నిర్మాణ వ్యయం పెరుగుదలను ఆపలేము

టర్కిష్ స్టాటిస్టికల్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ (TUIK) ఫిబ్రవరి 2022 కోసం నిర్మాణ వ్యయ సూచికను ప్రకటించింది. TURKSTAT డేటా ప్రకారం, నిర్మాణ వ్యయ సూచిక ఫిబ్రవరి 2022లో మునుపటి నెలతో పోలిస్తే 5,73 శాతం పెరిగింది మరియు అంతకుముందు సంవత్సరం ఇదే నెలతో పోలిస్తే 90,27 శాతం పెరిగింది.

TUIK డేటా గురించి సమాచారాన్ని అందజేస్తూ, రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెంట్ గుల్కాన్ ఆల్టినాయ్ మాట్లాడుతూ, “మునుపటి నెలతో పోలిస్తే, మెటీరియల్ ఇండెక్స్ 7,56 శాతం పెరిగింది మరియు లేబర్ ఇండెక్స్ 0,23 శాతం పెరిగింది. అదనంగా, మెటీరియల్ ఇండెక్స్ 113,27 శాతం పెరిగింది మరియు గత సంవత్సరం ఇదే నెలతో పోలిస్తే లేబర్ ఇండెక్స్ 41,38 శాతం పెరిగింది.

గత నెలతో పోలిస్తే భవన నిర్మాణ వ్యయ సూచిక 5,82 శాతం పెరిగింది మరియు అంతకు ముందు సంవత్సరం ఇదే నెలతో పోలిస్తే 87,91 శాతం పెరిగింది. అంతకుముందు నెలతో పోలిస్తే, మెటీరియల్ ఇండెక్స్ 7,82 శాతం మరియు వర్క్‌మెన్‌షిప్ ఇండెక్స్ 0,10 శాతం పెరిగింది, అయితే మెటీరియల్ ఇండెక్స్ 110,44 శాతం మరియు లేబర్ ఇండెక్స్ మునుపటి సంవత్సరం ఇదే నెలతో పోలిస్తే 41,29 శాతం పెరిగింది.

తయారీదారు నిర్ణయించబడలేదు.

నిర్మాణ ఖర్చుల కారణంగా పెట్టుబడిదారులు కొత్త గృహాలను నిర్మించడంలో ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారని పేర్కొంటూ, ఆల్టినే మాట్లాడుతూ, “గత 1 సంవత్సరంలో చాలా తీవ్రమైన పెరుగుదల ఉంది. దీంతో పెట్టుబడిదారులు కొత్త ఇళ్లు నిర్మించుకోవాల్సి వస్తోంది. కొత్త ఇళ్లు కట్టుకోలేక స్టాక్‌లో ఉన్న ఇళ్ల ధరలు పెరుగుతున్నాయి. 2021లో, అమ్మకానికి ఉన్న ఇళ్ల అమ్మకాల ధరలు 90 శాతం పెరిగాయి మరియు అద్దె ధరలు 50-100 శాతం పెరిగాయి. ఈ పెంపుదల కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు, ”అని ఆయన అన్నారు.

'ప్రారంభిస్తే పూర్తి చేయలేనన్న భయం'

పెరుగుతున్న ఖర్చుల కారణంగా గృహ నిర్మాణాలు మందగిస్తున్నాయని మరియు కొత్త ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం 'నేను ప్రారంభించినట్లయితే నేను పూర్తి చేయలేను' అని కాంట్రాక్టర్లు ఆందోళన చెందుతున్నారని ఎత్తి చూపుతూ, Altınay ఇలా అన్నారు, “బదులుగా కొత్తది కొనుగోలు చేయవచ్చని ఆందోళన చెందుతున్న పెట్టుబడిదారులు పూర్తి పదార్థం యొక్క గిడ్డంగిని అద్దెకు తీసుకోవడంలో పరిష్కారాన్ని కనుగొనండి. చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు గిడ్డంగులను అద్దెకు తీసుకోవాలని మరియు వారు ఉపయోగించే ఉత్పత్తులను నిల్వ చేయాలని కోరుకుంటారు. తాజాగా ఈ అంశంపై తీవ్ర డిమాండ్ నెలకొంది. గత నెలలో ఈ విషయంలో మాకు చాలా మంది కస్టమర్‌లు ఉన్నారు. మా కస్టమర్‌లు గిడ్డంగులు తమ ఉత్పత్తులను 1 సంవత్సరం పాటు నిల్వ చేయాలనే డిమాండ్‌తో మా తలుపు మీద పని చేస్తున్నారు, ఎందుకంటే ధరలు నిరంతరం పెరుగుతాయి. వారు ఉత్పత్తులను కొనుగోలు చేసే కంపెనీలు ఒక సంవత్సరం ఉత్పత్తి అమ్మకాలను ఇస్తాయి, కానీ వారు దానిని నిల్వ చేయబోమని పేర్కొన్నారు.

వారికి ఖాళీలు దొరకడం చాలా కష్టం.

వార్షిక గిడ్డంగి రుసుములు ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, పెట్టుబడిదారులు లాభ-నష్టం బ్యాలెన్స్‌లో లాభదాయకంగా ఉంటారని పేర్కొంటూ, ఆల్టినే ఇలా అన్నాడు, "ఉదాహరణకు, పెట్టుబడిదారుడు 10 మిలియన్ల లాభం పొందబోతున్నట్లయితే, అతను ఖర్చు చేయడంలో ఎలాంటి సమస్య కనిపించడం లేదు. గిడ్డంగి కోసం 250-300 వేల TL."

అయితే, పెట్టుబడిదారులు గిడ్డంగుల వైపు మొగ్గు చూపినప్పటికీ, గిడ్డంగులను కనుగొనడం అంత సులభం కాదు. ఈ విషయంపై, Altınay ఇలా అన్నాడు: “ఖాళీ గిడ్డంగిని కనుగొనడం చాలా కష్టం. మహమ్మారిలో ఇ-కామర్స్ రంగం అభివృద్ధి చెందింది మరియు ఫ్యాక్టరీలు ఇటీవల తమ ఉత్పత్తిని పెంచుకున్నందున, గిడ్డంగులపై ఎక్కువ శ్రద్ధ చూపబడింది. డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉండడంతో ఉన్న చాలా గోదాములను అద్దెకు తీసుకున్నారు. ప్రత్యామ్నాయ ఎంపికలను కనుగొనడంలో మాకు చాలా కష్టంగా ఉంది. పెద్ద కర్మాగారాలు ఉన్న కొంతమంది పారిశ్రామికవేత్తలు తమ పొలాలను తగ్గించి, ఇప్పటికే ఉన్న తమ ఫ్యాక్టరీలలో కొన్నింటిని గిడ్డంగులుగా అద్దెకు ఇస్తున్నారు.

ఇస్తాంబుల్‌లో స్థలం లేదు

ఇస్తాంబుల్‌లో అద్దెకు గిడ్డంగులు లేవని పేర్కొంటూ, అల్టినాయ్ ఇలా అన్నాడు, “ఇస్తాంబుల్‌లో గిడ్డంగులు దొరకని వారు టెకిర్డాగ్ మరియు ఎడిర్నే వంటి చుట్టుపక్కల నగరాలకు వెళతారు. కాబట్టి, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy మరియు Çorlu లైన్‌కు చాలా డిమాండ్ ఉంది”.

Altınay ధరల గురించి క్రింది సమాచారాన్ని అందించారు:Çerkezköyప్రస్తుతం, మేము 10-300 వేల TLకి ఎర్జీన్ ప్రాంతంలోని Çorluలో 350 వేల చదరపు మీటర్ల ఫ్యాక్టరీని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. ఈ Hadimköy ప్రాంతంలో 10 decares ఒక కర్మాగారానికి ఇది దాదాపు 400- 500 వేల TL.