Torbaı రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు İZBAN లైన్ అప్ లైన్

İZBAN లైన్ టోర్బాలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలను పెంచింది: EVA గైరిమెన్కుల్ డెసెర్లేమ్ నిర్వహించిన తాజా పరిశోధన ప్రకారం, టోర్బాలి, ఇజ్మీర్ యొక్క 8 అతిపెద్ద జిల్లాలలో ఒకటి మరియు నగరం యొక్క అతిపెద్ద పారిశ్రామిక కేంద్రంగా ప్రసిద్ది చెందింది, మరియు గృహనిర్మాణ అభివృద్ధి 15-20 శాతం పెరుగుదల గమనించబడింది.
టోర్బాల్ XnUMX కి.మీ. ఇజ్మిర్ బ్రాంచ్ రీజినల్ మేనేజర్ ఫిలిజ్ అక్కాయ; రవాణాలో ఈ ప్రయోజనాలు జిల్లాను నిజంగా ముఖ్యమైనవిగా చేశాయి. అల్ఫెమో, మెరినోస్, జెటిఐ మరియు టోర్బాలి కర్మాగారాలు. తుకాస్, ఒపెల్, చేవ్రొలెట్, డాక్టర్ ఓట్కర్ మరియు ఫిల్సా కూడా తమ కేంద్రాలను జిల్లాకు తరలించారు. జిల్లాలో 45 OIZ ప్రాంతాలు కూడా ఉన్నాయి, వీటిలో ప్రస్తుతం పనిచేస్తున్న పాన్‌కార్ OIZ మరియు సమీప భవిష్యత్తులో సౌకర్యాలు పనిచేస్తాయని భావిస్తున్న టోర్బాలా OIZ. చివరగా, మెండెరెస్-అలియానా İZBAN మార్గాన్ని టోర్బాలాకు విస్తరించడానికి 2 లో పనులు ప్రారంభించడంతో, ఈ ప్రాంతం పరిశ్రమలోనే కాకుండా రియల్ ఎస్టేట్‌లో కూడా పెరగడం ప్రారంభించింది. ఇటీవల, ఈ ప్రాంతంలో గృహనిర్మాణ అభివృద్ధి మరియు ఆస్తి ధరల పెరుగుదల ఉంది ..
İZBAN ప్రయాణికుల మార్గం జిల్లా కేంద్రంలో యూనిట్ చదరపు మీటర్ల ధరలను పెంచింది
టోర్బాలా జిల్లాలో హౌసింగ్ స్టాక్ ఎక్కువగా ఫెవ్జి ma మక్ పరిసరాల్లో మరియు జిల్లా కేంద్రంలో కనిపిస్తుందని మరియు ఈ భవనాలలో నిర్మాణాలు సాధారణంగా 4-5 అంతస్తుల అపార్టుమెంట్లు అని అక్కాయా పేర్కొన్నారు. İZ 2011 లో కార్యకలాపాలు ప్రారంభించి త్వరలో అమలులోకి వచ్చే İZBAN ప్రయాణికుల మార్గం టోర్బాల్ జిల్లా కేంద్రానికి వస్తుంది, ముఖ్యంగా ఇటీవల జిల్లా కేంద్రంలో m2 యూనిట్ ధరలను పెంచింది ”.
జిల్లా కేంద్రంలోని పాత ఇళ్లలో 2012-2TL / m950 స్థాయిలలో 1.100 జిల్లాలో కొత్తగా నిర్మించిన నివాసాలకు యూనిట్ m2 ధరలు మరియు 750-950TL / m2 స్థాయిలు; “ఈ గణాంకాలు 2013 లో కొత్తగా నిర్మించిన ఫ్లాట్ల కోసం 1.100-1.250TL / m2 స్థాయిలకు మరియు పాత ఇళ్ల కోసం 850-1.000TL / m2 స్థాయికి పెరిగాయి. 2014 లో, విలువలు కొత్త గృహాలలో 1.100-1.500TL స్థాయికి పెరిగాయి. ఇంతకు ముందే చెప్పినట్లుగా, సమీప భవిష్యత్తులో ప్రారంభించబడే İZBAN శివారు ఈ ధరల పెరుగుదలపై గణనీయమైన ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. ”
Fevzi maakmak పరిసరాల్లో ధరలు పెరుగుతాయి
2012 / 900 / 1.100 స్థాయిలో 2-2013-1.000TL / m1.100 స్థాయిలో ఈ ప్రాంతంలో కొత్తగా నిర్మించిన ఇళ్లలో అక్కాయ, 2-2014 TL / m1.100 అని జిల్లా కేంద్రం సూచించిన తరువాత ఫెవ్జీ makmak జిల్లా ఒకటి. చేరుకుంది. అక్కాయ, 1.250 యూనిట్ m2 ధరలు 2012 సంవత్సరంలో 2-750 TL / m900 స్థాయిలు 2 సంవత్సరంలో 2013-850 TL / m1.00 స్థాయిలు పెరిగాయని ఆయన గుర్తించారు.
అక్కాయ, జిల్లా ఈ ప్రాంతంలోని వ్యక్తిగత మరియు పాత హౌసింగ్ స్టాక్, కుసుబురున్, పాముక్యాజ్, సుబాస్ మరియు చుట్టుపక్కల పరిసర ప్రాంతాల కంటే ఎక్కువగా కనిపిస్తుంది.
జిల్లాలో పారిశ్రామిక ప్రాంతాల్లో జోనింగ్ సమస్యలు ఉన్నాయి
జిల్లాలోని పారిశ్రామిక ప్రాంతాల్లో జోనింగ్ సమస్యలు ఉన్నాయని అక్కయ చెప్పారు. M 2 సంవత్సరంలో దుంప OIZ లోని m2013 యూనిట్ విలువలు 2-100TL అయితే, 120 2014 త్రైమాసికంలో 2 TL స్థాయికి పెరిగింది. 157,50. త్రైమాసికంలో, OIZ నిర్వహణ నిర్ణయించిన నగదు అమ్మకాలు m3 యూనిట్ విలువ 2TL కు పెరిగింది.
పాన్కార్ రహదారిపై ఉన్న పారిశ్రామిక జోన్డ్ భూముల స్థానాన్ని బట్టి m2 యూనిట్ విలువలు 60TL మరియు 100TL మధ్య మారుతూ ఉంటాయి, ఇక్కడ పాక్షిక అభివృద్ధి సమస్యలు ఎదురవుతాయి. సమీపంలోని వ్యవసాయ ప్రాంతాలలో m2 యొక్క యూనిట్ ధరలు 30TL / m2 చుట్టూ ఉన్నాయి. దుంప రహదారిపై ఉన్న ప్రాంతాలలో ఇలాంటి సమస్యలను కలిగి ఉన్న కుసుబురున్ పరిసరాల సమీపంలో, 2013 లోని యూనిట్ m100-110TL ధరలు 2 లో 2014-110 TL కి పెరిగాయి.
టోర్బాల పరిసర ప్రాంతంగా నిర్వచించబడిన ప్రాంతమంతా జోనింగ్ పరిస్థితులు మరియు స్థానం ప్రకారం m2 యూనిట్ విలువలు 100-150TL మధ్య మారుతూ ఉంటాయి, ఈ గణాంకాలు ప్రధాన రహదారి చుట్టూ 250TL వరకు వెళ్తాయి. టోర్బాల్ ఓఎస్బి, ఇంకా కార్యకలాపాలు ప్రారంభించలేదు, చదరపు మీటర్ యూనిట్ విలువల గురించి ఇంకా స్పష్టంగా తెలియదు.
M2 యూనిట్ విలువలు సుబా పరిసరాల్లో 60-70TL చుట్టూ ఉన్నాయి, ఇది పారిశ్రామిక నిర్మాణం కనిపించే మరొక ప్రాంతం మరియు ప్రధాన రహదారి గణాంకాలు 100TL / m2 స్థాయి వరకు పెరుగుతాయి. ”
సారవంతమైన నేలలున్న వ్యవసాయ ప్రాంతాల్లో, చదరపు మీటర్ల యూనిట్ విలువలు ఎక్కువగా ఉంటాయి.
చివరగా, అక్కాయ ఈ ప్రాంతంలోని వ్యవసాయ ప్రాంతాల గురించి మాట్లాడారు; టారమ్ టోర్బాలా జిల్లాలో, వ్యవసాయ కార్యకలాపాలు సుమారు 32.000 హెక్టారు ప్రాంతంలో గమనించవచ్చు. ఈ ప్రాంతంలో సాధారణంగా వ్యవసాయ ప్రాంతాలుగా సారవంతమైన నేలలు ఉన్నందున, చదరపు మీటర్ల యూనిట్ విలువలు ఎక్కువగా ఉంటాయి. కేంద్రానికి దూరంగా ఉన్న పొలాలలో, భూమి నిర్మాణం సున్నితంగా ఉంటుంది మరియు రోడ్లు రోడ్ ఫ్రంట్‌లను కలిగి ఉంటాయి, విలువలు 8-10TL / m2 స్థాయిలలో ఉంటాయి. సారూప్య భూములలో హైవే మరియు కేంద్రాన్ని చేరుకున్నప్పుడు విలువలు 10-15TL / m2 స్థాయిలకు పెరుగుతాయి. ఈ విలువలు వాలుగా మరియు సుదూర ప్రాంతాలలో 3-5TL / m2 స్థాయిలో ఉన్నాయని, ఇవి వ్యవసాయ కార్యకలాపాల పరంగా తక్కువ ప్రాధాన్యతనిస్తాయి. ”