రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫారమ్ హెప్సీమ్లాక్ ప్రచురించిన ఇండెక్స్ డేటా ప్రకారం, గత సంవత్సరంలో 3 పెద్ద నగరాల్లోని నివాసాల అద్దెలలో 75% కంటే ఎక్కువ ధర పెరుగుదల గమనించబడింది. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై పరిశోధనలో, గత సంవత్సరంలో అద్దె గృహాల ధరలు అత్యధికంగా పెరిగిన 3వ ప్రావిన్స్ 78%తో ఇజ్మీర్.
ఈ సంవత్సరం కూడా రెంటల్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో తన చైతన్యాన్ని కొనసాగిస్తూ, కోనక్ 81% పెరుగుదలతో జిల్లాలలో మొదటి స్థానంలో నిలిచింది; కరాబాగ్లర్ 73%తో రెండవ స్థానంలో, బాల్కోవా 71%తో మూడవ స్థానంలో మరియు 60%తో నాల్గవ స్థానంలో ఉన్నారు. Karşıyaka మరియు బోర్నోవా 31%తో ఐదవ స్థానంలో నిలిచింది.
అధిక ఇన్‌పుట్ ఖర్చుల కారణంగా గృహాల ఉత్పత్తి తగ్గుదలని ఎత్తి చూపుతూ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగ ప్రతినిధులు ఈ అద్దెల పెంపు కొనసాగుతుందని ఉద్ఘాటించారు.
జనరల్ మేనేజర్ బోరా అర్స్లాన్, 444 రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ కన్సల్టెన్సీ వ్యవస్థాపకుడు
అద్దెలు 40 శాతం పెరుగుతాయి
గృహనిర్మాణ రంగంలో కొత్త సరఫరా లేనప్పటికీ, పెరుగుతున్న డిమాండ్ ధరలను కూడా పెంచుతుంది. మరోవైపు, భూకంపం కారణంగా, ప్రజలు కొత్త ఇళ్లను ఇష్టపడటం ప్రారంభించారు. నిర్మాణ రంగంలో గృహ ఖర్చులు పెరగడం వల్ల వినియోగదారుడి కొనుగోలు శక్తి కూడా తగ్గింది. కొనుగోలు కంటే అద్దె గృహాల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. ఈ పరిస్థితి రెసిడెన్షియల్‌, కమర్షియల్‌ ఏరియాల అద్దెలు పెరిగాయి. 2022 చివరి నాటికి, అద్దెలో కనీసం 40% అదనంగా పెరుగుతుందని నేను భావిస్తున్నాను.
మాస్ రియల్ ఎస్టేట్ ఆఫీస్ బ్రోకర్ సెహున్ అకార్
హౌసింగ్ ఉత్పత్తి తగ్గింది; అద్దెలు పెరిగాయి
ద్రవ్యోల్బణం పెరగడం వల్ల నిర్మాణ వస్తువులు, భూముల ధరలు పెరిగాయి. దీంతో కాంట్రాక్టర్లు కూడా కొత్త ప్రాజెక్టుల నిర్మాణానికి వెనుకాడుతున్నారు. పౌరుల కొనుగోలు శక్తి తగ్గిపోవడంతో ఇళ్ల విక్రయాలు తగ్గుముఖం పడుతున్నాయి. ఇది సరఫరా మరియు డిమాండ్ సమస్య. మరిన్ని ఇళ్లు నిర్మిస్తే సమాంతరంగా అద్దె రేట్లు తగ్గుతాయి. గతేడాది 2 వేల 800 టి.ఎల్. బ్యాండ్‌లోని ఇళ్లను ఈ ఏడాది 5 వేల లీరాలకు అద్దెకు తీసుకున్నారు. పౌరులు తప్పనిసరిగా ఈ డబ్బు చెల్లించాలి. ఇజ్మీర్‌లోని భూకంప కారకం కూడా ప్రజలు కొత్త భవనాలను ఇష్టపడేలా చేస్తుంది. స్టాక్స్ తగ్గుదల కారణంగా ధరల పెరుగుదల పెరుగుతూనే ఉంటుంది.
కోల్డ్‌వెల్ బ్యాంకర్ లైఫ్ బ్రోకర్ ఉగుర్ సెజ్జినర్
మేము అద్దెకు గృహాల డిమాండ్‌తో సరిపోలలేము
ప్రస్తుతం, అమ్మకం మరియు అద్దె ఆస్తులు రెండింటిలోనూ భారీ పెరుగుదల ఉంది. ఇజ్మీర్ దాని జీవన పరిస్థితులు, వాతావరణం మరియు సెలవు కేంద్రాలకు సమీపంలో ఉండటం వల్ల దృష్టిని ఆకర్షిస్తూనే ఉంది. ఇస్తాంబుల్ మరియు అంకారా వంటి పెద్ద నగరాల నుండి ఇజ్మీర్‌కు వలసలు కూడా ఈ పెరుగుదలను ప్రేరేపిస్తాయి. మరోవైపు ప్రజల సంపాదన కూడా అదే స్థాయిలో పెరగలేదు. గతంలో భార్యాభర్తలుగా పనిచేసి అప్పులు చేసి ఇల్లు కొనుక్కోవాల్సిన వినియోగదారుడు అద్దెకు దిగాల్సి వచ్చేది. అద్దె ఇళ్లకు ఉన్న డిమాండ్‌కు తగ్గట్టుగా ఉండలేకపోతున్నాం. పెరుగుతున్న డిమాండ్ ధరలను కూడా పెంచుతుంది. CPI ప్రకారం అద్దెలు నిర్ణయించబడతాయి. పెరుగుతున్న ద్రవ్యోల్బణం కారణంగా ఈ నిష్పత్తి కూడా పెరిగింది.
గుల్సిన్ ఓకే, FCTU బోర్డ్ ఆఫ్ డైరెక్టర్స్ ఛైర్మన్:
ధర పెరుగుతూనే ఉంది
ఇళ్లలో స్థిరాస్తి విలువలు పెరిగాయి. దీని ఆధారంగా అద్దె ధరలు కూడా పెరిగాయి. పెట్టుబడిదారులు కూడా గృహ ధర ప్రకారం అద్దెను పెంచాలి. అన్నీ కలిపి గత ఏడాదితో పోలిస్తే 78% ధర పెరుగుదలను చూస్తున్నాం. అద్దె ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరగడంతో ధరలు కూడా పెరిగాయి. నిర్మాణ రంగం 2-3 సంవత్సరాలుగా ఉత్పత్తి చేయలేకపోయింది. నిర్మాణంలో ఉన్న నిర్మాణాలు వచ్చే ఏడాది మాత్రమే పూర్తవుతాయి. అద్దె హౌసింగ్ ఏదో విధంగా అందించబడుతుంది; కానీ ధరలు పెరిగాయి. డాలర్ మరియు ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుతూనే ఉన్నందున, ఇంటి ధరలు మరియు అద్దె ధరలు రెండూ పెరుగుతూనే ఉంటాయి.
వ్యాఖ్యానించిన మొదటి వ్యక్తి అవ్వండి