Kadıköyకర్తాల్ మెట్రో మార్గంలో గృహాల ధరలు పెరుగుతున్నాయి

Kadıköy- కార్తాల్ మెట్రో మార్గంలో గృహాల ధరలు పెరుగుతున్నాయి: అనాటోలియన్ సైడ్‌తో పోలిస్తే ఇస్తాంబుల్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు యూరోపియన్ వైపు ఎక్కువగా ఉన్నాయి. అయితే, ఈ జ్ఞాపకం కర్తాల్-Kadıköy 2012లో మెట్రో ప్రారంభంతో అది విచ్ఛిన్నమైంది. కార్తాల్‌తో మెట్రో ప్రారంభమైన తర్వాత Kadıköy గృహాల ధరలు పెరిగాయి.
ఇస్తాంబుల్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు అనటోలియన్ వైపు కంటే యూరోపియన్ వైపు ఎల్లప్పుడూ ఎక్కువగా ఉంటాయి. అయితే, ఈ కంఠస్థం కర్తాల్-Kadıköy 2012లో మెట్రో ప్రారంభంతో అది విచ్ఛిన్నమైంది. కార్తాల్‌తో మెట్రో ప్రారంభమైన తర్వాత Kadıköy గృహాల ధరలు పెరిగాయి. ఈ కాలంలో, కార్తాల్‌లో గృహాల ధరలు 100 శాతానికి పైగా పెరిగాయి. కుక్యాలీ, బోస్టాన్సీ, మాల్టేప్ మరియు అసిబాడెమ్‌లలో కూడా వేగవంతమైన పెరుగుదల కనిపించింది.
ఇస్తాంబుల్ యొక్క యూరోపియన్ సైడ్ ప్రతి వ్యవధిలో అనటోలియన్ సైడ్ కంటే ఎక్కువ ప్రీమియంలు చేయడం ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ ధరల పరంగా ముందుకు వచ్చింది. అయితే, డేగ-Kadıköy 2012లో మెట్రో లైన్‌ను ప్రారంభించడం వలన అనటోలియన్ వైపుకు అనుకూలంగా ఈ నిర్మాణం క్షీణించింది. ఎందుకంటే కార్తాల్, మాల్టేపే, కుక్యుక్యాలీ, బోస్టాన్సీ, కోజియాటాగ్, అసిబాడెమ్ మరియు Kadıköy మునుపెన్నడూ లేని విధంగా జిల్లాలకు విలువ పెరిగింది. రాబోయే కాలంలో కొత్త రవాణా ప్రాజెక్టులతో లైన్ ఏకీకరణతో ధరల పెరుగుదల కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు.
మెట్రో ప్రారంభంతో, కార్తాల్, కుక్యాలీ, బోస్టాన్సీ, మాల్టెప్ మరియు అసిబాడెమ్‌లలో అత్యధిక పెరుగుదల సంభవించింది. Eva Gayrimenkul Değerleme బ్రాండెడ్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్స్ సెక్టార్ రిపోర్ట్ ప్రకారం, 2011లో కార్తాల్‌లోని నివాసాల చదరపు మీటర్ ధరలు 600 మరియు 5 వేల TL మధ్య ఉండగా, 2016లో అవి 3 మరియు 600 వేల TL మధ్య పెరిగాయి. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, గృహాల ధరలలో 13 శాతానికి పైగా పెరుగుదల ఉంది. అదే కాలంలో, ధరలు Küçükyalı-Bostancıలో 100 వేల 2 మరియు 600 వేల TL మధ్య, 3 వేల మరియు 4 వేల TL మధ్య, మాల్టేప్‌లో 7 మరియు 700 వేల TL మధ్య, 6 వేల 2-800 వేల 9 TL మధ్య మరియు 500 వేల మధ్య ఉన్నాయి. Acıbademలో 3 TL. ఇది 800 వేల 6 TLలో 500 వేల 4 వేల TL మధ్య పెరిగింది.
మెట్రో మార్గంలో ధరలో మార్పు లేని ఏకైక జిల్లా Göztepe. ఈ ప్రాంతంలో అధిక ధరలు దీనికి ప్రభావవంతంగా ఉన్నాయని నొక్కి చెప్పబడింది.
క్యాన్సెల్ తుర్గుట్ యాజిసి (ఎవా రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్ GM):
"రేఖ యొక్క ఆకర్షణ కొనసాగుతుంది"
"ఈగిల్-Kadıköy ఇతర రవాణా మార్గాలతో మెట్రో యొక్క అనుసంధానం పెరిగేకొద్దీ, ఈ ప్రాంతంలో స్థిరపడటానికి డిమాండ్ పెరుగుతుంది. డిమాండ్ పెరుగుదల లైన్‌లో ఉన్న ప్రాంతాల్లో బ్రాండెడ్ హౌసింగ్ పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని కూడా పెంచుతుంది. అందువల్ల, మెట్రో మార్గంలో ప్రాంతాల ఆకర్షణ కొనసాగుతుందని మేము భావిస్తున్నాము.
మెట్రో విలువ జోడించబడింది
ఎవా రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్ జనరల్ మేనేజర్ క్యాన్సెల్ తుర్గుట్ యాజికి, కర్తాల్-Kadıköy మెట్రో మార్గం ప్రకటనతో ఈ మార్గంలోని నివాసాల చదరపు మీటరు ధరలు పెరగడం మొదలైందని అంటున్నారు. 2012లో మెట్రో ప్రవేశంతో, ప్రాంతాన్ని బట్టి ఈ లైన్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ధరల పెరుగుదల దాదాపు 1555 శాతం ఉంటుందని యాజికి చెప్పారు. కొత్త రవాణా ప్రాజెక్టులు వాటి గుండా వెళ్లే మార్గాల్లో మరియు చుట్టుపక్కల రియల్ ఎస్టేట్ ధరలను పెంచాయని Cansel Turgut Yazıcı పేర్కొంది. మెట్రో మరియు ఇతర రవాణా మార్గాల మధ్య కనెక్షన్ పెరిగేకొద్దీ, ఈ ప్రాంతంలో స్థిరపడటానికి డిమాండ్ పెరుగుతుందని, ఇది అక్షం మీద ఉన్న ప్రాంతాలలో బ్రాండెడ్ హౌసింగ్ పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని పెంచుతుందని Yazıcı నొక్కిచెప్పారు.
కార్తాల్‌లో ప్రాజెక్ట్‌లను ఉత్పత్తి చేసే మెసా డైరెక్టర్ల బోర్డు ఛైర్మన్ ఎర్హాన్ బాయ్సనోగ్లు, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో ప్రారంభించిన మెట్రో లైన్‌తో పాటు సముద్ర వీక్షణతో కార్తాల్ విలువను పొందిందని నొక్కి చెప్పారు. ప్రాంతాల అభివృద్ధికి రవాణా ప్రాజెక్టుల సహకారం ఈ మార్గాల్లో ఉన్న నివాసాల చదరపు మీటర్ ధరలలో మార్పుతో గమనించవచ్చని Boysanoğlu అభిప్రాయపడ్డారు. రవాణా ప్రాజెక్టుల అభివృద్ధితో, చేరుకోవడానికి సులభంగా మారిన ప్రాంతాలలో పరివర్తన ప్రయత్నాలు కూడా ఊపందుకున్నాయని బాయ్సనోగ్లు చెప్పారు.
ÖMER DERBAZLAR (యునైటెడ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్‌మెంట్ అండ్ కన్స్ట్రక్షన్ YKU):
"అనాటోలియన్ వైపు పెరుగుదల"
"రవాణా ప్రాజెక్టుల అమలుతో అనటోలియన్ వైపు పెరగడం ప్రారంభమైంది. పెట్టుబడిదారులు సరైన పెట్టుబడి కోసం అనటోలియన్ వైపు మొగ్గుచూపడం ప్రారంభించారు. పార్క్ రెసిడెన్సెస్ క్యాడ్ అనటోలియన్ సైడ్‌లోని అత్యంత విలువైన తీరప్రాంతంలో దాని స్థానంతో దృష్టిని ఆకర్షిస్తూనే ఉంది. ఇస్తాంబుల్ యొక్క అనటోలియన్ వైపు ఎల్లప్పుడూ దాని వాస్తవికతను యూరోపియన్ వైపు కంటే మరింత నిరాడంబరంగా, అసలైన మరియు ఆధునికంగా సంరక్షిస్తుంది.
అంతర్జాతీయ కంపెనీ అటెన్షన్
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, Koç Holding, Vakko, Unilever, Estee Lauder, Huaevvi, Philips, Ülker, TNT, Simens, Sony, Renault Mais, Procter & Gamble మరియు Philip Moris వంటి అంతర్జాతీయ కంపెనీలు Ümraniye, Kavacık, ımraniye, ımraniye, ınııık లోని ప్లాజాలకు మారాయి. లైన్. యూరోపియన్ వైపున ఉన్న కొన్ని కంపెనీలు మౌలిక సదుపాయాలు మరియు రవాణా సౌకర్యాల కారణంగా తమ ప్రధాన కార్యాలయాన్ని అనటోలియన్ వైపుకు తరలించాలని భావిస్తున్నారు.
Kadıköyకార్తాల్ మెట్రో, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy మెట్రో లైన్ మరియు Marmaray Tuzla లైన్ పొడిగింపు ఈ సంవత్సరం పూర్తి చేయడానికి ప్లాన్ చేయడంతో, రవాణా యూరోపియన్ వైపు కంటే సులభం అవుతుంది.
2019 ప్రణాళికలలో ఉన్న తుజ్లా-సబిహా గోకెన్ మెట్రో లైన్ మరియు ఇజ్మిట్ బే వంతెనకు ధన్యవాదాలు, అనటోలియా మరియు ఇస్తాంబుల్ మధ్య కనెక్షన్ కూడా బలోపేతం అవుతుంది. సబిహా గోకెన్ విమానాశ్రయానికి ప్రాప్యత TEM హైవే కనెక్షన్ ద్వారా సులభంగా అందించబడుతుంది. మర్మారే పూర్తి చేయడం, నిర్మించబోయే రెండవ ట్యూబ్ క్రాసింగ్, మూడవ వంతెన మరియు మెట్రోబస్ లైన్ అభివృద్ధి వంటి అంశాలు రాబోయే సంవత్సరాల్లో రెండు వైపుల మధ్య రవాణా మరియు ప్రాప్యతను సులభతరం చేస్తాయి. ముఖ్యంగా పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబాలకు, అనటోలియన్ సైడ్ యొక్క ఆకర్షణ రాబోయే సంవత్సరాల్లో మరింత పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు.
ఇతర పెట్టుబడులను ట్రిగ్గర్ చేయడం
ఇంతలో, అనటోలియన్ వైపున ఉన్న సుల్తాన్‌బేలీ-టాస్డెలెన్-సాన్‌కాక్టేప్ ప్రాంతాలు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతూనే ఉన్నాయి. దీనికి మెట్రో పెట్టుబడులు చాలా ముఖ్యమైన కారణం. మెట్రో ప్రాజెక్ట్‌తో, సాన్‌కాక్టేప్ ప్రాంతం అనటోలియన్ వైపు విద్యా ప్రాజెక్టుల కేంద్రాలలో ఒకటిగా మారింది. ఈ ప్రాంతంలో వివిధ విశ్వవిద్యాలయాలు మరియు ప్రైవేట్ పాఠశాలలు అమలులోకి వచ్చినట్లు కనిపిస్తోంది.
Remax/Aksen Gaynmenkul సేల్స్ కన్సల్టెంట్ Nüket Doğan సుల్తాన్‌బేలీ తస్డెలెన్-సాన్‌కాక్టేప్ ప్రాంతం యొక్క ప్రాముఖ్యత కాలక్రమేణా పెరుగుతుందని పేర్కొంది. 2016 చివరి త్రైమాసికంలో ప్రారంభించాలని యోచిస్తున్న Üsküdar-Çekmeköy మెట్రో మార్గంలోని ప్రదేశాలలో విలువలో గణనీయమైన పెరుగుదల ఉంది అని డోగన్ చెప్పారు. సబ్‌వే ప్రాజెక్ట్ పేరు సంకక్టేప్‌లో వినిపించిన తర్వాత, ధరలు పెరగడం ప్రారంభించాయి, ”అని ఆయన చెప్పారు.
ఇనాన్ కబడాయి (ఎగే యాపి YKB):
"ప్రతిచోటా రవాణా ఫీడ్లు"
“అనాటోలియన్ వైపు Kadıköyకర్తాల్ లైన్‌లో నిర్మించిన మెట్రో అంతకుముందు ప్రముఖంగా లేని కొన్ని ప్రాంతాలను ముందుకు తెచ్చింది. కార్తాల్, వాటిలో ఒకటి, ఇస్తాంబుల్‌లోని పాత వేసవి విడిది ప్రాంతం, మరియు ఇది రవాణా సౌలభ్యంతో సిటీ సెంటర్‌కు దగ్గరగా మారింది. ఇది ఈ ప్రాంతాన్ని అభినందించడానికి అనుమతించింది. రవాణా ప్రాజెక్టులు ప్రాంతాలను పోషిస్తున్నాయని ఇది చూపిస్తుంది."