస్తాంబుల్‌లో జనాభా పెరుగుదల మరియు ఈ ప్రాంతాలలో చేసిన పెట్టుబడులు దీనిపై గొప్ప ప్రభావాన్ని చూపుతాయి. అయితే, ఈ ప్రాంతానికి మెట్రోబస్ రాకపోవడమే ఈ పెరుగుదలకు అతిపెద్ద కారణం.
బేలిక్డాజ్ నుండి మెట్రోబస్‌పైకి వచ్చిన ఒక పౌరుడు E-5 ట్రాఫిక్‌లో చిక్కుకోకుండా తక్కువ సమయంలో నగర కేంద్రానికి, కార్యాలయాలకు సులభంగా వెళ్లవచ్చని Çavuşoğlu నొక్కిచెప్పారు, “మెట్రోబస్ రవాణాను వేగవంతం చేసింది, ముఖ్యంగా ఈ ప్రాంతంలో గృహాల ధరలు 50 శాతానికి పైగా పెరిగాయి. వాస్తవానికి, మెట్రోబస్ వల్ల కలిగే ధరల పెరుగుదల స్టేషన్‌కు దగ్గరగా ఉన్న ప్రదేశాలలో 100 శాతం మాత్రమే అని మేము చెప్పగలం.
వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి